На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Актуальные факты

Оценка стоимости предприятия показывает наиболее объективную картину всей текущей и будущей деятельности компании. Она способна давать информацию относительно недоработок фирмы, ее ошибок или, наоборот, дальнейших перспектив.

Оценка магазина включает в себя мероприятия по экспертизе стоимости соответствующего земельного участка. Для проведения исследования потребуется подготовить кадастровый план и свидетельство о праве собственности на объект.

В отношении инвестирования оценка и переоценка основных средств призвана давать инвесторам необходимую информацию относительно ситуации с фондами и обоснованности планируемых вложений в компанию.

ФСО-2

Приказ Министерства экономического развития РФ от 22 октября 2010 г. № 509 "О внесении изменений в Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256, и Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255"

Справка

В соответствии с абзацем третьим статьи 19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2006, № 31, ст. 3456; 2010, № 30, ст. 3998) приказываю:

1. Внести в Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256 (зарегистрирован в Минюсте России 22 августа 2007 г., регистрационный № 10040), изменения согласно приложению № 1.

2. Внести в Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255 (зарегистрирован в Минюсте России 23 августа 2007 г., регистрационный № 10045), изменение согласно приложению № 2.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 декабря 2010 г.

Регистрационный № 19129

Приложение № 1

Изменения,
вносимые в Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256

1. Дополнить пункт 17 абзацем следующего содержания:

"В случае если задание на оценку составляется для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, оно должно содержать перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.".

2. Пункт 26 изложить в следующей редакции:

"26. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев.".

Приложение № 2

Изменение,
вносимое в Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255

1. Абзац первый пункта 10 изложить в следующей редакции:

"10. При определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки или индивидуально для конкретного объекта недвижимости рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.".


Приказ Министерства экономического развития РФ от 22 октября 2010 г. № 509 "О внесении изменений в Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256, и Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)", утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255"

Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 декабря 2010 г.

Регистрационный № 19129

Текст приказа опубликован в "Российской газете" от 10 декабря 2010 г. N 280

 

Обзор документа

Скорректированы некоторые федеральные стандарты оценки (ФСО).

Один из них касается общих понятий оценки, подходов и требований к ней.

Согласно изменениям, если задание на оценку составляется, чтобы определить кадастровую стоимость объектов недвижимости, оно должно содержать их перечень.

Как и прежде, итоговая стоимость объекта, указанная в отчете, может использоваться при совершении сделки, если с даты его составления до дня ее совершения или представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев. Введено исключение. Это не относится к кадастровой стоимости.

Также уточнен ФСО о цели оценки и видах стоимости.

Чтобы посчитать кадастровую стоимость объекта оценки, определяется рыночная. Установлено, что последняя может выводиться не только методами массовой оценки, но и индивидуально для конкретной недвижимости.