На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

//Оценка для нотариуса

Оценка для нотариуса

Оценка для нотариуса необходима, если граждане совершают нотариальные действия с имуществом. Чаще всего процедура требуется при вступлении в наследство. Кроме того, оценочный отчет в нотариальной конторе могут спросить при оформлении дарения недвижимости, передаче активов в залог, купле-продаже собственности, разделе совместно нажитого имущества при разводе.

Оценка для нотариуса - стоимость и условия заказа

Когда следует оценивать наследуемую собственность для нотариуса

Чтобы закрепить законные права, наследник должен оплатить государственную пошлину и получить свидетельство о наследовании. Сумма взноса в бюджет зависит от стоимости наследуемого имущества и близости родственных связей между предыдущим владельцем и новым собственником. Для расчета госпошлины нотариусу требуются документы, подтверждающие цену активов. Определить размер платежа в казну можно последующим параметрам:

  • цене, зафиксированной в кадастре;
  • инвентаризационной стоимости;
  • рыночной цене.

По закону клиент вправе самостоятельно выбирать базу для расчета пошлины. Нотариус не может обязывать наследника проводить оценку, если есть другие варианты подтверждения стоимости актива. Понятиями кадастровая и инвентаризационная стоимость оперируют при оценке стоимости недвижимости. Все остальные активы должны оцениваться по рыночной цене. Например, транспортные средства или ценные бумаги, которыми владел, наследодатель.

Определение рыночной цены необходимо, если между наследниками имеется спор по наследию. В такой ситуации важно справедливо распределить активы, поэтому имущество нужно учитывать в сопоставимых ценах.

Принимая во внимание данные отчета по оценке, новые собственники могут составить соглашение о разделе наследства и заверить его в нотариальной конторе. В этом случае они избегут раздела квартиры, автомобиля и иной собственности по долям, препятствующего полноценному владению собственностью. Один из наследников может заказать отчет для оспаривания результатов экспертизы другого наследника.

Законодательство обязывает наследника представлять оценочный отчет, даже если он освобожден от уплаты госпошлины (Приказ Министерства юстиции РФ № 99 от 10.04.02). В свидетельстве, выдаваемом нотариусом, должна быть указана стоимость объекта.

Как выбрать оценщика для нотариуса

Оценку стоимости имущества по рыночной цене должны проводить профессиональные оценщики, прошедшие обучение и подтвердившие свою квалификацию. Сертификацией специалистов занимаются саморегулируемы организации. Каждый оценщик должен иметь сертификат, выданный СРО.

Вторым обязательным документом является страховой полис. Он подтверждает ответственность оценщика перед своими клиентами. При оказании услуг между оценщиком и клиентом заключается договор. Отсутствие перечисленных документов может свидетельствовать, что Вы обратились к мошенникам.

Нередко нотариусы предлагают «своих» оценщиков. Не стоит безоговорочно доверять мнению нотариуса. Следует проанализировать выгоду от предложенного варианта. Обращение в независимую оценочную фирму часто обходится дешевле, исключает заинтересованность оценщика и завышение государственной пошлины.

Компания «Московская экспертиза независимая» много лет работает на рынке оценочных услуг. Все наши специалисты обладают большим опытом и требуемым уровнем квалификации. Оценка для нотариуса – одна из популярных услуг, оказываемых нашей фирмой.

Активы, по которым проводится оценка для нотариуса

Экспертиза имущества для нотариуса охватывает самый широких круг активов. Чаще всего наши клиенты заказывают оценку следующего имущества:

  • квартир, жилых домов, дач, земли;
  • зданий и сооружений;
  • нежилых помещений, долей недвижимых объектов;
  • акций, облигаций, векселей и других ценных бумаг, находившихся в собственности наследодателя;
  • автомобилей, автобусов, мотоциклов;
  • оборудования. 

Реже проводится оценка:

  • яхт, парусников, катеров и иных плавсредств;
  • воздушных судов;
  • спецтехники;
  • оружия;
  • бизнеса.

Не нужно проводить экспертизу в отношении прав и обязанностей, не входящих в наследство.

Документы, необходимые для проведения оценки для нотариуса

Состав бумаг, который необходимо предъявить в оценочную фирму в общем совпадает со списком документов, передаваемых нотариусу. Он зависит от вида активов, которые подлежат экспертизе.

Общий список:

  • паспорт заказчика;
  • свидетельство о смерти (копия);

Если наследник ребенок, от его лица может выступать законный представитель – мать, отец, опекун или попечитель. Для заключения договора нужно принести свидетельство о рождении несовершеннолетнего и документ, подтверждающий полномочия.

Документы по недвижимому имуществу:

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру/ выписка из Единого государственного реестра недвижимости/ или иной документ, подтверждающий право собственности на объект;
  • Технический паспорт, поэтажный план, экспликация дома;
  • Кадастровый паспорт;
  • Сведения о наличии обременений на объект.

Документы по автомобилю:

  • Паспорт транспортного средства (ПТС);
  • Свидетельство о транспортном средстве (СТС).

Документы на акции:

Для котируемых на бирже ценных бумаг достаточно представить выписку из реестра акционеров, подтверждающих собственника и количество акций, находившихся в руках наследодателя. По некотируемым бумагам потребуется список бумаг по компании-эмитенту:

  • учредительные документы;
  • отчетность, подтверждающую финансовое состояние фирмы;
  • аудиторское заключение;
  • выписка из реестра акционеров.

Уточнить перечень юридических документов для проведения оценки, вы можете по круглосуточному телефону нашей компании: 8-985-899-00-05.

Порядок проведения экспертизы для нотариуса

Перед заключением договора на проведение оценки оценщику нужно определить объем работ по заказу. Клиенту нужно прийти на консультацию в офис компании с имеющимися документами по наследуемому имуществу. В случае их отсутствия, юристы компании «МЭН» помогут собрать пакет бумаг для наследования и проведения оценки. После анализа документов, оценщик определит стоимость услуг и сроки подготовки отчета.

Если заказчик согласен с предложенными условиями, заключается договор на проведение оценки. Итогом оказания услуг является отчет по оценке, составленный в соответствии с действующим законодательством. Документ передается клиенту в бумажном и электронном виде.