На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Независимая оценка недвижимости для банка «ДельтаКредит» при оформлении ипотеки

Оценка для банка «ДельтаКредит» (DeltaKredit) входит в число услуг, предоставляемых независимыми экспертами нашей компании. Право на проведение нами оценочных работ для данного финансового учреждения подтверждено Свидетельством об аккредитации.

Основной сферой деятельности коммерческого банка «ДельтаКредит» является ипотечное жилищное кредитование, поэтому мы предоставляем клиентам узкоспециализированную услугу оценки различных объектов недвижимости. К числу таких объектов относятся квартиры и загородные дома, комнаты в коммуналках и доли в общем имуществе, гаражи и апартаменты. При этом, объекты могут относиться как к первичному, так и вторичному рынкам.

Необходимость оценки недвижимости для банка «ДельтаКредит»

Ипотека от DeltaKredit – это реальная возможность приобрести заветные «квадратные метры» в долгосрочный кредит, однако такое решение требует серьезной подготовки, чтобы в будущем оно не превратилось в роковую ошибку. Согласно федеральному закону «Об ипотеке», обязательным условием при оформлении ипотеки является предварительная оценка стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Роль независимой оценки для кредитодателя

Выдавая довольно крупный заем, ипотечный коммерческий банк «ДельтаКредит» требует залог, стоимость которого будет равна или превышать сумму кредита. Таким залоговым имуществом чаще всего выступает приобретаемая заемщиком недвижимость. Сумма кредита будет непосредственно зависеть от стоимости жилья, которую и устанавливает независимый оценщик.

Оценка для банка «ДельтаКредит» (DeltaKredit) подразумевает не только определение рыночной, но и ликвидной стоимости квартиры или другого объекта, причем, самой низкой. Именно на эту цену и будет ориентироваться банк при выдаче кредита. Таким образом, в случае возможных нарушений заемщиком своих обязательств, кредитодатель ничем не рискует, так как сможет продать залоговую недвижимость по цене, необходимой для возмещения всех убытков.

Роль независимой оценки для заемщика

Не менее заинтересован в оценке приобретаемой недвижимости и сам заемщик. Во-первых, данная операция помогает понять, адекватную ли цену запрашивает продавец за жилье. А, во-вторых, заемщик, зная реальную рыночную стоимость приобретаемой недвижимости, сможет ее безубыточно продать и закрыть ипотечный договор в случае невозможности дальнейшего выполнения кредитных обязательств.

Независимая оценка помогает найти золотую середину

Как видно, банк заинтересован в том, чтобы стоимость жилой недвижимости искусственно не была завышена, ведь так он не сможет обезопасить себя от рисков. Тогда как заемщику выгодна более высокая цена, ведь соответственно и сумма займа будет больше.

Независимая оценка при оформлении ипотечного договора – это единственная возможность соблюсти интересы обеих сторон и получить своеобразную страховку в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Стоимость оценки недвижимости для банка «ДельтаКредит»

Проведение оценочной экспертизы – процесс довольно сложный и трудозатратный. Стоимость данной услуги формируется на основании множества факторов, в числе которых технические характеристики и особенности объекта залоговой недвижимости, объем пакета документов, с которым придется работать оценщику, срочность проведения экспертизы и т.д.

К сведению наших клиентов: стоимость оценочных услуг никоим образом не зависит от конечной стоимости оцениваемого объекта недвижимости.

Процесс оценки недвижимости

Наша компания предоставляет профессиональные услуги в сфере оценки всех видов недвижимого имущества:

· квартир в новостройках;

· квартир и комнат, относящихся ко вторичной недвижимости;

· домов, коттеджей и таунхаусов;

· земельных участков с домами;

· коммерческих помещений и зданий.

Процесс оценки ипотечной недвижимости для банка «ДельтаКредит» состоит из нескольких этапов:

· заключение договора об оценке недвижимости в соответствии с условиями банка;

· сбор и анализ документов;

· осмотр объекта;

· подготовка предварительного отчета об оценке для расчета размера займа;

· составление полного экспертного отчета и передача его клиенту.