На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Оценка квартиры для ипотеки ДельтаКредит

Оценка квартиры для ипотеки ДельтаКредит проводится либо компанией-оценщиком по выбору клиента, либо независимой экспертной организацией из числа аккредитованных при первом в России специализированном акционерном ипотечном банке. К числу таких компаний относится «Московская экспертиза независимая» (МЭН). Она успешно прошла все процедуры проверки специалистами банка и подтвердила свой профессионализм, опыт и положительную репутацию.

Наиболее часто среди всех видов оценки недвижимости в новостройках или на рынке вторичного жилья компания проводит работы по оценке квартир, так как они являются самым востребованным недвижимом имуществом на рынке ипотечного кредитования. Именно по квартирам проводится самое большое количество сделок купли-продажи, в том числе за счет кредитных средств.

АО «КБ ДельтаКредит» разработала множество программ, в которых в качестве обеспечения выполнения заемщиком кредитных обязательств выступает залог именно квартиры, как приобретаемой, так и имевшейся ранее. МЭН оценивает:

  • готовые квартиры;
  • квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ) (в жилищных комплексах, аккредитованных при DeltaCredit).

Квартиру в жилищном фонде Москвы и области заемщик может подобрать в рекомендуемой банком базе недвижимости. Для некоторых групп банк предоставляет льготные условия: для семей, имеющих материнский капитал, для сотрудников предприятий партнеров и еще ряда категорий.

Независимая экспертная организация МЭН производит оценку квартир для определения стоимости по закладной и величины займа по всем программам ипотечного кредитования банка.

Особенности оценки квартиры для банка «ДельтаКредит»

Оценка квартиры для ипотеки ДельтаКредитимеет свои особенности, которые касаются, прежде всего, решения о допустимости выбранного жилья для оформления закладной в банке. Общие условия кредитования оговаривают требования к ипотечным квартирам, расположенным в многоквартирных домах:

  • они должны располагаться в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту или реконструкции с отселением;
  • принадлежать собственнику, являющемуся одним из заемщиков по ипотечному договору;
  • в квартире должны быть санузел и кухонное помещение;
  • квартиры могут находиться в строящихся комплексах, соответствующих требованиям бака и прошедших аккредитацию;
  • квартиры не должны располагаться в закрытых административно-территориальных образованиях (ЗАТО).

Если предметом ипотеки выступает квартира, являющаяся частью индивидуального жилого дома, или таунхаус – квартира с земельным участком, то к ним предъявляются дополнительные требования:

  • дом предназначен для проживания круглый год;
  • к нему должны быть устроены подъездные пути, проведено электричество;
  • он должен быть оборудован локальной или центральной канализацией и системой отопления – централизованной или автономной;
  • в санузеле должно быть установлено соответствующее оборудование;
  • дома с деревянными стенами не могут быть возведены до 1990 года, а с каркасными – до 2000-го;
  • число наземных этажей не должно превышать трех;
  • инженерное оборудование должно размещаться в отдельном помещении жилого дома, зарегистрированном в ЕГРН.

Земельный участок под индивидуальным жилым домом, в котором располагается ипотечная квартира или таунхаус, должен быть выделен в натуре, поставлен на кадастровый учет, иметь в качестве целевого назначения:

  • земли поселений или населенных пунктов;
  • земли сельхозназначения.

Разрешенным использованием земельного участка под жилым домом или таунхаусом может быть:

  • для ИЖС;
  • для дачного строительства;
  • для ведения подсобного личного хозяйства;
  • под приусадебный участок.

Из всех видов обременения участка земли банк допускает только прокладку и эксплуатацию линий электропередач, трубопроводов, линий связи или принадлежность к водоохранной зоне.

Произведенная независимым экспертом оценка недвижимости нужна при определении величины кредита, стоимости по закладной и для принятия решения о страховой сумме и взносах по обязательному страхованию квартиры от ущерба или полного уничтожения в результате затопления или пожара. При наступлении страхового случая «Московская экспертиза независимая» (МЭН) помогает оценить ущерб для предъявления иска к страховщику.

Кроме того, величина кредита, рассчитанная на основе оценочной рыночной стоимости квартиры, применяется при добровольном страховании:

  • титула (утраты прав собственности);
  • жизни;
  • постоянной утраты трудоспособности.

Обращение за оценочными услугами к аккредитованным при банке оценщикам гарантирует заемщику, что составленный отчет об оценке квартиры будет принят банком без замечаний и доработок, а произведенная оценка поможет получить оптимально возможный по размеру кредит.

Оценка квартиры для ипотеки ДельтаКредит- стоимость и условия заказа

В таблице приводятся ориентировочные цены на услуги по оценке однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир, таунхаусов, квартир-студий и иных нестандартных жилых помещений.

Сколько конкретно будет стоить услуга оценки квартиры, зависит от ее площади, расположения, типичного или авторского исполнения, сроков проведения и ряда других факторов.

Технические характеристики квартиры берутся из одного из документов:

  • выписки из ЕГРН;
  • кадастрового паспорта;
  • технического паспорта.

Правоустанавливающие документы, такие как свидетельство о праве собственности, ДДУ и другие рассматривает, в первую очередь, банк. Окончательную стоимость по договору оценки назовет специалист компании в процессе предварительной консультации после ознакомления с документами на квартиру.

Если заемщик предлагает банку оформить закладные на несколько квартир, которые находятся в его собственности или собственности созаемщиков, то  необходима оценка нескольких объектов, каждая из которых оформляется отдельным отчетом.

Оценка квартиры для ипотеки в банке «ДельтаКредит»учитывает множество факторов:

  • удаленность от центра;
  • инфраструктуру района;
  • экологическую обстановку;
  • наличие поблизости опасных производственных объектов;
  • вид из окон;
  • площадь квартиры;
  • этаж;
  • планировку;
  • качество отделки;
  • количество комнат, в том числе – изолированных;
  • наличие совмещенного санузла;
  • наличие централизованного или автономного отопления и горячего водоснабжения;
  • установку отдельных приборов учета;
  • авторский дизайн;
  • материал стен и перекрытий;
  • год постройки
  • и другие аспекты жилья.

Заказать оценку квартиры, подав заявку в электронной форме, можно на сайте нашей оценочной компании. Для заключения договора об оценке необходимо прийти в один из офисов компании, о месте расположения которых можно узнать в разделе «контакты». Там же можно сориентироваться по карте Москвы и посмотреть расписание работы специалистов МЭН.