На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Независимая оценка недвижимости для Россельхозбанка

Независимая оценка недвижимости для «Россельхозбанка» позволяет взять кредит в финансовом учреждении на более выгодных условиях. Займы, выдаваемые под залог ликвидного имущества, предоставляются с пониженной процентной ставкой, на крупные суммы и длительный период.

Банк работает с аккредитованными оценщиками, соответствующими стандартам кредитной организации. Компания «МЭН» прошла строгий отбор и подтвердила высокую квалификацию сотрудников. Россельхозбанк включил «Московскую экспертизу независимую» в перечень партнеров, рекомендованных клиентам для проведения оценочных процедур. 

Независимая оценка недвижимости для Россельхозбанка – стоимость и условия заказа

Затраты на проведение оценки недвижимости полностью ложатся на плечи клиента. Важно учесть эти расходы при оформлении кредитного продукта.

Когда нужна оценка недвижимости для Россельхозбанка

Залог имущества – это гарантия возврата кредитных средств. Если заемщик не может заплатить долг, банк продает актив, на который оформлена закладная. Вырученные средства идут на погашение основной суммы кредита, начисленных процентов и штрафов за просрочку.

Недвижимость – популярный вид обеспечения займов. Высокая цена и ликвидность объектов гарантирует возврат наиболее крупных займов, выданных физическим и юридическим лицам. Для кредитной организации важно правильно определить стоимость активов, закладываемых заемщиком. Окончательное решение о сумме кредита фининститут принимает только после оценки имущества независимым экспертом.

Для банка не имеет значения, по какой цене куплена недвижимость. Рыночная стоимость показывает, на какую сумму можно рассчитывать при продаже залога.Если в договоре купли-продажи цена будет завышена, Россельхозбанк рассчитает размер кредита по отчету оценщика. В этом случае покупателю может не хватить выданных средств для оформления сделки.

Мнение эксперта важно и для покупателя. Заемщик должен полностью расплатиться с долгом при возникновении затруднений. Если цена договора купли-продажи слишком отличается от оценочной стоимости, стоит отказаться от покупки.

Займы для населения в Россельхозбанке

Россельхозбанк выдает кредиты населению для приобретения:

  • квартир, включая таунхаусы;
  • загородной недвижимости;
  • апартаментов;
  • садовых, огородных дачных участков с жилыми домами и/или хозпостройками;
  • земли под строительство жилья.

Объекты можно приобретать у застройщика на любой стадии строительства или на вторичном рынке. В качестве залога может быть использовано жилье, уже имеющееся у заемщика. Для молодых семей, военнослужащих, зарплатных клиентов кредитование осуществляется на специальных условиях.

Кроме ипотеки российские граждане могут использовать недвижимость для обеспечения других продуктов Россельхозбанка:

  • «Потребительского кредита» на любые цели;
  • займа«Садовод», разработанного для владельцев дачных и садовых участков;
  • кредита «Инженерные коммуникации» (на подведение воды, электричества, газа).

Независимо от цели займа, перед оформлением закладной потребуется провести оценку активов.

Бизнес-кредиты Россельхозбанка

Независимая оценка недвижимости для Россельхозбанка обязательна при получении займов субъектами малого, среднего, крупного бизнеса под залог активов, связанных с землей и другой недвижимостью в собственности. Банк выдает кредиты юридическим лицам:

  • для приобретения коммерческих помещений;
  • на модернизацию и реконструкцию производственных комплексов;
  • для покупки техники и оборудования;
  • на инвестиционные проекты;
  • на приобретение земельных участков;
  • на возведение построек для собственных нужд;
  • для увеличения оборотных средств;
  • на проведение сезонных работ сельскохозяйственными производителями;
  • для финансирования внешнеторговых операций;
  • по государственным программам поддержки малого и среднего бизнеса;
  • для участия в госконтрактах;
  • на покупку семян, рыбопосадочного материала, кормов, ГСМ и др.

Список бизнес-кредитов Россельхозбанка очень широк.Предпочтение отдается предприятиям агропромышленного комплекса, строительства, транспорта, связи, обрабатывающим производствам, высокотехнологичным проектам, внутреннему туризму. Условия кредитования приоритетных сфер выгоднее чем в других банках или при использовании лизинга.

Предоставление средств на инвестиции в производство осуществляется после изучения бизнес-плана. При получении займов заемщик может воспользоваться отсрочкой по погашению основного долга. Залог недвижимых активов используется при выдаче банковских гарантий и рефинансировании кредитов, предоставленных другими финансовыми организациями.

Перечень ценностей, принимаемых в обеспечение коммерческих займов очень разнообразен. Он включает жилые помещения, торговые и складские площади, здания и сооружения, воздушные, морские судна, незавершенное строительство, земли сельскохозяйственного назначения, промышленные, лесные территории.

Документы, необходимые для оценки недвижимости для Россельхозбанка

Компания «МЭН» проводит оценочные мероприятия в соответствии с законодательством РФ и требованиями Россельхозбанка. Перед заключением договора наши оценщики проведут предварительную консультацию, где ответят на вопросы заказчика и рассчитают стоимость услуг. Чтобы заказать отчет, клиент должен предоставить:

  • выписку из Единого реестра недвижимости на оцениваемых объект или иной документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о регистрации, договор купли продажи, ДДУ, акт приемки-передачи);
  • кадастровый паспорт;
  • техпаспорт БТИ с поэтажным планом;
  • документ, удостоверяющий личность.

С заказчиком согласовывается дата осмотра залоговой недвижимости. Оценщик выезжает на объект и фиксирует его состояние с помощью устройств фотофиксации. Фотографии и копии юридических документов включаются в оценочный отчет.

Подготовка отчета по оценке для Россельхозбанка

Составление отчета обычно занимает несколько дней. Для расчета рыночной цены предпочтение отдается сравнительному методу. При этом подходе стоимость актива определяется путем сравнения цен нескольких объектов, имеющих сходные характеристики:

  • материал изготовления;
  • место расположения;
  • площадь;
  • планировку и т. п.

Используются поправочные коэффициенты, учитывающие индивидуальные особенности. По аналогам выводится средняя цена квадратного метра, затем рассчитывается полная стоимость анализируемой недвижимости. Оценщик должен учесть большое количество факторов – этаж (этажность), наличие инженерных сетей, удаленность о центра города, доступность общественного транспорта и др.

Другие методы расчета рыночной цены– затратный и доходный. При затратном подходе нужно определить сумму расходов на возведение аналогичного актива. Доходная методика учитывает ожидаемую выгоду от использования объекта.

Законный срок действия отчета – 6 месяцев. По истечении этого периода необходимо заказывать новую оценку.