На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Оценка квартиры для ипотеки Россельхозбанка

Оценка квартиры для ипотеки Россельхозбанка может осуществляться как его партнерами, так и любыми организациями-оценщиками или индивидуальными предпринимателями, работающими в сфере оценки недвижимости на законных основаниях. Тем не менее, партнерство с банком имеет значение как для оценочных компаний, самого банка, так и для заемщиков, которые заинтересованы, чтобы оценка была произведена быстро и в полном соответствии с требованиями Россельхозбанка.

Статус партнера присваивается оценочным компаниям, прошедшим строгий отбор по критериям, изложенным в «Правилах сотрудничества  АО «Россельхозбанк» с Партнерами», опубликованными на сайте банка. Там же помещается список аккредитованных независимых оценщиков, который носит рекомендательный характер.

Правила оговаривают требования:

  • к оценщикам и оценочным компаниям;
  • к договорам на оценку;
  • к отчетам о проведенной оценке.

Партнерство с банком призвано выполнять две основные функции:

  • защиты имущественных интересов клиентов и самого банка;
  • создание базы данных оценочных организаций и независимых оценщиков.

Защищая интересы заемщика, банк оговаривает важное условие – стоимость оценочных работ не должна выражаться в процентном отношении к рассчитанной сумме стоимости объекта.

АО «Россельхозбанк» не просто проверяет документы банка на момент подачи заявления о сотрудничестве, но и постоянно осуществляет мониторинг деятельности своих партнеров:

  • проводит экспертизу отчетов;
  • проверяет, не появилась ли негативная информация о партнере (судебные решения не в пользу оценщика, возбужденные против него или его экспертов уголовные дела, наложенные на них претензии и дисциплинарные взыскания).

Оценка квартиры для ипотеки Россельхозбанка компанией-партнеромг оворит о безупречной репутации независимой экспертной организации, ее сотрудников, об их опыте и квалификации. Одной из таких оценочных компаний является «Московская экспертиза независимая» – МЭН, которая аккредитована для оценки различных видов недвижимости, задействованной в ипотечных программах.

Особенности ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Ипотека Россельхозбанка пользуется популярностью по нескольким причинам:

  • благодаря широкому выбору ипотечных продуктов;
  • из-за невысоких первоначальных взносов;
  • благодаря доступным тарифам по жилищным займам;
  • потому что через банк осуществляется господдержка заёмщиков, относящихся к целевым социальным группам;
  • из-за отсутствия комиссий;
  • благодаря возможности выбрать схему погашения кредита (аннуитетную или дифференцированную)

и другим явным преимуществам.

АО «Россельхозбанк» входит в число ведущих финансовых организаций страны и пяти банков с государственным капиталом, что многократно повышает его надежность. Он давно занимается жилищным кредитованием, которое охватывает все возможные сектора ипотечного рынка.

Через ипотеку Россельхозбанка можно оформить в собственность приобретение:

  • квартиры в готовой многоэтажной новостройке;
  • жилой недвижимости в строящемся доме;
  • объекта недвижимости на вторичном рынке;
  • таунхауса;
  • апартаментов;
  • жилого дом с участком;
  • земельного участка под строительство.

Ипотечные кредиты выдаются под залог приобретенного или построенного на заемные средства объекта жилой недвижимости или имеющегося ранее жилья. Закладная на недвижимость является гарантией погашения ипотечного кредита в случае финансовых проблем у заемщика. Страхование приобретенного недвижимого имущества гарантирует возврат средств банку в случае повреждения или уничтожения объекта в результате пожара, затопления, взрыва, стихийного бедствия или злого умысла.

В обоих случаях необходима независимая оценка квартиры для ипотеки Россельхозбанка. В первом случае (для банка) нужна рыночная и ликвидационная стоимость, а для страховщика – восстановительная, рассчитанная затратным методом.

Росслельхозбанк предлагает на выбор одну из программ для получения жилищного кредита:

  • ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости;
  • ипотеку по 2-м документам;
  • нецелевой кредит с залогом недвижимости;
  • ипотеку под залог уже имеющегося жилья;
  • военную ипотеку;
  • ипотеку для молодой семьи;
  • ипотеку с участием материнского капитала;
  • программу рефинансирования ипотечных кредитов других банков.

По всем этим продуктам предоставляются льготы для зарплатных клиентов банка, его постоянных надежных клиентов, работников бюджетных организаций и тех, кто заключает договоры страхования жизни и здоровья.

Если все программы предназначены исключительно для купли жилья, то по нецелевому кредиту заемные средства могут быть потрачены, чтобы приобрести жилье, коммерческую недвижимость, а также на любые другие цели. В этом случае залогом может выступать только имеющаяся недвижимость.

Оценка квартиры для ипотеки Россельхозбанка - стоимость и условия заказа

Для получения любого из жилищных кредитов Россельхозбанка требуется оценка залоговой недвижимости. Для всех видов залога московская оценочная компания независимой экспертизы МЭН разработала свои программы оценки. Ознакомиться с ними можно в разделах сайта:

  • оценка жилой недвижимости;
  • оценка загородной недвижимости;
  • оценка незавершенного строительства;
  • оценка земли;
  • оценка квартир для банка.

В этих же разделах можно найти таблицы, в которых приведены ориентировочные стоимости оценки частных домовладений, коттеджей с хозяйственными строениями и без них, земельных участков, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир, квартир-студий, комнат. 

Ниже приводится сводная таблица стоимости работ по оценке разных видов недвижимости для Россельхозбанка в зависимости от срока выполнения.

Окончательную цену по договору до его оформления называет эксперт компании после предварительных консультаций и после рассмотрения пакета документов. Их перечень зависит от того, приобретается ли готовое жилье или доля в незавершенном строительстве. Консультация назначается после того, как клиент оставляет заявку на сайте, делает звонок или приходит в МЭН лично.

Документы необходимые для оценки квартиры для ипотеки Россельхозбанка

Для проведения процедуры оценки новостройки, купленной по договору долевого участия, понадобятся:

  • ДДУ или договор о переуступке прав требования;
  • приёмо-передаточный акт (если дом сдан в эксплуатацию);
  • техпаспорт или поэтажный план с экспликацией.

Для оценки готового жилья нужен договор купли-продажи и один из документов, в котором есть технические характеристики объекта:

  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • выписка из БТИ.

Если была произведена перепланировка имеющегося жилья, необходим документ о ее регистрации.В любом случае понадобится паспорт заказчика.