На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Независимая оценка недвижимости для ВТБ

Независимая оценка недвижимости для ВТБ производится оценочной компанией или индивидуальным предпринимателем из списка рекомендованных для оценки жилой и коммерческой недвижимости. ПАО «ВТБ» принимает отчеты и других компаний-оценщиков, не аккредитованных при банке, если их деятельность ведется в рамках законодательства РФ и Федеральных стандартов, если клиент не доверяет приведенным в перечне компаниям из его региона.

Оценка недвижимости организацией, не являющейся партнером банка и не знакомой с его дополнительными требованиями, чревата возвратом отчета на доработку, что ведет к затягиванию сроков работ. «Московская экспертиза независимая» (МЭН) успешно прошла проверку пакета документов, деловой репутации, квалификации экспертов, и соответствует всем требованиям специалистов ВТБ. Она производит оценку различных видов недвижимости и оформляет отчеты, которые подвергаются внутренней проверке и принимаются специалистами банка.

Программы банка ВТБ, для которых нужна независимая экспертиза стоимости недвижимости

Независимая оценка недвижимости для ВТБ осуществляется оценщиками МЭН в двух направлениях:

  • для кредитования физических лиц;
  • для кредитования индивидуальных предпринимателей, малого, среднего, крупного бизнеса.

Кредиты ВТБ для частных лиц

Для частных лиц предлагаются следующие программы кредитования:

  • покупка жилья в новостройках;
  • приобретение недвижимости на вторичном рынке;
  • ипотека для военных;
  • нецелевой кредит под залог недвижимости;
  • залоговой недвижимости;
  • ипотека с господдержкой и

кредитные продукты с говорящими названиями:

  • «Победа над формальностями»;
  • «Чем больше квартира, тем выгодней».

По программе «Новостройка» заемщик выбирает жилье в одном из аккредитованных банком жилищном комплексе. Он может выбрать как готовую квартиру, так и строящуюся по договору долевого участия. При выборе объекта незавершенного строительства на начальном этапе в качестве залога выступает право требования на долю по договору долевого участия. После сдачи дома в эксплуатацию и оформления прав собственности закладная оформляется на готовую квартиру. При выборе готового жилья оно сразу становится предметом залога. Независимая экспертная компания производит оценку:

  • незавершенного строительства;
  • готового жилья в новостройке.

При приобретении вторичного жилья приобретенная квартира становится залогом, обеспечивающим банку возврат кредитной задолженности. Квартира на вторичном рынке может выбираться как самостоятельно, так и из числа предложений от партнеров банка. Для определения размера кредита требуется независимая оценка стоимости квартиры для банка.

Ипотека для военных предполагает приобретение квартиры на вторичном рынке, готового жилья в новостройках и доли в строящихся комплексах. Соответственно именно квартира или право требования на долю в долевом строительстве становятся предметом залога и подлежат независимой оценке.

По нецелевому кредиту под залог недвижимости оформляется закладная на имеющейся объект недвижимости: квартиру, дом, апартаменты, земельный участок, тунхаус, дачный дом. Обязательно проводится независимая оценка его рыночной стоимости. Кредит выделяется без указания определенной цели. Это может быть строительство или приобретение нового дома, гаража, ремонт квартиры и прочие нужды.

Кредитование приобретения залоговой недвижимости из числа стоящей на балансе банка осуществляется под ее залог. Она также может быть готовой новой, приобретенной на вторичном рынке или располагаться в недостроенном многоквартирном доме. На балансе банка она может стоять по цене, соответствующей задолженности клиента, переставшего платить кредит. Для повторного кредитования под ее залог (после заключения договора купли-продажи с банком) понадобится определить ее рыночную стоимость.

При оформлении ипотеки с государственной поддержкой заемщик выбирает жилье в новостройке – приобретает готовую квартиру или право на долю в незавершенном строительстве в одном из рекомендованных банком комплексе.

По программе «Победа над формальностями» заемщик получает кредит по меньшему, чем обычно, пакету документов на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке с оформлением ее в качестве предмета залога. Квартира может также располагаться в одном из строящихся комплексов – партнеров банка. Программа «Чем больше квартира, тем выгодней» работает также, но площадь приобретаемого жилья должна быть более 65 кв. м., а процентная ставка по кредиту на просторную квартиру несколько меньше.

Кредиты для ИП и юридических лиц под залог недвижимости

Для ИП и бизнеса действует кредитная программа для экономных. Она дает возможность приобрести залоговое имущество, стоящее на балансе банка. Приобретаемая коммерческая недвижимость (здания, цеха, магазины, склады, офисы) подлежат независимой оценке, чтобы получить текущую актуальную стоимость имущества и оформить его в залог.

Представители малого или среднего бизнеса могут получить кредиты на пополнение оборотных средств. Денежные займы выделяются под залог:

  • коммерческой недвижимости,
  • оборудования,
  • основных фондов,
  • имущественных прав и др.

Экспресс-кредит малый бизнес может получить под поручительства или под залог любого имущества по выбору руководства предприятия.

При кредитовании малого бизнеса под залог приобретаемой недвижимости покупают коммерческую недвижимость – офисы, склады, магазины или производственные помещения. Они же становятся предметом залога и подлежат оценке рыночной стоимости, так как она может отличаться от цены, указанной в договоре купли-продажи. Под залог недвижимости (наравне с другими видами залога) на величину, равную 75% от суммы денежного займа, выдаются инвестиционные кредиты и займы на рефинансирование кредитов, выданных другими банками.

При кредитовании среднего бизнеса сельхозпроизводителей (в рамках льготного кредитования) в качестве залога, наравне с другими видами залога типа сельхозмашин, может выступать земля. Финансирование капитальных затрат и Кредитование недропользователей осуществляется с оформлением закладной на любое имущество, в том числе приобретаемое, или на имущественные права.

Для крупного бизнеса ВТБ предлагает стандартные кредиты:

  • краткосрочные,
  • среднесрочные,
  • долгосрочные.

Они могут выдаваться под поручительства или залог:

  • коммерческой недвижимости,
  • товарно-материальных запасов,
  • основных средств,
  • имущественных прав;
  • ценных бумаг,
  • долговых обязательств контрагентов
  • и других активов.

Под аналогичные залоги открывается Кредитная линия с лимитом выдачи и/или задолженности и предоставляются займы в драгоценных металлах добывающим предприятиям или промышленным потребителям.

Программа Финансирования недропользователей принимает в залог любое имущество, включая вновь приобретаемое за счет кредита, и имущественные права. Синдицированное кредитование финансовых организаций происходит под залог ликвидных ценных и долговых бумаг. Для этого вида кредитов имущественные залоги не предусмотрены.

Независимая оценка недвижимости для ВТБ -стоимость и условия заказа

Независимая оценка недвижимости для ВТБ может быть заказана в электронной форме на сайте нашей оценочной компании. Для заключения договора об оценочной услуге нужно прийти с документами в офис компании, о котором можно узнать в разделе «контакты». Цена договора зависит от вида оцениваемых активов, сложности работы и сроков исполнения заказа.