На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

///Независимая оценка для Газпромбанка

Независимая оценка для Газпромбанка

Независимая оценка для Газпромбанка проводится одной из аккредитованных при нем компаний. В их число входит и «Московская экспертиза независимая» (МЭН), которая является партнером и других крупных финансовых организаций, в том числе Сбербанка. Газпромбанк аккредитует значительно меньше оценочных компаний, чем Сбербанк, и предъявляет не менее серьезные требования к надежности и квалификации оценщиков. Партнерство с ведущими финансовыми гигантами характеризуют независимую экспертную организацию как компанию, зарекомендовавшую себя на рынке оценки недвижимости, ценных бумаг, бизнеса и других видов имущества, стоимость которых может представлять интерес для банка:

  • для определения качества залога;
  • для формирования и корректировки инвестиционной политики;
  • для оценки предполагаемой эффективности проектов
  • и в ряде других случаев в зависимости от программ финансирования, в которых участвует Газпромбанк.

Виды оценки для Газпромбанка имущества физических лиц

Газпромбанк известен на финансовом рынке работой с крупными корпоративными клиентами – от отдельных предприятий до синдикатов и целых отраслей, но он сотрудничает и с физическими лицами. Преимуществом пользуются заемщики, получающие зарплату на карты Газпромбанка, а также те, кто работает в газовой отрасли или на смежных с ней предприятиях. Но банк открыт для всех, желающих воспользоваться одной из его кредитных программ.

Оценка для физических лиц по направлению Газпромбанка осуществляется:

  • при ипотечном кредитовании;
  • при получении крупного потребительского кредита;
  • при автокредитовании;
  • при инвестировании интеллектуальной собственности физического лица в финансируемый банком проект.

Оценка для ипотеки и потребительского кредита Газпромбанка

Независимая оценка для Газпромбанка при ипотечном кредитовании осуществляется для недвижимости, приобретаемой:

  • на вторичном рынке,
  • в новостройках.

Ипотечные кредиты выдаются преимущественно под залог квартир, и только Газпромбанк-Инвест финансирует покупку таунхаусов и коттеджей, которые также могут быть предметом закладной и оцениваться компанией МЭН. Загородная недвижимость оценивается в комплексе с земельным участком.

Потребительское кредитование на сумму до 5 миллионов рублей в Газпромбанке осуществляется без залога, под поручительства третьих лиц. Если заемщик хочет получить потребительский кредит на сумму до 30 миллионов рублей, то в качестве обеспечения он предоставляет банку залог в виде недвижимости. Обычно это – городская квартира или несколько. От того, сколько они стоят, зависит размер займа.

Существуют ипотечные программы, направленные на приобретение гаража или покупку машино-места (доли) в гаражном комплексе. В таком случае проводится независимая оценка их рыночной стоимости.

Требования к техническим характеристикам ипотечной или залоговой квартиры у Газпромбанка похожи на те, что предъявляет к жилым помещениям Сбербанк, но залогом по потребительскому страхованию может выступать не всякая, подходящая по техническим характеристикам, квартира. Она должна удовлетворять условиям:

  • быть не единственным жильем заемщика;
  • в ней не должно быть зарегистрированных жильцов;
  • права на квартиру должны быть оформлены в установленном порядке.

Технические характеристики объекта берутся из кадастровых документов или технического паспорта. Подробные требования к обеспечению кредита (квартире) изложены на сайте Газпромбанка.

Потребность оценить недвижимость может возникнуть уже и во время действия кредитного договора или договора рефинансирования ипотеки в случае нанесения ущерба квартире, гаражу или загородному дому в результате воздействия:

  • взрыва,
  • стихийного бедствия,
  • затопления,
  • пожара

и других чрезвычайных событий. В таких случаях заемщик по направлению банка обращается в «Московскую экспертизу независимую» для оценки размера ущерба и определения остаточной стоимости объекта. Такое заключение нужно для предъявления в страховую компанию для возмещения ущерба. Полученная компенсация идет:

  • банку на погашение части кредита;
  • либо на восстановление недвижимости (по согласованию с банком).

Если по каким-либо причинам недвижимость не была застрахована, экспертный отчет, составленный в соответствии с федеральными стандартами, может служить основанием для пересмотра условий кредитного договора.

Оценка автомобиля для Газпромбанка

Если квартиры оказывается недостаточно для получения требуемой суммы по потребительскому кредиту под залог квартиры, то в качестве дополнительного обеспечения может быть принят автомобиль, который тоже будет нуждаться в независимой оценке стоимости.

При получении автокредита такая оценка не проводится, так как банк финансирует только покупку новых авто непосредственно из салона. Но действия по оценке могут понадобиться в случае дорожно-транспортного происшествия. При ДТП оценке подлежит:

  • величина ущерба;
  • остаточная стоимость;
  • УТС (утрата товарной стоимости);
  • стоимость годных остатков автомобиля (при его полной конструктивной гибели).

Оценка специалистов МЭН принимаются не только Газпромбанком, но и практически всеми страховыми компаниями страны.

Оценка интеллектуальной собственности и ценных бумаг физического лица

Если физическое лицо предполагает выступить инвестором в одной из программ, финансируемых Газпромбанком, вложив в дело свой пакет акций или интеллектуальную собственность, то ему может потребоваться оценка:

  • акций, векселей, облигаций;
  • патентов, авторских прав.

Такая потребность может возникнуть и у юридических лиц при внесении ценных бумаг или интеллектуальной собственности в уставной капитал предприятий, в которых заинтересован Газпромбанк как соинвестор или кредитор.

Виды оценки для Газпромбанка имущества юридических лиц

Газпромбанк осуществляет крупные кредитные и инвестиционные проекты, для принятия решения по участию в которых требуется оценка многих экономических показателей предприятия, его акций, материальных и нематериальных активов, пакетов акций и других объектов.

Газпромбанк осуществляет программы:

  • корпоративного финансирования;
  • операций на рынке капитала;
  • синдицированного финансирования;
  • долгового финансирования;
  • лизинга;
  • корпоративного финансирования на рынке поглощений и слияний;
  • проектного и структурного финансирования;
  • инвестирования в добывающие отрасли.

При корпоративном финансировании банк инвестирует средства в приобретение миноритарных пакетов быстрорастущих компаний. В этом случае в оценочной организация МЭН можно заказать услуги по оценке ценных бумаг, бизнеса,зданий и сооружений, офисов, складской и другой недвижимости.

Операции на рынке капитала также требует проведения оценки бизнеса и ценных бумаг. Программа синдицированного кредитования предусматривает софинансирование предприятия или проекта вместе с другими банками, то есть выделение средств одновременно целым синдикатом банков. В данном случае Газпромбанк может заинтересовать не только оценка бизнеса, в который вкладываются средства, но и независимая оценка деятельности банков-партнеров. Такие оценки, наряду с другими, могут потребоваться при работе по слиянию и поглощению банков и других предприятий.

При долговом финансировании Газпромбанк участвует в продаже облигаций предприятий (как в России, так и на зарубежных рынках). Кроме того, оказывает услуги по комплексному управлению долговыми портфелями (выкупу долга, его конвертации или удлинении). В этих случаях может потребоваться оценка бизнеса, ценных бумаг, материальных и нематериальных активов предприятия.

Лизинговой деятельностью занимается компания Газпромбанк Лизинг, которая осуществляет передачу в лизинг оборудования:

  • для нефте- и газодобывающих отраслей;
  • горной добычи;
  • для предприятий энергетики;
  • транспортных предприятий;
  • железных дорог и морских портов;
  • для тяжелой и обрабатывающей    промышленности;
  • строительства.

Если на этапе предоставления в лизинг нового оборудования экспертная оценка его стоимости не нужна, то в случае смены лизингополучателя или предоставления в лизинг оборудования, бывшего в употреблении, может понадобиться его независимая оценка. Также услуги оценщика нужны в случае повреждения или утраты предмета лизинга.

Проектное и инвестиционное финансирование может потребовать оценки:

  • интеллектуальной собственности (патентов, бренда, репутации, ноу-хау);
  • бизнес-проекта;
  • инвестиционной привлекательности
  • и других аспектов, которые может оценить ООО «МЭН».

Кроме специальных программ Газпромбанк осуществляет доверительное управление предприятиями, предоставление банковских гарантий, обычную деятельность по предоставлению кредитов:

  • долгосрочных,
  • краткосрочных,
  • овердрафтов.

Для обеспечения кредитных обязательств банк может воспользоваться залогом нежилых помещений,незавершенного строительства, земли, коммерческой, торговой и любой другой недвижимости, спецтехники, автопарка, подвижного состава, оборудования и другого имущества. Независимую оценку любого залогового имущества для кредитования предприятий или в целях доверительного управления осуществляет ООО «Московская экспертиза независимая».