На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Независимая оценка недвижимости для банка Уралсиб

Независимая оценка недвижимости для банка Уралсиб выступает в качестве обязательного мероприятия в том случае, если при оформлении кредита в качестве обеспечения клиент предоставляет какую-либо недвижимость. В подобном качестве могут быть использованы как различные жилые здания, так и коммерческие и даже промышленные постройки, офисы, а также земельные участки. Потенциальный заемщик может выступать при этом как единственным владельцем, так и собственником отдельного помещения или доли квартиры. В любом случае для получения объективного представления о рыночной стоимости залога необходимо выполнение независимой оценки.

Независимая оценка недвижимости для банка Уралсиб – стоимость и условия заказа

Приглашение сторонней экспертной организации, предоставляющей услуги независимой оценки, объясняется достаточно просто. Дело в том, что интересы сторон, участвующих в оформлении кредита, в части определения цены залога прямо противоположны. Банку намного выгоднее минимальная стоимость полученной оценки, что позволит ему снизить риски по кредиту, сделав менее выгодное предложение клиенту.

Заемщик, напротив, заинтересован в как можно большей стоимости предоставляемого обеспечения по кредиту. Это позволяет ему рассчитывать на крупную сумму заемных средств, длительный срок кредитования, а также, возможно, уменьшение размера первоначального взноса и снижение процентной ставки.

Учитывая сказанное, становится понятным, почему грамотно выполненная независимая оценка недвижимости для банка Уралсиб имеет настолько серьезное значение для каждой из сторон. Поэтому к выбору экспертной организации для сотрудничества следует подходить взвешенного и предельно ответственно.

Одним из критериев выбора является стоимость предоставляемой услуги по оценке недвижимости. В нашей компании она формируется индивидуально с учетом следующих параметров заявки, поступившей от клиента:

  • срочность проведения оценочных мероприятий и выдачи экспертного отчета;
  • вид недвижимости, выступающий объектом оценки;
  • тип кредита, обеспечением которого является недвижимость;
  • требования банка, касающиеся детализации заключения оценщика и способов определения стоимости объекта.

Когда следует обращаться за независимой оценкой недвижимости для банка Уралсиб

Уралсиб заслуженно относится к числу универсальных банков, активно сотрудничая как с физическими, так и с юридическими лицами. При этом программы кредитования, предлагаемые частным лицам и корпоративным клиентам, весьма различаются.

Оценка недвижимости при кредитовании частных лиц

Предоставление обеспечения по кредиту в виде недвижимости выступает одним из важных аргументов в пользу получения более привлекательных и выгодных условий практически любого займа. Именно поэтому необходимость оценки часто возникает при оформлении следующих кредитов Уралсиба частным лицам:

  • различные виды ипотеки, включая покупку строящегося и готового жилья под залог приобретаемой или имеющейся квартиры, коммерческой недвижимости, других зданий и сооружений или земельного участка;
  • кредит под залог имущества на любые цели и потребности клиента;
  • автокредиты, где в качестве обеспечения также может выступать недвижимость.

Для каждого из указанных видов займов требуется обязательное проведение независимой оценки, которая позволит получить исчерпывающие сведения о реальной и объективной цене закладной. Как уже было отмечено выше, это имеет серьезное значение для каждой из участвующих в финансовой сделке сторон.

Оценка недвижимости при оформлении кредитов корпоративным клиентам

Для юридических лиц Уралсиб разработал сразу несколько программ кредитования и предоставления банковских гарантий. Большая часть предусматривает возможность оформления кредитов с обеспечением в виде залога недвижимости. В результате, оценка недвижимости может понадобиться при получении следующих видов займов для корпоративных клиентов:

  • специальные программы кредитования малого и среднего бизнеса: Бизнес-Оборот, Бизнес-Овердрафт, Бизнес-Инвест, Авто-Экспресс, ипотечные займы и т.д. В качестве залога в этом случае может выступать как коммерческая недвижимость, так и другие активы предприятия в виде имущества, оборудования, различных товарно-материальных ценностей, интеллектуальной собственности и нематериальных активов. В подобной ситуации осуществляется комплексная оценка стоимости;
  • предоставление банковских гарантий, касающихся обязательств по государственным контрактам и другим видам сделок. В подобной ситуации также предусматривается возможность залога, при предоставлении которого фактические расходы клиента снижаются;
  • проектное и инвестиционное финансирование. Этот вид банковских услуг предоставляется крупным корпоративным клиентам. В качестве залога рассматривается любое их имущество, включая не только стандартные виды обеспечения, но и морской и речной транспорт, что особенно актуально для компаний, занимающихся внешнеторговыми операциями.

В большинстве случаев при предоставлении залога в виде недвижимости, помимо оценки, осуществляется еще и ее страхование. Поэтому при принятии решения, где разместить заявку на получение указанных услуг или заказать их проведение, целесообразно рассматривать страхование и оценку в комплексе, что позволит сэкономить средства заемщика.

Документы, необходимые для независимой оценки недвижимости для банка Уралсиб

Оперативное выполнение оценочных работ предполагает получение экспертом исчерпывающей информации об объекте оценки. При этом конкретный перечень документов зависит от нескольких факторов, в число которых входят:

  • вид недвижимости. Очевидно, что для оценки квартиры и промышленного цеха требуется абсолютно различный пакет документации. В первом случае речь идет о кадастровом или техническом паспорте, а во втором – проектной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;
  • форма приобретения прав собственности. Жилье и другая недвижимость могут быть получены по ДДУ, путем уступки прав требования по долевому строительству, подписанием акта приема-передачи или при помощи договора купли-продажи, который затем обязательно проходит процедуру регистрации в Росреестре. В этом случае в качестве свидетельства о праве собственности выступает выписка из государственного реестра;
  • документы об отсутствии обременения. Важная часть документации, наличие которой является важным доводом для банка в пользу одобрения выдачи кредита.

Наша компания предоставляет полный комплекс услуг по различным видам оценки, активно сотрудничая с Уралсибом и другими крупнейшими отечественными банками. Деятельность организации осуществляется в полном соответствии с действующим законодательством в данной сфере. Наши специалисты готовы ответить на любые вопросы и предоставить консультации по условиям возможного сотрудничества.