На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке выступает обязательным требованием, выполнение которого необходимо для получения любого ипотечного кредита в самом крупном финансовом учреждении страны. Такой подход со стороны банка вполне логичен и объясняется предельно просто. Ипотека практически всегда предусматривает крупную сумму заемных средств и длительный срок кредитования, что вынуждает финансовую организацию максимально страховаться от возможных рисков. Для этого перед рассмотрением и одобрением заявки на кредит она стремится получить точную оценку залога в виде приобретаемого или любого другого объекта недвижимости, имеющегося в собственности заемщика.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке – стоимость и условия заказа

Важной особенностью рассматриваемой услуги выступает участие в оценке только тех экспертных организаций, которые имеют аккредитацию в ведущем банке России. В число аккредитованных входит и наша компания. Поэтому выполненная оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка будет принята сотрудниками кредитного отдела без каких-либо проблем.

Очевидно, что на рынке представлено большое количество различных предложений со стороны специализированных экспертных организаций. В этом любой желающий сможет с легкостью убедиться, вбив в любой поисковик запрос типа «оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке цена». Однако, сотрудничество с нашей компанией предоставляет клиентам ряд существенных и весьма немаловажных преимуществ. В их число входят, помимо аккредитации, следующие достоинства:

  • гибкая система ценообразования и оплаты. Она предусматривает, что стоимость услуги зависит от нескольких факторов, включая срочность, месторасположение объекта недвижимости, который требуется оценить, и его основные параметры;
  • индивидуальный подход к клиенту;
  • оформление экспертного заключения в точном соответствии с рекомендациями Сбербанка;
  • наличие членства в профильной СРО. Участие в СРО независимых оценщиков пришло на смену действовавшим ранее лицензиям на подобную деятельность;
  • наличие в штате профессиональных оценщиков, имеющих все требуемые допуски и прошедших аттестацию.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке справедливо считается одной из наиболее востребованных на рынке оценочных услуг. Это не удивительно, если учесть большое количество займов под залог жилья и другой собственности, которые выдает финансовая организация. Заказав оценку в нашей компании, клиент огородит себя от каких-либо проблем во взаимоотношениях с работниками кредитного отдела банка.

Для чего требуется оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка

Необходимость осуществления оценки имущества, будь то частный дом, квартира или другая собственность потенциального заемщика, не вызывает вопросов. главной целью подобной процедуры выступает получение объективных сведений о реальной рыночной стоимости жилого или коммерческого объекта, который закладывается в виде обеспечения ипотеки банку. От этого параметра напрямую зависит максимальная величина кредита, которая обычно равняется 50-80% от полученной в результате оценки цифры.

Учитывая сказанное, становится понятным, почему заемщик заинтересован в максимально возможной стоимости, указанной в экспертном заключении, что позволит претендовать ему на большую сумму ипотечного кредита. Для кредитора, напротив, выгоднее уменьшение цены, так как это снижает риски финансовой операции, позволяя при возникновении долга и невозможности погасить его со стороны клиента реализовать заложенную ликвидную недвижимость не только без убытков, но и с прибылью. Обращение в оценочную компанию поможет соблюдению интересов обеих сторон и способствует взаимовыгодному сотрудничеству при оформлении и выдаче ипотеки.

Документы для оценки недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Для проведения оценочных работ от заказчика услуги требуется передать ряд обязательных документов. Обычно в подобной ситуации речь идет о квартире, поэтому от клиента необходимы:

  • документы, которые подтверждают право на обладание собственностью. Обычно это ксерокопия или оригинал свидетельства о регистрации сделки, а также договор купли-продажи- при покупке жилья на вторичном рынке, договор долевого участия или акт приемки-передачи объекта – при приобретении новостройки. Документы, в соответствии с которыми право собственности переходит к покупателю, являются основными в подобных ситуациях;
  • паспорт на объект недвижимости, технический или кадастровый, другая проектная документация, которые могут быть получены либо в БТИ, либо непосредственно у застройщика;
  • паспорта покупателя и прежнего собственника, который собирается оцениваемый объект недвижимости продать, содержащие обязательные реквизиты, необходимые для внесения в отчет, например, прописку.

В число обязательных документов, которые требует предоставить любой грамотный с юридической точки зрения эксперт, входит подтверждение отсутствия обременений, наложенных на квартиру, например, в виде справки. Естественно, в ходе выполнения оценочных работ вся полученная документация перепроверяется. Выдача отчета происходит обычно после осуществления клиентом платежа за предоставление услуги.

Основные факторы, которые влияют на оценочную стоимость недвижимости

Процедура оценки недвижимости предусматривает учет большого количества факторов, непосредственно влияющих на итоговую стоимость, указанную в отчете. Перечисление полного их перечня займет немало места, поэтому целесообразно остановиться на наиболее важных и существенных, к которым относятся:

  • год строительства жилого дома;
  • материалы и конструкции, которые использовались при его возведении;
  • техническое состояние как здания в целом, так и инженерных коммуникаций, квартиры и даже отдельных комнат;
  • количество сетей, подключенных к дому, включая газо-, электро- и водоснабжение, канализацию, телекоммуникационные сети и т.д.;
  • количество этажей в доме, и номер этажа, на котором находится квартира;
  • тип квартиры –однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная или многокомнатная, а также особенности планировки, однотипной илиоригинальной, включая соотношение жилой и общей площади, наличие незарегистрированных перепланировок, присутствие балконов и лоджий;
  • качество благоустройства территорий, которые прилегают к дому, и наличие парковок;
  • присутствие поблизости объектов инфраструктуры, включая детский сад, школу, аптеки, магазины, станции метро, больницы, спортивные залы, стадионы, кинотеатры и т.д.;
  • ликвидность жилья в данном микрорайоне населенного пункта;
  • наличие планов городских или муниципальных властей, связанных с капительным или текущим ремонтом здания, и многое другое.

Очевидно, что на условия ипотечного кредита, как и на оценочную стоимость, влияет множество факторов. Это и величина первоначального взноса, и возможность использования материнского капитала, и наличие кредитной истории потенциального заемщика, а также согласие застраховать объект. Однако, грамотно проведенная оценка недвижимости, которая будет предоставлена клиентом в залог Сбербанку, является одним из ключевых факторов, влияющих на итоговые параметры ипотечного займа, включая процентную ставку. Поэтому подходить к выбору оценочной компании следует предельно внимательно, что позволит получить более выгодные для заемщика условия кредита и сэкономить собственные средства, которые не придется платить банку на погашение долга и набежавших процентов.

Кроме оценки жилой недвижимости, расположенной в городе «Московская экспертиза независимая» проводит оценку земельных участков и загородной недвижимости для ипотеки в Сбербанке.