На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Стоимость оценки квартиры для ипотеки Сбербанка в Москве интересует большое количество потенциальных заемщиков крупнейшей финансовой организации страны. Это вполне логично, так как оценка недвижимости входит в число обязательных мероприятий процедуры оформления любого договора ипотечного кредитования. Более того, грамотное определение залоговой цены выступает одним из требований для получения займа на выгодных для клиента условиях.

Поэтому правильно проведенная независимая оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке крайне важна для любого потенциального заемщика, который стремится свести к минимуму предстоящие расходы по получению и обслуживанию кредита, получив при этом положительное решение банка и приобрести жилье. Специалисты нашей компании выполняют полный комплекс мероприятий по оценке быстро, качественно и с точным соблюдением установленных договоров сроков.

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке – стоимость и условия заказа

Характерной особенностью предоставляемых нами услуг выступает индивидуальный подход к каждому клиенту. Поэтому стоимость оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке определяется с учетом конкретных условий заказчика. Наиболее важными факторами, влияющими на цену услуги, являются такие:

  • срочность выполнения оценочных работ. Обычный срок оценки составляет 2-3 дня;
  • месторасположение квартиры;
  • детализация экспертного заключения и количество используемых методов оценки;
  • величина и другие параметры жилья, которое оценивается;
  • ценовая политика компании-оценщика.

Набрав в любой поисковой системе запрос вида «оценка квартиры для ипотеки Сбербанка стоимость Москва», можно найти множество практически аналогичных коммерческих предложений от различных специализированных организаций и отдельных экспертов, предлагающих заказать оценку у них. Однако, следует понимать, что далеко не все из них имеют аккредитацию, полученную в Сбербанке. А ее наличие выступает одним из требований, выполнение которого необходимо для того, чтобы отчет оценщика был принят в банке.

Список аккредитованных Сбербанком оценочных организаций размещается на официальном сайте финансового учреждения. Механизм аккредитации введен банком для того, чтобы не допустить сговора заемщика и эксперта с целью завышения реальной стоимости квартиры. Однако, солидные специализированные компании намного больше ценят собственную деловую репутацию, чем сиюминутную выгоду от сомнительной сделки. Именно поэтому наша фирма входит в указанный список Сбербанка, имея необходимую для работы с лидером финансового сектора страны аккредитацию.

Для чего необходима оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Такое мероприятие, как оценка квартиры для ипотеки, Сбербанк и любая другая кредитная организация считают обязательным. Необходимость получения объективной стоимости жилья не вызывает сомнений, так как реальная цена объекта выступает важным фактором при определении величины ипотечного займа.

В большинстве случаев максимальный размер кредита составляет от 60% до 80% оценочной стоимости, что позволяет свести риски банка от финансовой сделки к минимуму, так как квартира может быть без проблем и быстро реализована по вполне ликвидной цене. Именно поэтому практически все кредитные организации заинтересованы в уменьшении стоимостижилой собственности, оформляемой в залог. В свою очередь, заемщику выгоднее увеличение оценочной стоимости, что позволяет рассчитывать на большую сумму займа или снижение банковской процентной ставки по нему. В результате, покупка жилья обойдется для него заметно дешевле.

В любом случае, для обеих участвующих в оформлении кредита сторон крайне важно, чтобы произведенная оценка квартиры для ипотеки в Сбербанк максимально отражала реальное положение дел и текущее состояние недвижимости. Именно это они получают при обращении в нашу компанию.

Документы, необходимые для оценки квартиры для ипотеки Сбербанка

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, цена и условия проведения которой подробно описаны на нашем сайте, требует от клиента сбора и предоставления следующего пакета документов:

  • документы, подтверждающие законное право на владение недвижимым имуществом, например, свидетельство о регистрации прав собственности – для квартиры на вторичном рынке;
  • акт приема-передачи жилья или ДДУ – для новостроек;
  • кадастровый или технический паспорт на жилье, поэтажный план дома, в котором располагается квартира, а также другие подобные документы, полученные в бюро технической инвентаризации (БТИ) или других подобных структурах;
  • при наличии – проектная документация на жилой дом или его отдельные помещения;
  • паспорт заказчика услуги и текущего собственника квартиры;

Для выполнения более точной оценки также запрашиваются документы, которые подтверждают отсутствие обременения, наложенного на квартиру.

Факторы, влияющие на оценочную стоимость квартиры

При подготовке экспертного заключения по оценке стоимости квартиры при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке наши специалисты учитывают большое число разнообразных факторов. Наиболее значимыми из них выступают такие:

  • продолжительность эксплуатации постройки;
  • основные материалы, используемые при ее строительстве;
  • техническое состояние квартиры и необходимость текущего или капитального ремонта;
  • принадлежность здания к ветхому или аварийному жилищному фонду;
  • наличие инженерных коммуникаций, проложенных к дому, и их техническое состояние;
  • общая этажность строения, а также этаж, на котором находится оцениваемая квартира;
  • расположение квартиры на этаже относительно других жилых и нежилых помещений;
  • соотношение жилой и общей площади;
  • уровень благоустройства прилегающих территорий;
  • наличие лоджий и балконов, а также их техническое состояние;
  • инфраструктура жилого микрорайона, в котором находится дом;
  • ликвидность квартиры с учетом текущего состояния жилищного рынка;
  • включение постройки в планы по проведению текущего или капитального ремонта и т.д.

Количество факторов, влияющих на реальную стоимость жилья на рынке, крайне велико. Поэтому следует обращаться за оценкой только к тем экспертам и организациям, чья квалификация и профессионализм доказаны многолетней успешной работой.

Важность грамотного подхода к оценке квартиры при оформлении ипотеки Сбербанка

Полученная в результате оценки квартиры стоимость, как уже было отмечено выше, влияет на максимальный размер выдаваемого Сбербанком ипотечного кредита. Кроме того, указанная цена проставляется в закладной на объект недвижимости, который предоставляется в качестве залога. Очевидно, что чем выше оценочная стоимость, тем на более выгодные условия кредитования может рассчитывать заемщик. В результате, сделка купли-продажи жилья обойдется для него дешевле, что позволит сэкономить немалые денежные средства, которым найдется намного более правильное применение, чем выплата в качестве процентов в банк.