На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Независимая оценка недвижимости для Связь-Банка

Независимая оценка недвижимости для Связь Банка является востребованным видом оценки. Это объясняется тем, что именно недвижимость чаще всего предоставляется клиентами финансовой организации в качестве обеспечения при оформлении различного типа кредитов. Вполне естественно, что в процессе подготовки сделки обе стороны стремятся получить максимально полную информации о залоге, в том числе – о его реальной рыночной стоимости. Именно для получения подобной информации и выполняется независимая оценка недвижимости.

Независимая оценка недвижимости для Связь Банка – стоимость и условия заказа

Связь Банк по большинству показателей финансовой деятельности входит в топ-30 крупнейших кредитных организаций страны. Это является логичным следствием активной работы учреждения как с частными, так и с корпоративными клиентами. В результате, специалистами коммерческого банка разработано несколько программ кредитования физических и юридических лиц. Не удивительно, что независимая оценка недвижимости для Связь Банка заслуженно считается одной из самых востребованных на рынке экспертных услуг.

Право предоставлять ее имеют абсолютно любые оценочные организации. Однако, принимая решение отправить заявку на проведение оценки, клиент должен помнить, что на сайте Связь Банка размещается перечень компаний, аккредитованных учреждением для выполнения оценки. Экспертные отчеты, составленные специалистами указанных организаций, принимаются практически сразу, при оформлении кредита в Связь Банке.

Наша компания соответствует всем требованиям, предъявляемым банком и размещенным на той же странице сайта. Стоимость предоставления услуг определяется для каждого клиента индивидуально на основе специально разработанного прайса. На уровень цены влияют несколько ключевых факторов, в частности:

  • вид оформляемого займа;
  • тип, размеры и месторасположение оцениваемого объекта недвижимости;
  • срочность заказа и т.д.

Для чего необходима независимая оценка недвижимости для Связь-Банка

Целью выполнения независимой оценки недвижимости выступает определение реальной стоимости обеспечения кредита, которое предоставляет потенциальный заемщик Связь-Банка. Подобное мероприятие является одним из обязательных требований при оформлении различных видов займов, получаемых как частными, так и корпоративными клиентами финансового учреждения.

Оценка недвижимости при кредитовании Связь-Банком физических лиц

Заключение договора с оценочной организацией становится для клиента ПАО АКБ Связь-Банка необходимостью в том случае, если он представляет обеспечения по кредиту в виде недвижимости. Обычно это происходит при оформлении двух видов займов:

  • ипотечного кредита. Любая ипотека подразумевает закладную либо на приобретаемую квартиру или дом, либо на имеющуюся у заемщика жилую или коммерческую недвижимость. В любом случае производится оценка, независимо от того, совершается покупка новостройки или квартиры на рынке вторичного жилья. Все сказанное в равной степени относится и к другим видам ипотечного кредитования, включая ипотеку с господдержкой, военную ипотеку и т.д.;
  • потребительского кредита под залог имеющейся недвижимости. В этом случае полученные средства заемщик расходует по собственному усмотрению. Целью предоставления залога в виде недвижимости выступает стремление улучшить условия кредитования.

При оформлении кредита для частных клиентов в качестве залога обычно выступает жилая недвижимость или земельные участки. Другие виды собственности или коммерческая недвижимость предоставляются для обеспечения займа намного реже.

Оценка недвижимости при оформлении кредита юридическим лицам

Абсолютно противоположная описанной выше ситуация складывается при кредитовании корпоративных клиентов. Связь-Банк предлагает представителям бизнеса несколько специально разработанных кредитных программ:

  • овердрафт и другие краткосрочные займы. Предоставление залога в виде недвижимости и, как следствие, ее оценка в этом случае происходит достаточно редко;
  • контрактное и торговое кредитование. Этот вид займов вполне заслуженно относится к залоговым кредитам, так как его получение без предоставления серьезного обеспечения практически невозможно. В качестве залога выступают принадлежащие предприятию здания и сооружения, оборудование, коммерческая недвижимость, имущественные комплексы, нематериальные активы и интеллектуальная собственность. Поэтому практически всегда осуществляется комплексная оценка;
  • инвестиционное кредитование. Справедливо считается наиболее долгосрочным видом займов, поэтому также требует обязательного залога, наиболее ликвидным вариантом которого выступает именно недвижимость;
  • финансовая аренда или лизинг. Оформляется под залог приобретаемого имущества, поэтому оценка недвижимости требуется в том случае, если совершается покупка не техники или транспорта, а офиса или промышленного здания;
  • банковские гарантии, в том числе по госконтрактам. Недвижимость оформляется в залог при желании клиента улучшить условия заключаемого с банком договора.

Очевидно, что при оформлении кредита для корпоративных клиентов в современных условиях предоставление в качестве залога ликвидной недвижимости часто выступает в качестве первого и главного требования к заемщику. Именно поэтому грамотная оценка обеспечения приобретает особенно серьезное значение, причем для обеих участвующих в финансовой сделке сторон. Данный факт обязательно следует учитывать, принимая решение, где заказать подобную услугу.

Документы, необходимые для независимой оценки недвижимости для Связь-Банка

Учитывая сказанное выше, становится понятным, почему крайне важно получить исчерпывающие данные о предмете залога и его реальной рыночной стоимости, тем более, если таковым выступает недвижимость. Причина этого очевидна – от ликвидности обеспечения непосредственно зависят практически все самые существенные параметры оформляемого кредита, включая сроки и сумму, процентную ставку и размер первоначального взноса.

Для выполнения быстрой и при этом точной оценки эксперту необходим как можно больший объем информации об объекте недвижимости. Часть данных собирается в ходе выполнения контрольных обмеров. Другая, не менее важная часть сведений получается путем изучения документации, предоставленной потенциальным заемщиком. В нее обязательно входят:

  • документы, которые подтверждают юридическое право по закону на закладываемую недвижимость или ее долю. К ним относятся: ДДУ, соглашение о переуступке прав требования по договору долевого участия, акт приема-передачи объекта от застройщика, выписка из Росреестра о регистрации сделки купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.;
  • документы, в которых содержится количественная информация об объекте. К ним относятся: технический паспорт, кадастровый паспорт, поэтажные планы, разрешение на ввод, проектная документация или отдельные ее части;
  • документы, в качестве которых обычно выступают паспорта для физических лиц и учредительные документы – для юридических, позволяющие идентифицировать старого и нового владельцев.

Источником получение перечисленных выше документов выступают различные организации, включая БТИ, органы Росреестра, застройщика, предыдущего собственника и т.д. Сбор документации не требует наличия каких-либо специальных знаний, однако, отнимает немало времени. Мы готовы взять на себя часть подобной работы, выполнив ее в комплексе с грамотной и профессиональной оценкой. Это позволит заказчику не только оперативнее оформить кредит, но и получить средства Связь-Банка на возможно более выгодных условиях.