На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Я зарегистрирован на Портале Поставщиков Портал поставщиков правительства Москвы
Портал поставщиков правительства Москвы
Аккредитованы при ОАО Сбербанк России
Аккредитованы при ОАО «Сбербанк России»
Аккредитованы при ОАО Газпромбанк
Аккредитованы при ОАО «Газпромбанк»
Аккредитованы при ДельтаКредит
Аккредитованы при ЗАО АКБ «ДельтаКредит»
Аккредитованы при ОАО МДМ Банк
Аккредитованы при ОАО «МДМ Банк»
Аккредитованы при ОАО АКБ Связь-Банк
Аккредитованы при ОАО АКБ  «Связь-Банк»
Аккредитованы при ОАО АКБ Связь-Банк
Аккредитованы при ФК «УралСиб»
Аккредитованы при Абсолют Банк
Аккредитованы при ПАО «Абсолют Банк»
Аккредитованы при АО Россельхозбанк
Аккредитованы при АО «Россельхозбанк»
Аккредитованы при ПАО Банк Возрождение
Аккредитованы при ПАО «Банк Возрождение»
Аккредитованы при ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Аккредитованы при ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

//Оспаривание кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости

I. Подготовка отчёта оценки СРО
II. Судебный процесс
III. Изменение кадастровой стоимости

Звонок нам

Анализ кадастровой стоимости

Заключение договора

Оплата

Оценка и экспертиза СРО

Предоставление отчета и экспертизы

Подготовка документов для суда

Подача искового заявления

Досудебное слушание

Судебное заседание

Судебное решение об изменении кадастровой стоимости земли

Вступление в законную силу решения суда

Изменение органами кадастрового учета кадастровой стоимости объекта недвижимости

Обращайтесь

к нам сейчас, и уже скоро вы сможете экономить до 70% налога на землю и ставки государственной аренды.

Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Бизнес-центр

Снижение
стоимости:

4773072703 р.

Снижение
годового налога:

71596090 р.

заказать расчет
Закажите бесплатный экспертный
расчёт возможной экономии
Ваши данные не попадут 3-им лицам

Торгово-развлекательный центр

Снижение
стоимости:

2769846831 р.

Снижение
годового налога:

41547702 р.

заказать расчет
Закажите бесплатный экспертный
расчёт возможной экономии
Ваши данные не попадут 3-им лицам

Производственное здание

Снижение
стоимости:

169427936 р.

Снижение
годового налога:

2541419 р.

заказать расчет
Закажите бесплатный экспертный
расчёт возможной экономии
Ваши данные не попадут 3-им лицам

Склады

Снижение
стоимости:

77193770 р.

Снижение
годового налога:

1157906 р.

заказать расчет
Закажите бесплатный экспертный
расчёт возможной экономии
Ваши данные не попадут 3-им лицам

Земельный участок

Снижение
стоимости:

194019960 р.

Снижение
годового налога:

582059 р.

заказать расчет
Закажите бесплатный экспертный
расчёт возможной экономии
Ваши данные не попадут 3-им лицам

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Перед владельцами и арендаторами земельных участков и объектов недвижимости зачастую встает проблема неправильной кадастровой стоимости их имущества, которая иногда в несколько раз превышает реальную рыночную цену. Учитывая то, что этот показатель непосредственно влияет на размер налоговых платежей и прочих обязательных расходов, содержание объектов недвижимости становится для собственников попросту невыгодным. Единственным выходом в такой ситуации является изменение кадастровой стоимости земельного участка либо объекта недвижимости путем оспаривания его кадастровой стоимости.

Особенности процесса государственной оценки

Кадастровая стоимость – это законно установленная расчетная величина, отражающая ценность конкретного объекта недвижимости. Процесс оценки регламентирован действующим законодательством РФ. Кадастровая стоимость земли и иных объектов недвижимости определяется на основании данных о их местоположении и целевом назначении, площади, рыночной стоимости арендных ставок и прочих критериев.

Действующее законодательство РФ предусматривает проведение процедуры государственной кадастровой оценки с периодичностью не чаще, чем 1 раз в 3 года (для объектов, расположенных в городах федерального значения, этот срок составляет 2 года), и не реже одного раза в 5 лет с момента проведения последней госоценки.

Несмотря на четкий алгоритм оценки недвижимости, довольно часто имеют место случаи, когда кадастровая стоимость земельных участков и прочих объектов недвижимости оказывается безосновательно завышенной, причем в разы. Ошибочные результаты могут быть следствием несовершенства применяемых методов массовой оценки, не учитывающих некоторые индивидуальные особенности конкретного объекта, или же неточностей, допущенных в исчислениях. В итоге, налоговые и прочие обязательные платежи многократно возрастают, и собственник вынужден добиваться пересмотра кадастровой стоимости владения, дабы сократить неоправданные расходы.

Оспаривание кадастровой стоимости: актуальные вопросы

1. На каких основаниях может быть осуществлен пересмотр кадастровой стоимости?

Несоответствия между государственной оценкой и рыночной стоимостью объекта, согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ», могут быть оспорены по следующим причинам:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

2. Какие способы оспаривания кадастровой стоимости существуют?

Физические и юридические лица, на законном основании владеющие земельными участками, либо иными объектами недвижимости, имеют законное право на оспаривание кадастровой оценки. Для осуществления данной процедуры можно воспользоваться одним из двух способов:

  • решить проблему во внесудебном порядке, обратившись в территориальную комиссию, занимающуюся рассмотрением кадастровых споров;
  • подать исковое заявление в суд.

Первым шагом на пути оспаривания кадастровой оценки объекта является обращение владельца к экспертам независимой организации, которые смогут в индивидуальном порядке оценить владение. Подготовленный специалистами отчет будет иметь правовую силу и позволит предпринять дальнейшие действия по изменению кадастровой стоимости земельного участка. Законные основания для проведения работ по оценке недвижимости имеют право независимые эксперты, состоящие в СРО.

3. Какие услуги можно получить в ООО «МЭН»?

Специалисты оценочной компании «Московская экспертиза независимая» обладают необходимой компетенцией и солидным опытом работы в данной сфере, и готовы оказать профессиональную помощь физическим и юридическим лицам в процедуре изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Квалифицированные эксперты возьмут на себя юридическое сопровождение дела на всех стадиях процесса оспаривания.

Комплекс услуг ООО «МЭН» включает в себя:

  • Проведение предварительного анализа с целью выяснения, правомочно ли изменение кадастровой стоимости объекта;
  • формирование индивидуальной оценочной стоимости объекта недвижимости;
  • предоставление отчета о независимой экспертизе, основанного на полученных результатах;
  • подготовка пакета документов на оспаривание кадастровой стоимости объекта для представления в территориальную комиссию Росреестра и судебные инстанции;
  • разработка стратегических решений, направленных на снижение кадастровой стоимости земельного участка;
  • представление интересов клиента на комиссии или в судах любых инстанций;
  • при необходимости, проведение судебной экспертизы кадастровой стоимости объекта;
  • предоставление консультаций на всех стадиях процесса.

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости – процедура сложная и ответственная, требующая комплексного подхода, последовательного прохождения каждого этапа и привлечения квалифицированных специалистов – юристов, оценщиков, аналитиков, экономистов и других профессионалов.

Результатом качественной работы команды экспертов компании «Московская экспертиза независимая» является корректная оценка объекта, вследствие чего разовые и постоянные расходы, в том числе и налоговые платежи при изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости существенно снижаются.

4. Какие выгоды приносит оспаривание кадастровой стоимости земельного участка?

  • снижение налогового бремени;
  • снижение арендных платежей;
  • снижение выкупной стоимости объекта;
  • снижение платы за снятие запрета на строительство;

Адекватная кадастровая стоимость земли и объектов недвижимости позволяет установить реальный экономический эффект от владения ими, а также дает возможность просчитать налоги и затраты на их покупку и использование.

Специалисты ООО «МЭН» всегда готовы помочь своим клиентам добиться желаемого результата и подарить им уверенность в завтрашнем дне. Бесспорными преимуществами сотрудничества с нами являются высокий уровень профессионализма, ответственное отношение к поставленным задачам, гарантия качества консалтинговых услуг и их приемлемая стоимость.

3 простых шага
для получения отчета
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
Удобства работы с нами
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
Наши гарантии
правильной оценки
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок

Рассчитайте вашу выгоду бесплатно