На главную Карта сайта Обратная связь

 
8 (985) 899-00-05 (круглосуточно)

Адрес:   М.  Шоссе Энтузиастов, ул. Электродная, д. 2, стр. 13, офис 310
Время работы офиса: Понедельник - Суббота с 10 до 19 ч.


Мы аккредитованы:

Я зарегистрирован на Портале Поставщиков Портал поставщиков правительства Москвы
Портал поставщиков правительства Москвы
Аккредитованы при ОАО Сбербанк России
Аккредитованы при ОАО «Сбербанк России»
Аккредитованы при ОАО Газпромбанк
Аккредитованы при ОАО «Газпромбанк»
Аккредитованы при ДельтаКредит
Аккредитованы при ЗАО АКБ «ДельтаКредит»
Аккредитованы при ОАО МДМ Банк
Аккредитованы при ОАО «МДМ Банк»
Аккредитованы при ОАО АКБ Связь-Банк
Аккредитованы при ОАО АКБ  «Связь-Банк»
Аккредитованы при ОАО АКБ Связь-Банк
Аккредитованы при ФК «УралСиб»
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Актуальные факты

Оценочная компания недорого может рассчитать стоимость всего бизнеса или части активов предприятия, помочь установить наиболее выгодную цену квартиры, машины или загородного дома для их реализации, а также оказать поддержку в качестве присутствия в суде в случае прений.

Отчет об оценке автомобиля для наследства дает нотариусу необходимую информацию для расчета государственной пошлины, которую клиент обязан оплатить, чтобы узаконить наследственное право пользования транспортным средством.

Сдача недвижимости в аренду и необходимость определить справедливую ставку ежемесячной оплаты за пользование объектом – одна из тех ситуаций, в которых нужна оценка офиса. Также подобная экспертиза применяется при передаче имущества в доверительное управление.

Оценка зданий и сооружений

4 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Заключение договора
  • 3
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 4
    Получаете отчет
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк


Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка стоимости зданий и сооружений, проводимая независимыми экспертами, является залогом нормальных экономических и финансовых отношений в предпринимательской сфере. Важность этой процедуры неоспорима и во многих других случаях. Например, без профессиональной оценки невозможно получить кредит под залог административного здания или сооружения, а ведь эти объекты считаются залоговым имуществом первого класса.

Также без оценки зданий и прочего имущества организации не обойтись при переоценке ее основных фондов. Данная процедура позволяет повысить величину активов предприятия, и сделать его привлекательным для потенциальных инвесторов. Актуальность независимой оценки очевидна и при заключении договора страхования недвижимости данного типа, т.к. всем известно, что страховые оценщики зачастую грешат профессиональной нечистоплотностью. Да и в таких операциях, как купля и продажа, дарение и наследование, приватизация и аренда, оптимизация налоговых баз и раздел имущества, судебные разбирательства и т.п., оценочная стоимость объектов играет приоритетную роль.

Классификация зданий и сооружений

В зависимости от назначения, здания и сооружения подразделяются на:

  • жилые и социальные (общественные, лечебные, спортивные, культурные);
  • промышленные, в т.ч. складская недвижимость;
  • сельскохозяйственные (производственного и вспомогательного назначения);
  • специальные (энергетические и коммунальные объекты, мостовые переходы);
  • оборонные;
  • заглубленные сооружения различных типов.

Документы, требуемые для оценки здания или сооружения

  • документы, подтверждающие право собственности на объект (свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи, договор аренды);
  • документы, подтверждающие право владения земельным участком, кадастровый план и схема территории с обозначением границ;
  • реквизиты организации или паспортные данные Заказчика;
  • техпаспорт БТИ на объект;
  • поэтажный план с экспликацией;
  • сведения о балансовой стоимости здания или сооружения (для юридических лиц);
  • сведения о всех обременениях, касающихся данного недвижимого имущества;
  • проектно-сметная документация (на объекты незавершенного строительства).

Оценка зданий и сооружений: основные этапы

  1. Заключение договора на услуги по оценке имущественных комплексов. В договоре оговариваются цели, условия, сроки и стоимость экспертных услуг.
  2. Определение количественных и качественных характеристик объектов:
    • Анализ информации и документов, предоставленных Заказчиком;
    • Визуальный осмотр строений и близлежащих территорий.
  3. Проведение процедуры оценки с учетом следующих критериев:
    • имущественные права и наличие обременений;
    • местоположение здания или сооружения;
    • физические характеристики объекта;
    • текущее использование имущественного комплекса.
  4. Глубокий анализ рынка аналогичной недвижимости (изучение макроэкономической и социально-экономической ситуации в конкретном районе, состояния и закономерности изменения соответствующего сектора рынка, динамики цен на аналогичные объекты и прочих факторов, влияющих на формирование стоимости при оценке зданий и сооружений).
  5. Разработка оптимальных тактик и стратегий оценочных мероприятий с применением стандартных подходов – доходного, сравнительного и затратного.
  6. Согласование полученных результатов и формирование итогового размера стоимости объекта.
  7. Составление официального отчета и предоставление его Заказчику.

Сколько стоит оценить здание?

Учитывая то, что фактически каждый объект обладает массой своих индивидуальных особенностей, применение шаблонных методов для правильной оценки становится практически невозможным. Следовательно, в каждом конкретном случае эксперту требуется определенное количество усилий и времени на проведение необходимых работ. В соответствии с уровнем сложности экспертизы, формируется и стоимость услуг.

Например, для оценки небольшой дачи или коттеджа без земельного участка будет достаточно и одного рабочего дня, а минимальная стоимость такой услуги составит от 5 тыс. до 8 тыс. рублей. Если же необходимо оценить здание или сооружение больших размеров, да еще и вместе с землей, потребуется уже 3-5 рабочих дней, а сумма увеличится до 10 тыс. рублей. Самой сложной процедурой является оценка недостроенных объектов. Стоимость такой экспертизы от 10 тыс. руб.

Тип имущества

Единица измерения

Характеристики

Стоимость услуг за единицу, рублей

Сроки выполнения работ, рабочих дней

Гараж некапитальный

объект


от 3 500

1 - 2

Гараж капитальный

объект


от 4 000

2 - 3

Нежилое отдельно-стоящее сооружение

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 18 000

3 - 5

500 – 1000 м2

от 20 000

3 - 5

1 000 – 5 000 м2

от 25 000

5 - 6

5 000 – 10 000 м2

от 36 000

6 - 8

более 10 000 м2

договорная

договорные

Нежилое встроенное помещение

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 12 000

2 - 3

500 – 1000 м2

от 20 000

2 - 3

1 000 – 5 000 м2

от 23 000

3 - 5

5 000 – 10 000 м2

от 30 000

5 - 6

более 10 000 м2

договорная

договорные

Объекты незавершённого строительства

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 20 000

5 - 7

500 – 5 000 м2

от 35 000

7 - 10

5 000 – 10 000 м2

договорная

договорные

более 10 000 м2

договорная

договорные

Экспертиза арендной платы объектов коммерческой недвижимости

за объект

нежилое встроенное помещение

от 18 000

3 - 5

нежилое отдельно-стоящее здание

от 23 000

3 - 5

Имущественный комплекс

за объект


договорная

договорные

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 5
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа