Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков правительства Москвы
Портал поставщиков правительства Москвы
Аккредитованы при ОАО Сбербанк России
Аккредитованы при ОАО «Сбербанк России»
Аккредитованы при ОАО Газпромбанк
Аккредитованы при ОАО «Газпромбанк»
Аккредитованы при ДельтаКредит
Аккредитованы при ЗАО АКБ «ДельтаКредит»
Аккредитованы при ОАО МДМ Банк
Аккредитованы при ОАО «МДМ Банк»
Аккредитованы при ОАО АКБ Связь-Банк
Аккредитованы при ОАО АКБ  «Связь-Банк»
Аккредитованы при ОАО АКБ Связь-Банк
Аккредитованы при ФК «УралСиб»
Аккредитованы при Абсолют Банк
Аккредитованы при ПАО «Абсолют Банк»
Аккредитованы при АО Россельхозбанк
Аккредитованы при АО «Россельхозбанк»
Аккредитованы при ПАО Банк Возрождение
Аккредитованы при ПАО «Банк Возрождение»
Аккредитованы при ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Аккредитованы при ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Оценка квартир для банка

Гарантия
правильности оценки
Почему уже 1000 человек выбрали нас
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1

    Приказ Минэкономразвития России «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» от 20 июля 2007 года N 256 Подробнее

  • ФСО-2

    Приказ Минэкономразвития России «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)» от 20 июля 2007 года N 25 Подробнее

  • ФСО-3

    Приказ Минэкономразвития России Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)» от 20 июля 2007 года N 254 Подробнее

  • ФСО-4

    Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» от 22 октября 2010 года N 508 Подробнее

  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 400 проведенных оценок
  • Стоимость от 3500 рублей
  • Оценка в течение 1-3 дней
  • Возможна доставка отчетов
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка недвижимости представляет собой довольно сложный процесс, который производится исключительно специалистами.

Почему стоит довериться нашей компании в оценке недвижимости?

  • Мы аккредитованы в крупных банках России.
  • Выполняем оценку комнаты, квартиры и других видов недвижимости для любых целей: взятия ипотечного кредита или кредитов под залог, покупке и страхования жилья, разрешения имущественных споров, получения компенсации по договору страхования и так далее.
  • Наши сотрудники — профессионалы со специальным образованием в сфере оценочной деятельности.
  • Опыт работы компании составляет более семи лет.
  • Сроки оценки квартиры минимальны, а готовый отчет соответствует нормативным документам и стандартам.
  • Мы провели уже более 5000 экспертных оценок недвижимости.

Наша компания аккредитована в 10 крупных финансовых учреждениях: ОАО «Сбербанк России», ОАО «Газпромбанк», ОАО «МДМ Банк», АКБ «ДельтаКредит», АКБ «Металлинвестбанк», ОАО АКБ «Связь-Банк», ФК «УралСиб», ПАО «Абсолют Банк», ПАО «Банк Возрождение», АО «Россельхозбанк».

Стоимость оценки жилой недвижимости

Стоимость услуг по оценке квартиры для ипотеки и других целей — от 3500 рублей.  Окончательная цена зависит, прежде всего, от особенностей объекта исследования (планировки жилья, общего состояния жилого дома, особенностей района и так далее). Сроки проведения оценки обычно составляют два-три дня.

Какие документы должен предоставить заказчик?

Для оценки первичного жилья требуются:

  • копии паспорта (первой страницы и прописки) заказчика;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость: Договор долевого участия и Акт приема-передачи имущества;

Для оценки вторичного жилья:

  • копии паспорта заказчика;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности и документ, на основании которого оно было выдано;
  • технический или кадастровый паспорт.

Помните, что вышеуказанный перечень документов может меняться и дополняться в зависимости от условий банка, который выдает ипотеку или другие кредитные средства, и конкретной ситуации. Оценщику следует предоставлять копии документов.

Процедура оценки квартир для ипотеки и других целей

Перед началом процедуры, оценщик и заказчик должны обсудить следующие важные моменты:

  • объект оценки;
  • цель проведения оценочных работ;
  • вид определяемой стоимости;
  • наличие необходимой документации;
  • стоимость услуг по оценке и порядок расчетов;
  • способ передачи готового отчета.

После обсуждения ключевых вопросов и заключения договора, эксперт приступает к процедуре оценки квартиры, которая сводится к следующим этапам:

  1. Изучение объекта оценки. Этот шаг подразумевает выезд оценщика на место, составление акта осмотра квартиры, создание необходимых для отчета фотографий жилья и прилегающей территории.
  2. Получение от заказчика всех необходимых документов.
  3. Сбор недостающих документов.
  4. Всесторонний анализ собранных сведений, расчет стоимости имущества.
  5. Оформление итогового вывода о стоимости квартиры в соответствии с требованиями конкретного банка.

Варианты определения оценки стоимости квартиры для ипотеки и других целей

Для наиболее точных расчетов эксперты в своей работе используют три классических подхода:

  • Сравнительный или рыночный. Во время этого подхода происходит сравнительный анализ стоимости сделок на рынке недвижимости, аналогичных изучаемой. То есть рассматриваются варианты квартиры такой же площадью, с похожей планировкой, в этом же районе, и с другими важными параметрами оценки.
  • Затратный. В его основе лежит подсчет всех расходов, связанных со строительством или полным восстановлением объекта исследования (например, стоимость строительных материалов, подключения коммуникаций и так далее). Для правильного результата учитывается естественный износ квартиры.
  • Доходный. Оценивание недвижимости базируется на вероятных доходах, получаемых от ее эксплуатации (например, от полной или частичной сдачи в аренду).

Факторы, которые учитываются при определении стоимости недвижимости

Оценка квартиры не может считаться полным и точным без учета следующих моментов:

  • общего состояния жилой площади и проведенных в ней коммуникаций, ее расположение в доме (на каком этаже, с какой стороны);
  • возраста и общих характеристик здания, в котором находится квартира, его этажность;
  • доступности транспортных развязок и месторасположения остановок;
  • удаленности от социально-значимых объектов (например, детских садов и школ, магазинов, аптек и больниц, театров, библиотек и так далее);
  • плана застройки района, в котором находится квартира;
  • наличия около дома объектов негативного воздействия (например, источников повышенного шума, загрязнений окружающей среды и другие);
  • юридической чистоты права собственности на квартиру и общего состояния документов на нее.

Отчет об оценке

Данный документ официальный, оформляется в соответствии со стандартом об оценочной деятельности и принимается в российских банках. Он содержит полную информацию по объекту исследования, рыночную и ликвидационную стоимость жилплощади, копии документов, используемых при оценке квартиры (фотографии, правоустанавливающие документы и так далее). Помимо этого, к отчету прилагается сертификат, который подтверждает право специалиста на ведение оценочной деятельности.

Отчет можно предоставить в банк в течении полугода от даты его составления.

Как заказать услугу оценки квартиры для получения ипотеки или других целей?

Чтобы получить качественный и грамотно составленный отчет в минимальные сроки и по доступной цене, вам нужно сделать три простых шага:

  1. Позвонить нам по указанным телефонам или оставить заявку на сайте.
  2. Собрать все необходимые документы.
  3. Предоставить эксперту возможность приехать на квартиру для сбора данных об объекте, оценка которого проводится, и получения фотографий.
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа