На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

///Оценка квартир для ипотеки в сбербанке

Оценка квартир для ипотеки в сбербанке

Гарантия
правильности оценки
Почему уже 1000 человек выбрали нас
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1

    Приказ Минэкономразвития России «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» от 20 июля 2007 года N 256 Подробнее

  • ФСО-2

    Приказ Минэкономразвития России «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)» от 20 июля 2007 года N 25 Подробнее

  • ФСО-3

    Приказ Минэкономразвития России Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)» от 20 июля 2007 года N 254 Подробнее

  • ФСО-4

    Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» от 22 октября 2010 года N 508 Подробнее

  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 400 проведенных оценок
  • Стоимость от 3500 рублей
  • Оценка в течение 1-3 дней
  • Возможна доставка отчетов
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка квартиры для Сбербанка проводится в трех случаях:

  • для оформления ипотечного кредита;
  • для оформления кредита с использованием недвижимости в качестве залога;
  • для рефинансирования кредита.

От результата и качества оценки зависит решение о выдаче денежных средств, ведь в финансовой организации должны быть уверены в надежности сделки. Неправильно составленный отчет, допущение даже мельчайшей ошибки или неточности влечет за собой отказ в ипотеке или залоге. А это значит, что вы потратили свое время и потеряли деньги впустую.

Почему вы можете нам доверять в оценке квартиры?

  • Мы являемся юридическим лицом и у нас есть необходимая лицензия.
  • В нашей компании работают профессионалы со специальным образованием в сфере оценочной деятельности.
  • Мы имеем большой опыт работы на рынке недвижимости.
  • Наша компания является членом саморегулируемых организаций оценщиков.
  • Мы знаем все тонкости работы со Сбербанком.
  • Наш опыт работы составляет более семи лет и за это время мы провели более 5000 оценок.
  • Оценка недвижимого имущества для ипотеки или залога в Сбербанке выполняется с соблюдением всех требований.

Сколько стоит оценка недвижимого имущества?

Стоимость оценки квартиры или комнаты – от 3500 рублей за один объект. Окончательная цена зависит от многих факторов:

  • объема и особенностей объекта оценки (например, варианта планировки квартиры, ее площади, количества комнат, наличия дефектов, технического обеспечения жилья, этажности здания и общего состояния жилого дома, прилегающей территории и так далее);
  • срочности выполнения оценочных работ;
  • месторасположения исследуемого объекта.

Стандартные сроки исполнения – 2-3 дня.

Необходимые документы для оценки квартиры

Для проведении оценки жилого имущества заемщик должен предоставить эксперту полный пакет документов:

  • Свой паспорт (копии первого листа и страницы со штампом о прописке).
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Если квартира находится в новостройке, то тогда нужен Акт приема-передачи недвижимости и Договор долевого участия.
  • Документы от бюро технической инвентаризации (БТИ ). В частности, требуется поэтажный план здания, кадастровый и технический паспорта (для вторичного рынка).

Обратите внимание, что вышеупомянутый список может дополняться новыми документами в зависимости от конкретной ситуации (например, если на квартиру был наложен арест, чтобы правильно составить отчет об оценке, потребуются данные и об этом).

Порядок проведения оценки квартиры нашим специалистом

  • Вы оформляете заказ по указанным телефонам либо заполнив заявку на нашем сайте.
  • При встрече с экспертом обговариваете детали заказа (объект оценки, цели ее проведения, наличие необходимой документации) и узнаете точную стоимость услуг.
  • После уточнения всех нюансов вы подписываете с нашей компанией договор.
  • Эксперт приступает к своей работе: собирает документацию, осматривает объект оценки, анализирует полученные данные, проводит необходимые расчеты и формирует выводы.
  • Через два-три дня вы уже сможете забрать готовый отчет для предоставления его в Сбербанк.

Что входит в обязанности эксперта по оценке квартиры?

  • осмотр жилого имущества, здания, в котором она находится, и прилегающей территории;
  • фотографирование объекта исследования;
  • определение возраста жилья, его технического и эксплуатационного состояния;
  • оценка расположения ближайших транспортных развязок и остановок, социально-значимых объектов (например, детских садов и школ, аптек и больниц);
  • анализ аналогичных предложений на рынке жилого недвижимого имущества;
  • получение от заказчика пакета документов и сбор недостающей документации;
  • всесторонний анализ собранных сведений, выполнение расчетов стоимости квартиры по трем классическим подходам, применение методов корректировки с учетом положительных и негативных характеристик объекта оценки;
  • составление полной отчетной документации в соответствии с требованиями Сбербанка по ипотеке и залогу.

Варианты оценки недвижимости

Эксперты в своей практике используют три классических подхода при оценке квартиры:

  • Рыночный: выполняется анализ свершенных сделок, аналогичных исследуемой.
  • Затратный: оценщик определяет величину расходов, связанных с постройкой или полным восстановлением жилья, учитывая его естественный износ.
  • Доходный: эксперт учитывает будущее увеличение рыночной стоимости имущества и производит расчет вероятного дохода от эксплуатации помещения.

Что учитывается при оценке квартиры?

  • Расположение объекта оценки. Чтобы максимально точно оценить квартиру, эксперт изучает район, где находится недвижимость, социальную инфраструктуру, экологическую ситуацию, транспортную доступность, отдаленность социально-культурных (школ и детских садов, аптек, больниц и так далее) и промышленных объектов, прочие параметры.
  • Состояние объекта оценки и дома, в котором он находится. Анализ квартиры заключается в указании этажа ее размещения, площади жилья, числа комнат и их квадратуры, наличия лоджии или балкона, существования видимых дефектов помещения, характеристики коммуникаций, вида из окон и так далее. При оценке состояния дома учитывается его этажность, возраст и тип постройки, состояние лестничных пролетов, подъезда, уровень качества и надежности строительных материалов, используемых в строительстве наружных стен и перекрытий, благоустройство придомовой территории.
  • Соблюдение мер противопожарной безопасности и наличие охраны.
  • Наличие обременительных факторов.

Отчет об оценке квартиры для ипотеки или закладной

Данный отчет содержит подробное описание объекта оценки (самой квартиры, дома, в котором она находится, и придомовой территории), его рыночная и ликвидационная стоимость с обоснованием полученного результата. К нему прилагаются заверенные нотариусом копии документов на право владения недвижимостью, документация из БТИ и сертификат, подтверждающий право специалиста на ведение оценочной деятельности.

Отчет является официальным документом и выполняется в строгом соответствии требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года и Федеральных стандартов оценки от 20 июля 2007 года.

Он действителен в течение 6 месяцев от даты его составления.

Мы гарантируем вам максимально точные результаты, грамотно составленные отчетные документы и минимальные сроки исполнения, при этом стоимость наших услуг остается доступной каждому.

Обращайтесь к нам за оценкой квартиры для Сбербанка - экономьте свое время и деньги! Звоните по казанным телефонам либо оставляйте заявку с вашим номером телефона на сайте.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа