На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Оценка гаража

Оценка стоимости гаража является самым простым и эффективным способом определить рыночную стоимость объекта недвижимости. Ее проведение требуется при совершении любых сделок с данным имуществом, включая куплю-продажу, оформление в наследство, дарение и т.д.

ООО «МЭН» оказывает услуги, по комплексной оценке, объектов недвижимости и другого имущества, принадлежащего заказчику. Работы выполняются грамотными экспертами, имеющими необходимый уровень квалификации и большой опыт подобной деятельности. По результатам определения стоимости гаража клиенту предоставляется экспертное заключение, полностью отвечающее требованиям законодательства и профессиональным стандартам оценки.

Оценка гаража – стоимость и условия заказа

Под гаражом понимается объект недвижимости, представляющий собой отдельное нежилое помещение, основным предназначением которого является стоянка, ремонт и обслуживание автомобилей и других транспортных средств. Его владельцем может выступать как частное физическое, так и юридическое лицо. Как и любая недвижимость, гараж обладает рыночной стоимостью, причем в некоторых случаях весьма серьезной, что делает его весьма ценным активом. Для определения фактической цены постройки и проводится независимая оценка гаража.

Стоимость оценочных услуг по установлению рыночной цены данного вида недвижимого имущества устанавливается индивидуально и определяется с учетом нескольких наиболее значимых факторов. В их число входят:

  • местоположение оцениваемого объекта, включая размещение его на отдельном участке земли или в гаражном кооперативе;
  • количество машиномест, на которое рассчитан гараж;
  • площадь и другие технико-конструктивные характеристики помещения;
  • необходимость срочного проведения оценочных мероприятий;
  • наличие полного комплекта документации и т.д.

На основе опыта, накопленного специалистами нашей компании за много лет работы на столичном рынке, была разработана удобная для заказчиков и при этом эффективная процедура, в соответствии с которой выполняется оценка стоимости гаража. Она предусматривает последовательную реализацию следующих этапов:

  1. Выезд эксперта на объект для его визуального осмотра и сбора видео- и фотоматериалов.
  2. Получение и последующее изучение документации на объект оценки, предоставленной заказчиком услуги.
  3. Изучение текущего состояния рынка подобных объектов недвижимого имущества.
  4. Составление экспертного отчета с последующей передачей документа клиенту.

Для чего необходима оценка гаража

Для получения объективного представления о реальной рыночной цене гаража необходимо обладать высоким уровнем квалификации и опыта подобной работы. Именно поэтому к выбору оценочной компании для дальнейшего сотрудничества необходимо подходить взвешенно и ответственно. Тем более, что независимая оценка гаража требуется при совершении следующих операций с недвижимостью:

  • приобретение или продажа объекта и регистрация договора в соответствующих органах;
  • передача гаража в аренду или другие виды коммерческого использования объекта;
  • предоставление объекта в качестве залога в ходе оформления в банке ипотеки или других видов кредитования;
  • оспаривание кадастровой стоимости недвижимости, которая была получена в результате проведения государственной оценки и применяется в целях налогообложения;
  • определение размера выплаты в бюджет по налогу на имущество;
  • предоставление гаража в качестве вклада в уставной капитал компании;
  • раздел имущества между разводящимися супругами;
  • оформление объекта как наследства или вступление в право собственности наследником;
  • страхование имущества;
  • внесение гаража в качестве доли в уставном капитале при создании ООО;
  • расчет стоимости компенсации, которая выплачивается владельцу при сносе гаража;
  • оценка стоимости бизнеса предприятия, владеющего гаражом, или переоценка активов компании;
  • имущественные споры в досудебном порядке или в суде, связанные с законностью строительства и последующей эксплуатацией гаража;
  • определение размера ущерба, причиненного объекту действиями третьих лиц, что необходимо для расчета страховой или компенсационной выплаты собственнику, и т.д.

Правильно проведенная экспертной компанией оценка гаража позволит минимизировать потери или увеличить доход владельца в каждой из описанных выше ситуаций. Учитывая обычно немалую стоимость подобной недвижимости, экономия в расходах или повышение прибыли может оказаться весьма существенным.

Документы, которые требуются для оценки гаража

Точная и оперативная оценка стоимости гаража предполагает изучение и анализ существенного объема информации. Источником ее получение выступает визуальный осмотр объекта оценки, проводимый на одном из этапов экспертизы, а также документация, переданная специалисту заказчиком услуги. В ее состав должны быть включены следующие документы:

  • подтверждающие право собственности на гараж;
  • удостоверяющие личность клиента;
  • техпаспорт или паспорт БТИ;
  • проектно-сметная или другая техническая документация, которая имеется у владельца и может повлиять на окончательную цену объекта.

Грамотно выполняемая оценка гаража предусматривает учет множества различных факторов, в той или иной степени влияющих на стоимость объекта. Наиболее весомыми из них являются такие:

  • площадь и местоположение постройки;
  • наличие проведенных коммуникаций – вентиляции, электричества, отопления, освещения, водопровода;
  • удобство подъездных путей;
  • конструктивные особенности сооружения и уровень его оснащения различным вспомогательным оборудованием – наличие смотровой ямы, подъемника для проведения ремонта и технического обслуживания транспортного средства, верстака и т.д.;
  • текущее состояние строения и уровень физического износа;
  • время проведения и качество косметического и капитального ремонта;
  • рыночная конъюнктура, позволяющая учесть ликвидность недвижимого имущества.

Оценка гаража, проведенная специалистами ООО «МЭН», помогает заказчику услуги получить объективную информацию о фактической рыночной стоимости объекта недвижимости. Составленное в точном соответствии с требованиями №135-ФЗ и профессиональными стандартами оценочной деятельности экспертное заключение станет надежным аргументов как при совершении различных сделок, так и при отстаивании интересов клиента в любых имущественных спорах.