На главную Карта сайта Обратная связь

 
8 (985) 899-00-05 (круглосуточно)

Адрес:   М.  Шоссе Энтузиастов, ул. Электродная, д. 2, стр. 13, офис 310
Время работы офиса: Понедельник - Суббота с 10 до 19 ч.


Мы аккредитованы:

Я зарегистрирован на Портале Поставщиков Портал поставщиков правительства Москвы
Портал поставщиков правительства Москвы
Аккредитованы при ОАО Сбербанк России
Аккредитованы при ОАО «Сбербанк России»
Аккредитованы при ОАО Газпромбанк
Аккредитованы при ОАО «Газпромбанк»
Аккредитованы при ДельтаКредит
Аккредитованы при ЗАО АКБ «ДельтаКредит»
Аккредитованы при ОАО МДМ Банк
Аккредитованы при ОАО «МДМ Банк»
Аккредитованы при ОАО АКБ Связь-Банк
Аккредитованы при ОАО АКБ  «Связь-Банк»
Аккредитованы при ОАО АКБ Связь-Банк
Аккредитованы при ФК «УралСиб»
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Актуальные факты

Для оформления наследства на машину умершего владельца, по закону, требуется экспертная оценка автомобиля после дтп . Причем, если в других случаях (без аварий) непосредственный осмотр может не делаться, то после происшествия он необходим.

Оценка земли сельхозугодий проводится с учетом множеством факторов. К наиболее важным относятся тип землепользования (овощеводческое или мясомолочное), формы организации хозяйства (фермерское или садово-огородное), климат, плодородие почв.

Оценка бизнес-плана целесообразна во всех случаях, когда на реализуемость проекта или его эффективность (даже с точки зрения одного из участников) могут оказать влияние неустойчивые и временные факторы.

Оценка офисов

4 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Заключение договора
  • 3
    Осмотр объекта недвижимости
  • 4
    Получаете отчет
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1100 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк


Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка офиса или любой другой коммерческой недвижимости сегодня является обычной процедурой, и связана эта тенденция с развитием бизнеса в России. Услуги независимых экспертов-оценщиков могут потребоваться в разных ситуациях, но все они подразделяются на два типа по своим целям, в зависимости от юридического статуса владельца объекта.

оценка офисаЕсли офисное здание является муниципальной или государственной собственностью, целями для его оценки могут быть:

  • приватизация;
  • отчуждение или реализация;
  • передача в аренду или в управление;
  • залог;
  • переуступка долговых финансовых обязательств;
  • национализация объекта.

В случае если владельцем офиса является лицо физическое, оценка коммерческого объекта преследует те же цели, что и оценка частного недвижимого имущества:

  • ипотечное или залоговое кредитование;
  • купля-продажа;
  • ликвидация офисного здания/помещения;
  • заключение брачного договора;
  • раздел имущества при расторжении брака;
  • выкуп или изъятие муниципальными или государственными органами;
  • акционирование компании или перераспределение частей имущества;
  • проверка налоговых начислений;
  • страхование офисной недвижимости;
  • исполнение решения суда;
  • оформление завещания и т.д.

Процесс проведения оценки

Компания-исполнитель осуществляет независимую оценку офиса после заключения контракта с Заказчиком, в котором оговариваются сроки и условия процедуры. Данный процесс включает в себя несколько основных этапов:

  • изучение документов на офисное имущество;
  • осмотр офисного здания/помещения с целью сбора данных о его параметрах;
  • анализ окружающих объектов;
  • работы по исследованию рынка офисной недвижимости;
  • разработка методов и техник по обеспечению качественной оценки офиса с учетом всех его с особенностей;
  • составление экспертного заключения.

Пакет документов, требуемый для оценки офисов и прочей коммерческой недвижимости

Перед проведением оценочных работ Заказчик должен предоставить в экспертную компанию правоустанавливающую и техническую документацию на объект.

Перечень документов включает в себя:

  • свидетельство о госрегистрации права на недвижимость или договор аренды;
  • сведения о наличии/отсутствии каких-либо обременений (долговые обязательства, ипотека, залог, долгосрочная аренда, специальные налоговые обложения, иные юридические ограничения по использованию объекта);
  • реквизиты организации или паспортные данные физического лица, по инициативе которых будет проводиться оценка офиса или другой коммерческой недвижимости;
  • справка о первоначальной и остаточной стоимости объекта (для юридических лиц);
  • сведения о перепланировках.

Техническая документация:

  • кадастровый план земельного участка, на котором располагается офисная недвижимость;
  • документы БТИ.

Критерии оценки офисной недвижимости

После изучения документов специалист проводит экспертную оценку офиса. Данный тип недвижимости обладает массой особенностей, непосредственно влияющих на формирование ее стоимости. При оценке обязательно учитываются такие критерии, как:

  • место расположения недвижимости (престижность района города);
  • качество транспортной инфраструктуры в данном районе;
  • наличие парковки;
  • год постройки и внешнее состояние объекта;
  • планировка помещения;
  • внутренняя отделка и т.д.

По результатам экспертизы специалист составляет профессиональный отчет об оценке. Данный документ содержит:

  • подробное описание офисного объекта;
  • методики, использованные при его оценке;
  • расчетные данные о стоимости, полученные путем сравнительного анализа действующих рыночных цен на аналогичную коммерческую недвижимость;
  • согласование результатов оценки;
  • копии правоустанавливающих документов на объект и документов БТИ.

Итогом независимых экспертно-оценочных действий станет реальная и обоснованная стоимость офисной недвижимости с учетом ее мельчайших особенностей.

Стоимость услуг по оценке коммерческой недвижимости

Уровень сложности оценки, а, следовательно, ее длительность и стоимость, определяют, прежде всего, технические характеристики и размер объекта. Помимо этого, важную роль играет то, с какой целью проводится исследование, а также степень готовности необходимых документов.

Например, ориентировочная стоимость экспертных услуг по оценке типового столичного магазина (при отсутствии обременений и перепланировок) составит 10 тыс. рублей, а экспертиза крупного торгового центра (с охраняемой территорией, сложными коммуникациями и т.п.) может обойтись от 50 тыс. до 300 тыс. руб.

Тип имущества

Единица измерения

Характеристики

Стоимость услуг за единицу, руб.

Сроки выполнения работ, рабочих дней

Нежилое встроенное помещение

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 12 000

2 - 3

500 – 1000 м2

от 20 000

2 - 3

1 000 – 5 000 м2

от 23 000

3 - 5

5 000 – 10 000 м2

от 30 000

5 - 6

более 10 000 м2

договорная

договорные

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 5
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа