На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Независимая оценка земельного участка

Независимая оценка стоимости земельного участка проводится при совершении различных операций с землей, включая оформление права собственности, заключение арендного договора, разделение надела на несколько и т.д. Привлечение серьезной оценочной компании обеспечивает получение объективного представления о реальной стоимости участка земли, что позволяет осуществить сделку на самых выгодных условиях.

Выполняемая специалистами ООО «МЭН» независимая оценка земельного участка полностью соответствует установленным для подобной деятельности стандартам и осуществляется согласно положениям Федерального закона №135-ФЗ, регламентирующего данный вид деятельности. Заказчик услуги получает оперативно и грамотное составленное экспертное заключение о стоимости участка земли, которое может быть использовано как для предъявления в различные государственные органы, так в ходе переговоров с заинтересованными лицами.

Независимая оценка земельного участка – стоимость и условия заказа

В современных условиях земля выступает важным ресурсом, который нередко становится ценным активом в распоряжении физического или юридического лица. Своевременно и грамотно произведенная оценка земельного участка предоставляет возможность совершать различные финансовые операции с ним на самых выгодных для владельца условиях.

Важной особенностью предлагаемой услуги выступает индивидуальный подход к формированию стоимости. Итоговая цена, по которой выполняется оценка стоимости земельного участка, определяется для каждого конкретного клиента с учетом ряда факторов. К ним относятся:

  • месторасположение надела земли;
  • транспортная доступность земельного участка;
  • разрешенный вид землепользования;
  • срочность оформления экспертного заключения и т.д.

Специалистами компании разработана простая и при этом весьма эффективная процедура проведения экспертизы, с использованием которой выполняется оценка земельного участка. Она предусматривает последовательное осуществление следующих действий:

  1. Заключение договора на оказание оценочных услуг с заказчиком, в качестве которого может выступать как частное лицо, так и организация.
  2. Сбор документов, необходимых для работы эксперта-оценщика.
  3. Выезд специалиста на место для визуального осмотра участка.
  4. Анализ собранной документации и оформление экспертного отчета.
  5. Передача итогового заключения о стоимости земельного участка заказчику услуг.

Для чего проводится независимая оценка земельного участка

В практической деятельности частных лиц и организаций необходимость в такой юридической услуге, как оценка стоимости земельного участка, возникает в самых разных ситуациях. Наиболее часто встречаются следующие из них:

  • приобретение или реализация надела земли;
  • оформление договора аренды земельного участка;
  • страхование земли, находящейся в собственности или в пользовании гражданина или организации;
  • оформление залога на земельный участок в процессе получения кредита в банке;
  • оценка стоимости имущества предприятия при выделении доли участника;
  • оформление прав наследства на земельный участок, в процессе которого требуется оценка стоимости для нотариуса;
  • досудебное или судебное разбирательство, связанное с определением границ наделов земли или других имущественных споров;
  • разделение или объединение участков земли;
  • внесение надела земли в качестве взноса в уставной капитал при создании бизнеса;
  • приватизация земли;
  • расчет налога на имущество частного лица или организации.

Особенно часто в современных условиях независимая оценка земельного участка проводится при необходимости оспорить кадастровую стоимость земли. Востребованность этого вида оценочных услуг объясняется тем, что данный параметр используется при расчете цены покупки или аренды земли, а также в качестве базы при исчислении налога на имущество физических лиц.

Документы, необходимые для независимой оценки земельного участка

Большой практический опыт предоставления услуг в области оценки земельных участков позволяет выделить несколько факторов, наибольшим образом влияющих на итоговую стоимость. В их число входят:

  • разрешенный вид землепользования;
  • размеры и местоположение надела земли;
  • наличие удобных подъездных путей и возможности подключения к инженерным коммуникациям;
  • престижность района размещения земельного надела;
  • планы по дальнейшему использованию земли на ближайший срок и длительную перспективу;
  • расположенные на участке объекты недвижимости;
  • геологические, ландшафтные и природные особенности участка и т.д.

Оперативная и грамотная оценка земельного участка предполагает предоставление эксперту полного комплекта документов, включающего:

  • паспорт (если заказчик услуги - частное лицо) или пакет учредительной документации (если земля принадлежит организации);
  • правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации сделки купли-продажи, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и т.д.);
  • другие документы, содержащие сведения влияющие на результаты оценки – обременения, наложенные на участок, проектно-сметная документация и т.д.

Оценка земельного участка, произведенная специалистами компании «МЭН», это ключ к получению точной информации о стоимости оцениваемого имущества. Как следствие, клиент получает возможность провести сделку с землей на наиболее выгодных для него условиях.