На главную Карта сайта Обратная связь

 
8 (985) 899-00-05 (круглосуточно)

Адрес:   М.  Шоссе Энтузиастов, ул. Электродная, д. 2, стр. 13, офис 310
Время работы офиса: Понедельник - Суббота с 10 до 19 ч.


Мы аккредитованы:

Я зарегистрирован на Портале Поставщиков Портал поставщиков правительства Москвы
Портал поставщиков правительства Москвы
Аккредитованы при ОАО Сбербанк России
Аккредитованы при ОАО «Сбербанк России»
Аккредитованы при ОАО Газпромбанк
Аккредитованы при ОАО «Газпромбанк»
Аккредитованы при ДельтаКредит
Аккредитованы при ЗАО АКБ «ДельтаКредит»
Аккредитованы при ОАО МДМ Банк
Аккредитованы при ОАО «МДМ Банк»
Аккредитованы при ОАО АКБ Связь-Банк
Аккредитованы при ОАО АКБ  «Связь-Банк»
Аккредитованы при ОАО АКБ Связь-Банк
Аккредитованы при ФК «УралСиб»
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

///Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

4 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Заключение договора
  • 3
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 4
    Получаете отчет
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1100 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк


Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость – это здания и сооружения, предназначенные для ведения бизнеса. Стоимость такой собственности определяется качеством строительства и уровнем инженерно-технического оснащения, а также тем, насколько имущество перспективно в качестве бизнес-инструмента. Оценочная компания «Московская экспертиза независимая» производит оценку объектов недвижимости коммерческого назначения, расположенных на территории Москвы и Московской области. Специалисты проводят работу максимально быстро, при этом обязательно производится выезд на место исследования. В результате проведения экспертизы, заказчик получает профессионально выполненный отчет – безупречный юридически и детально проработанный с точки зрения экономических расчетов.

Стоимость услуги и сроки выполнения заказа

Тип имущества

Единица измерения

Характеристики

Стоимость услуг за единицу, руб.

Сроки выполнения работ, рабочих дней

Гараж некапитальный

объект

от 3 500

1 - 2

Гараж капитальный

объект

от 4 000

2 - 3

Нежилое отдельно-стоящее здание

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 18 000

3 - 5

500 – 1000 м2

от 20 000

3 - 5

1 000 – 5 000 м2

от 25 000

5 - 6

5 000 – 10 000 м2

от 36 000

6 - 8

более 10 000 м2

договорная

договорные

Нежилое встроенное помещение

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 12 000

2 - 3

500 – 1000 м2

от 20 000

2 - 3

1 000 – 5 000 м2

от 23 000

3 - 5

5 000 – 10 000 м2

от 30 000

5 - 6

более 10 000 м2

договорная

договорные

Объекты незавершённого строительства

за объект общей площадью:

до 500 м2

от 20 000

5 - 7

500 – 5 000 м2

от 35 000

7 - 10

5 000 – 10 000 м2

договорная

договорные

более 10 000 м2

договорная

договорные

Экспертиза арендной платы объектов коммерческой недвижимости

за объект

нежилое встроенное помещение

от 18 000

3 - 5

нежилое отдельно-стоящее здание

от 23 000

3 - 5

Имущественный комплекс

за объект

договорная

договорные

Оценка объектов коммерческой недвижимости – работа, которая может иметь разную трудоемкость. Сложность экспертизы заранее установить невозможно.

Стоимость и сроки предоставления услуги могут существенно отличаться - условия определяются после изучения первичной информации и предварительного осмотра объекта. Цены, приведенные в таблице можно рассматривать как примерные ориентиры.

Независимо от сложности работ оценочная компания «Московская экспертиза независимая» гарантирует своим клиентам качественный результат – детальный и точный отчет, соответствующий всем юридическим требованиям.

Дополнительные услуги нашей компании:

  • Присутствие в суде - 5 000 рублей (1 заседание)
  • Изготовление копии отчета - 500 рублей

Сделать заказ или получить бесплатную консультацию специалиста можно по телефону 8 (495) 708-45-56 (пн. - пт.), 8 (495) 648-58-50 (пн. - пт.) или 8 (499) 343-15-45 (круглосуточно), либо оставив он-лайн заявку.

Позвоните нам. Эксперт оперативно выполнит осмотр объекта и изучение представленной вами документации. Итоговый отчет будет предоставлен вам вовремя!

Примеры коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость – это объекты нежилого фонда, предназначение которых состоит в обслуживании деятельности производственных и торговых предприятий, а также фирм, работающих в сфере предоставления услуг. Примерами таких объектов могут служить:

  • офисы (оценка офисов);
  • магазины (оценка торговой площади);
  • склады (оценка складских помещений);
  • производственные площади (оценка производственных помещений);
  • торгово-развлекательные комплексы (оценка торговых помещений);
  • гостиницы (оценка гостиницы);

Оценка стоимости коммерческой недвижимости предполагает работу с различными видами вышеназванных объектов, а также изучение площадей свободного назначения, в частности, выведенных из жилого фонда помещений на первых и цокольных этажах. Кроме того, исследуются полуподвальные и подвальные этажи.

Для чего требуется оценка коммерческой недвижимости?

Оценка помещений и зданий, принадлежащих к коммерческой недвижимости, необходима во многих ситуациях. Некоторые из возможных целей данной процедуры:

  • подготовка сделок купли-продажи недвижимости;
  • проведение приватизации;
  • разрешение спорных вопросов, во время которых оценка помещений и зданий требуется для выявления их реальной рыночной стоимости;
  • предоставление объекта недвижимости в качестве залога при взятии кредита;
  • перевод здания или помещения в аренду или в доверительное управление;
  • переуступка долговых обязательств;
  • необходимость использования выявленной стоимости объекта в качестве уставного капитала;
  • урегулирование вопросов налогообложения в тех случаях, когда оценка недвижимости влияет на размеры налоговых выплат;
  • национализация собственности;
  • перераспределение долей собственников предприятия, когда оценка помещений и зданий требуется для уравновешивания интересов сторон;
  • необходимость обеспечить дополнительным капиталом выпуск новых акций.

В тех случаях, когда собственником является физическое лицо, оценка стоимости коммерческой недвижимости может быть необходима для следующих целей:

  • заключение ипотечного договора;
  • составление брачного договора, предполагающего возможное разделение имущества;
  • получение кредита под залог недвижимости;
  • исполнение судебных решений;
  • решение наследственных вопросов.

Процедура проведения экспертизы

Оценка объектов коммерческой недвижимости предполагает определенный алгоритм совместных действий заказчика и агентства:

  1. Постановка технической задачи и определение необходимой степени детализации;
  2. Согласование и оформление договора между заказчиком услуги и агентством;
  3. Предоставление заказчиком всей документации, необходимой для того, чтобы оценка коммерческой недвижимости перешла в стадию исполнения;
  4. Непосредственное изучение объекта оценщиками – выезд на место работ для проведения контрольных замеров и определения состояния объекта;
  5. Документальная подборка всех бумаг, связанных с оценкой помещений или зданий;
  6. Написание отчета об осмотре объекта. В отчете предполагается рассмотрение эффективности вариантов дальнейшего использования здания или освобождения участка земли для нового строительства, кроме того делается анализ перспективности модернизации или ремонта;
  7. Составление итогового документа, в котором обосновывается представленная оценка коммерческой недвижимости, а также имеются аналитические рекомендации по использованию земельного участка и расположенных на нем объектов;
  8. Сдача работы заказчику с подписанием акта сдачи-приемки.

Документы, необходимые для проведения экспертизы

Оценка помещений, зданий или участков земли - процедура, требующая от заказчика предоставления правоустанавливающих и технических документов, а также дополнительной справочной информации.

Правоустанавливающие документы:

  • Документы, подтверждающие права на объект недвижимости.;
  • Информационные справки и документы, отражающие возможное обременение объекта (договор залога, ипотека, долгосрочная аренда);
  • Паспортные данные заказчика услуги и собственника помещения или здания. В том случае, когда недвижимость принадлежит юридическому лицу – реквизиты организации.

Техническая документация:

  • Кадастровый план территории;
  • План, показывающий точные территориальные границы объекта;
  • Справка из БТИ, характеризующая конструктивное решение и состав здания;
  • Описание проведенных перепланировок.

В качестве справочной информации, необходимой для оценки помещений, требуется получение отчета последней проведенной экспертизы или анализ стоимости объекта на момент приобретения нынешним собственником.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 5
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа