На главную Карта сайта Обратная связь

 
8 (985) 899-00-05 (круглосуточно)

Адрес:   М.  Шоссе Энтузиастов, ул. Электродная, д. 2, стр. 13, офис 310
Время работы офиса: Понедельник - Суббота с 10 до 19 ч.


Мы аккредитованы:

Я зарегистрирован на Портале Поставщиков Портал поставщиков правительства Москвы
Портал поставщиков правительства Москвы
Аккредитованы при ОАО Сбербанк России
Аккредитованы при ОАО «Сбербанк России»
Аккредитованы при ОАО Газпромбанк
Аккредитованы при ОАО «Газпромбанк»
Аккредитованы при ДельтаКредит
Аккредитованы при ЗАО АКБ «ДельтаКредит»
Аккредитованы при ОАО МДМ Банк
Аккредитованы при ОАО «МДМ Банк»
Аккредитованы при ОАО АКБ Связь-Банк
Аккредитованы при ОАО АКБ  «Связь-Банк»
Аккредитованы при ОАО АКБ Связь-Банк
Аккредитованы при ФК «УралСиб»
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Актуальные факты

Объемы оценки бизнеса, а также стоимость работы и длительность выполнения отчета будут определены только после того, как эксперт ознакомится и тщательно изучит предоставленные заказчиком документы и другую информацию относительно деятельности объекта.

Оценка рыночной стоимости предприятия может быть целесообразна для демонстрации инвестиционной привлекательности компании. Экспертный отчет содержит не только итоговые цифры и их обоснование, но и анализ перспектив и рисков бизнеса.

Если пакет бумаг относительно небольшой, и известны рыночные котировки, оценка акций занимает минимальное количество времени. В некоторых случаях подобная экспертиза может быть выполнена в течение всего лишь нескольких часов.

Оценка земли

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Встреча с нашим оценщиком для осмотра объекта оценки
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • ФСО-4
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1000 проведенных оценок земельных участков
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк


Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Основой всех сфер человеческой деятельности во все времена была и будет земля. Земля, как природный ресурс, обладает физической ограниченностью, и именно этот фактор влияет на ее высокую привлекательность и ценность. В настоящее время без грамотной экспертной оценки земли невозможно принять ни одно экономически обоснованное решение, например:

  • купить или продать земельный участок;
  • застраховать;
  • определить налог на землю;
  • сдать в аренду или доверительное управление;
  • оформить кредит под залог земельного владения;
  • переоценить основные фонды предприятия;
  • решить разнообразные имущественные споры;
  • разработать инвестиционные проекты;
  • определить кадастровую стоимость земли;
  • выкупить землю из государственной собственности;
  • приватизировать;
  • передать по наследству или вступить в права наследования;
  • внести земельный участок в уставной капитал и т.д.

Таким образом, актуальность оценки земли с целью определения ее реальной стоимости очевидна. Консалтинговое агентство Московская Экспертиза Независимая предоставляет услуги профессиональной независимой оценки всех видов земельных участков, расположенных в Москве и Московской области. Высококвалифицированные специалисты компании гарантируют высокое качество оценочных работ и минимальные сроки их проведения, независимо от сложности экспертного процесса. По результатам оценки Заказчику будет выдано официальное заключение, полностью соответствующее российским и международным стандартам, и имеющее правовую силу.

Земли (категория)

Стоимость экспертизы, рублей

Сроки выполнения заказа

Участки садовых товариществ, огороды до 30 соток

6 000

2 дня

Участки садовых товариществ, огороды свыше 30 соток

от 6 000

2-3 дня

Под ИЖС до 1 Га

8 000

3 дня

Под ИЖС свыше 1 Га

от 10 000

3-4 дня

Участки с/х назначения до 10 Га

12 000

2-3 дня

Участки с/х назначения свыше 10 Га

от 15 000

3-4 дня

Промышленности до 10 Га

12 000

3-4 дня

Промышленности свыше 10 Га

от 15 000

3-4 дня

Лесного хозяйства до 10 Га

15 000

3-4 дня

Лесного хозяйства свыше 10 Га

от 20 000

3-4 дня

Факторы, влияющие на формирование рыночной стоимости земельных участков

Оценка земли – одно из самых сложных направлений оценочной деятельности. Чтобы вывести реальную, оптимально соответствующую рыночной, стоимость того или иного участка, эксперт должен проанализировать множество важных факторов, например, местоположение, транспортную доступность, наличие коммуникаций, и, самое главное, назначение земельного участка и возможность изменения этого назначения.

При учете количественного и качественного состава коммуникаций, рассматривается также возможность их интеграции к существующим коммуникационным сетям, например, если планируется строительство хозяйственных или жилых объектов недвижимости.

Помимо этого, весомыми критериями при определении рыночной стоимости участков являются результаты инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий, которые дают представление о составе, состоянии и свойствах грунтов и рельефе местности, что позволяет прогнозировать возможное строительство и связанные с ним затраты.

Особенности оценки земельных участков

Эксперты компании «МЭН» осуществляют оценку земельных участков с учетом всех требований действующего законодательства РФ и с точки зрения их максимально эффективного применения, т.е. значимость и ценность земли определяют, исходя из наиболее приемлемых, физически возможных и разумно оправданных способов эксплуатирования того или иного участка, а именно:

  • целевого назначения и вида разрешенного использования участка;
  • преобладающих способов землепользования на окрестных территориях;
  • ожидаемых изменений на земельном рынке;
  • существующего использования земельного участка.

При оценке земли поселений (всех типов населенных пунктов) эксперты тщательно анализируют разнообразные рыночные данные и показатели:

  • результаты проведенных сделок купли-продажи;
  • действующие ставки арендной платы;
  • предложения по разным объектам недвижимости, в т.ч.и по незастроенным земельным участкам;
  • сведения о развитости инженерно-транспортной инфраструктуры;
  • состояние окружающей среды;
  • наличие объектов социально-бытового обслуживания;
  • историческую и архитектурно-эстетическую ценность населенного пункта;
  • ландшафтную и рекреационную ценность территории.

При формировании оценочной стоимости земель сельскохозяйственного назначения в конкретном регионе эксперты учитывают такие факторы:

  • фактическую урожайность основных сельхозкультур;
  • продуктивность пастбищ;
  • количество многолетних насаждений;
  • структуру посевных площадей;
  • цены реализации сельскохозяйственной продукции;
  • необходимые затраты на производство основных с/х культур.

Земельные участки в садовых товариществах и дачных кооперативах оцениваются на основании тщательного анализа следующих данных:

  • цен сделок по купле-продаже;
  • цен предложений по незастроенным земельным участкам;
  • уровня интенсивности и качества транспортного сообщения;
  • наличия водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения;
  • удаленности от мест с развитой инфраструктурой;
  • местной экологической ситуации и т.д.

Виды правовых статусов на использование земли

Согласно законодательству РФ, в настоящее время существует четыре вида прав на пользование ограниченными земельными участками:

  • право собственности;
  • право сдачи в аренду;
  • право бессрочного пользования;
  • сервитут.

При оценке конкретного земельного участка правовой статус пользователя также играет роль, и в каждом из этих случаев эксперт руководствуется соответствующими положениями действующего законодательства.

Документы, требуемые для оценки земли

При заключении договора на оценку с экспертом нашей компании, Заказчик должен предоставить следующий пакет документов:

  • документ, подтверждающий право пользования земельным участком;
  • кадастровый паспорт участка;
  • справки об имеющихся обременениях (контракты, залог, дополнительные налоги и пр.).

Данный перечень является предварительным, и может быть скорректирован экспертом в ходе проведения оценочных работ.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 5
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа