На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

//Московская экспертиза независимая: оценка недвижимости, рубль против валюты?

новости - Menes.ru

15 октября 2014

Московская экспертиза независимая: оценка недвижимости, рубль против валюты?

Оценка недвижимости независимыми оценщиками позволяет определить реальную рыночную стоимость недвижимости. Как влияет курс валюты на рынок недвижимости? Чем может помочь оценка стоимости недвижимости при долларе за 40 рублей?

Выполняя операции с недвижимостью операции проводятся в рублях. Поэтому многие инвесторы (покупатели недвижимости) хранят сбережения в рублях. При обесценивании национальной валюты, логичным и понятным становиться желание побыстрее вложить в недвижимость. Для завершения сделки привлекаются заемные средства, обычно банковские. Банки же требуют оценить недвижимость у аккредитованного оценщика для целей залога. Банки, как участники, макроэкономических процессов напрямую связаны с курсом валюты, поэтому пользуясь паническим спросом поднимают ипотечные ставки. Что заставляет занять инвесторов выжидательную позицию или переводить сбережения в чужую валюту, опять же оплачивая проценты банкам за переводы.

Фактически идет скупка "дешевого жилья", "дешевых земель",  и валюты, что приводит к повышенному спросу на новостройки,падению цен на вторичном рынке жилья, отказу от вложения накоплений. Ведь получая рублевую зарплату, чувствуя высокую инфляцию и ужесточение кредитных и ипотечных программ не каждый рискнет вступать в кредитные отношения. Оба трэнда "скупки недвижимости" и "ожидание лучших времен для вложений" сейчас обеспечивают стабильность рынка. 

Застройщики, зависимые от импортных материалов и импортного оборудования, вложат свои издержки в стоимость жилья, что вызовет рост цен в долгосрочной перспективе. Повышение цен на недвижимость так же устроит и скупщиков дешевого жилья, а те, кто обезопасил свои накопления с помощью перехода в чужую валюту получат преимущество в среднесрочной перспективе. 

40 рублей за доллар заставили активизироваться и предпринимать действия многих людей и организаций, что вызвало оживление экономики.

Московская экспертиза независимая рекомендует выполнить оценку недвижимости при покупке на вторичном рынке, а так для целей залога.

Звоните! Мы ценим Ваш выбор.

  к списку