На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

//Для чего и кому нужна оценка гостиниц и многофункциональных комплексов

Московская экспертиза независимая: оценка гостиницы, интерес к многофункциональным комплексам возвращается?

5 ноября 2014

Для чего и кому нужна оценка гостиниц и многофункциональных комплексов

Оценка гостиницы в качестве бизнес-инструмента выходит на новый уровень. Стагнация цен на вторичном рынке недвижимости вынудила многих инвесторов начать продажи, но не всем повезет. Кому необходимо выполнить оценку гостиницы?

За 5 лет инвесторы в новостройки получили не меньше 230% прибыли на разнице цен за квадратный метр. Большинство объектов простаивали, их даже не ремонтировали и не сдавали в аренду. 
Прибыль от сдачи в аренду обычно не превышает 4 - 10%, поэтому не сильно интересовала инвесторов, целью которых была перепродажа "нового жилья". 

Валютный скачок и международные санкции привели к тому, что существующие накопления были в первую очередь вложены именно в дешевые квадратные метры. Теперь стало сложнее продать "новое вторичное жилье" по рыночным ценам. И если в первом полугодии ситуацию мог исправить "евроремонт" или дополнительные уступки, то снижение цен на вторичном рынке гарантированно режет прибыль по вовремя "не перепроданным" объектам.

Одной из возможностей для извлечения арендной прибыли становиться передача объекта под управление специализированным компаниям. Которые привлекают клиента широким спектром дополнительных услуг и сервиса. Управляющие компании зарабатывают в первую очередь не на высокой цене аренды, а на услугах. 
Средняя цена за аренду плюс скидки от 10 до 30% на услуги, повышает конкурентоспособность, а значит обеспечивает стабильную доходность. 
Для владельцев недвижимости предлагают 2 варианта получения дохода - либо фиксированная оплата, либо 5-7% с общего дохода по объекту. Стоит ли передавать в специализированное управление?

Московская экспертиза независимая считает что, оценка гостиницы, поможет принять правильное решение.

Звоните! Мы ценим Ваш выбор.

  к списку