Оценка бизнеса для нотариуса нужна для установления реальной рыночной цены бизнес-проекта или доли предприятия, акций при смене собственника. Нотариальные конторы не вправе проводить эту процедуру самостоятельно, такие функции возлагаются на квалифицированных оценщиков в соответствии с Законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ. Нотариус, сопровождающий сделки с имуществом юридического лица или операции по передаче прав собственности на доли в бизнесе, не участвует в выборе методики оценивания или в подборе исполнителя услуги.
Оценка бизнеса для нотариуса
Объектом экспертной оценки стоимости могут быть:
- отдельные материальные активы;
- недвижимость и движимое имущество, находящееся в собственности у предприятия (здания, помещения, автомобиль, оборудование, производственные запасы);
- право собственности на имущество;
- долги компании;
- информация и иные объекты гражданского права.
Оценка бизнеса для нотариуса - стоимость и условия заказа
Оценка бизнеса для нотариуса производится в рыночных ценах, номинальная стоимость активов предприятия не учитывается. Выводы эксперта должны быть актуальными на дату реализации сделки. Документ, содержащий оценочные суждения, подписывается оценщиком, имеющим действительный квалификационный аттестат – нотариус обязательно проверит правомочность проведения специалистом оценочных мероприятий, поэтому обращаться надо к услугам надежным компаний, например, в агентство «МЭН».
Услуга выполняется оценщиком на основании договора, в соглашении прописывается объект анализа и стоимость работы.
Эксперты компании «МЭН» помогут достоверно определить оценочную стоимость бизнеса в разных сферах деятельности:
- Коммерческие организации.
- Финансовые учреждения (банки, негосударственные фонды и брокерские конторы).
- Производственные предприятия, обладающие большим количеством основных средств, НМА, запасами сырья.
- Строительные компании.
- Учреждения, работающие в общепите.
- ИТ-компании.
- Организации здравоохранения (например, частные клиники).
- Гостиничный бизнес.
Расчет услуги по оценке бизнеса для нотариуса
Итоговая стоимость бизнес-проекта не должна быть идентична бухгалтерской оценке имущественных активов компании, эксперт при анализе деятельности фирмы учитывает уставный капитал, товарные запасы, рыночную конъюнктуру и динамику развития предприятия, ликвидность активов и уровень финансовой стабильности, инвестиционной привлекательности юридического лица.
В отчете об оценке, выдаваемом заказчику, будет содержаться следующий набор информации:
- Дата проведения оценочных мероприятий и основания их начала.
- Сведения об эксперте.
- Задачи оценки бизнеса с точным описание объектов анализа, приведением реквизитов юридического лица, имущество которого рассматривается.
- Стандарты оценки, обозначение допущений, принятых в процессе анализа.
- Итоговая стоимость бизнеса, список документации, по данным которой сформирован экспертный вывод.
Когда следует обращаться за услугой оценки бизнеса для нотариуса
Стоимостная оценка бизнеса может понадобиться при наследовании, решении о дарении или купле-продаже предприятия, продажа доли в капитале юридического лица, при оформлении залогового займа. Переход права собственности на объекты интеллектуальной собственности, коммерческую недвижимость и прочие активы, используемые в предпринимательской деятельности, осуществляется через нотариальное оформление. Нотариусу для реализации сделки необходимо заключение независимого оценщика о реальной стоимости бизнеса. Для чего предназначены эти данные:
- За совершение нотариальных действий взимается госпошлина, по нормам ст. 333.24 НК РФ по сделкам, требующим оценки активов, платеж рассчитывается в процентном отношении к оценочной стоимости.
- Знать рыночную цену имущества надо при разрешении спора между наследниками для определения размера компенсации.
Продолжительность мероприятий по оценке активов компании зависит от масштаба бизнес-проекта, категории бизнес-проекта (крупный бизнес, средний или малый) и сложности проводимых процедур. Услуги независимого оценщика могут понадобиться и при слиянии предприятий, при реализации других форм реорганизации юридических лиц. Оценочная стоимость бизнеса необходима при разрешении судебных споров, при составлении договора покупки-продажи акций.
Оценка бизнеса может понадобиться при наследовании
Специалисты компании «МЭН» работают в соответствии с положениями Федерального Закона действующего законодательства «Об оценочной деятельности» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ и проводят оценку ООО, ПАО, НАО для разных целей:
- для нотариального оформления наследства в результате смерти единственного учредителя;
- при переходе прав владения долей фирмы при смерти одного из нескольких основателей бизнеса;
- оценка активов для передачи результатов анализа на рассмотрение в суд, если переход прав собственности реализуется через судебные разбирательства по причине пропуска сроков наследования;
- определение оценочной стоимости бизнеса в связи с разрешением спора сонаследников;
- уточнение кадастровой стоимости земельного участка при оспаривании этой величины в судебном порядке;
- рассчитать стоимость бизнеса надо при передаче его в доверительное управление для засвидетельствования доверенностей;
- получение экспертных выводов о проведении оценки предприятия может потребоваться при разводе владельца компании, если супруга (или супруг) претендует на часть бизнеса.
Экспертизу стоимости потребуется заказать, чтобы продать бизнес, перед совершением юридических процедур реорганизации, ликвидации, при купле-продаже акций, долей уставного капитала, при заключении арендных соглашений для определения размера арендных платежей. Услуга оценщика актуальна и при оформлении кредита, когда имущество компании используется в качестве залога, при подготовке инвестиционных предложений для вступления новых участников и расчета величины дополнительных взносов в капитал. Страховая компания при заключении с юридическим лицом договора страхования захочет предварительно узнать, сколько стоит страхуемое имущество или какова рентабельность бизнеса для корректной идентификации страховых рисков.
Документы, необходимые для оценки бизнеса для нотариуса
Независимому эксперту для формирования объективного вывода о стоимости бизнеса потребуется доступ к учредительной документации исследуемого объекта, к данным бухгалтерской и налоговой отчетности за последний отчетный период, которые находятся в публичном доступе. В пакет документов, предоставляемых эксперту, рекомендуется вложить сведения об обособленных подразделениях компании, ее филиалах и представительствах, расшифровку по кредиторской и дебиторской задолженности, список нематериальных активов (товарных знаков, программ, НИОКР, лицензий, патентов), основных средств, свидетельство о праве собственности на имущество компании. Заказчик должен будет представить документы, идентифицирующие его личность и вид отношений с предыдущим владельцем компании.
Войдите в ряды наших клиентов:
