Оценка МЭН/Услуги по оценке/Нематериальные активы

Оценка нематериальных активов в Москве
и МО от 5 000 рублей за 10 дней!

Оценка нематериальных активов

от 5 000 рублей
Хотите оценить интеллектуальную собственность, патент, объекты авторского права? Тогда вам к нам, опыт работы с 2010 года!
Нематериальные активы предприятия (НМА) являются важной составляющей процесса получения реальной прибыли. Затраты на их покупку, разработку и внедрение, как и для материальных средств, возмещаются благодаря переносу расходов на стоимость готового товара или услуги. Они повышают узнаваемость компании на отраслевом рынке. Таким образом, любой нематериальный актив участвует в бухгалтерских расчетах и требует периодической оценки. Оценка нематериальных активов регламентирована федеральными законами и отраслевыми документами.

Стоимость НМА определяют для следующих целей:

  • сделка купли-продажи;
  • сделка по слиянию или поглощению организации;
  • страховые случаи;
  • реструктуризация/ликвидация предприятия;
  • кредитование под залог компании;
  • определение рентабельности инвестиционного потенциала;
  • сделка с гос. организацией;
  • анализ фирмы/планирование вектора ее развития;
  • переоценка фондов;
  • смена руководства компании;
  • выпуск акций;
  • оптимизация финансовой деятельности предприятия.
Создание системы эффективного управления нематериальным активами позволяет компаниям любого масштаба укрепить свои позиции на рынке. Это значит, что организация сможет получать стабильный доход и развиваться в перспективе.

Стоимость оценки нематериальных активов:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка нематериальных активовот 5 000от 10
Оценка интеллектуальной собственности--
Оценка бренда--
Гудвилл--
Ноу-хауот 50 000-
Базы данных, ПОот 27 000-
Товарные знаки и патентыот 5 000-
Объекты авторского права--
Базовые депозиты--
Дистрибьюторские сети--
Права по франчайзингу--
Корпоративная практика и процедуры--
Выезд на осмотр по Москве500-
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2
Дополнительный экземпляр (отчета)--
Подача телеграммы ответчику 1 000-

От чего зависит первоначальная стоимость НМА:

  • изначальной цены, прописанной в договоре;
  • сумм налоговых выплат, сборов, таможенных, патентных и других пошлин;
  • стоимости услуг посредников;
  • стоимости информационных/консалтинговых и прочих услуг, влияющих на покупку НМА;
  • других типов расходов, связанных с покупкой нематериального актива.

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

Отчет составляется согласно законодательной базы

Выезд на оценку в течение 24 часов

Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте

Опыт работы на рынке с 2010 года

Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни

Готовый отчет за 48 часов

Документы, необходимые для оценки нематериальных активов:

Документы, необходимые для оценки бизнеса:

  • учредительная документация;
  • бухгалтерская отчетность за 3 года, баланс организации на настоящий период;
  • информация обо всех материальных и нематериальных видах имущества;
  • бумаги, подтверждающие/отрицающие наличие обязательств у предприятия;
  • документация о дебиторской/кредиторской задолженности;
  • бизнес-план;
  • информация о деятельности фирмы;
  • пакет акций (размер и вид);
  • данные заказчика или юр. лиц.

Этапы оценки нематериальных активов:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке НМА.

Независимый оценщик НМА компании МЭН:

Оценщик Пашкова Инна Александровна
Пашкова Инна Александровна
Оценщик

Образование

2006-2007 гг. Московская Финансово-Промышленная Академия

Аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2012 года «Московская экспертиза независимая», оценщик



Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

Кейсы по оценке нематериальных активов:

Оценка интеллектуальной собственности (ноу-хау)

Цель оценки: определение затрат на ноу - хау. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что величина затрат, при создании интеллектуальной собственности (ноу-хау) составляет: 49 995 рублей.

Права на использование телевизионного мультипликационного фильма «Астерикс и викинги»

Цель оценки: определение рыночной стоимости. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что стоимость прав на использование мультфильма «Астерикс и викинги» составляет: 2 390 000 рублей.

Оценка исключительных имущественных прав на пакет объектов интеллектуальной собственности

Краткий анонс (около 200 символов): Цель оценки: определение инвестиционной стоимости объекта оценки. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что инвестиционная стоимость объекта оценки составляет: 3 999 000 рублей.

Оценка рыночной стоимости программного продукта

Цель оценки: определение рыночной стоимости. Итоговое заключение: в ходе оценки было установлено, что стоимость использования программного продукта фирмой ЗАО «Нефтеприбор» составляет: 580 000 рублей.

Отзывы об оценочной деятельности компании МЭН:

Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все  за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился,  когда позвонил  нескольким  «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую  Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете  я продал дачу по рассчитанной МЭН цене. 

Спасибо за грамотную работу.

Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.

Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.

В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.

Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.

Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.

Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.

Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.

Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.

Большое спасибо за работу! 

Партнеры компании Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Хотите оценить интеллектуальную собственность?
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Вопрос-ответ

Понятие «нематериальные активы» впервые было установлено в ПБУ 14/2000. Оценку нематериальных активов осуществляют в отношении:
  • Объектов интеллектуальной собственности;
  • Деловой репутации компании, которая определяется разностью двух величин – ценой предприятия и стоимостью чистых активов;
  • Организационных расходов.
Оценочные действия также осуществляются в отношении таких видов нематериальных активов, как обученный персонал, гудвилл, клиентская база, патенты, торговая марка, технологии предприятия и пр.
Принципиально не могут включаться в состав НМА такие составляющие, как человеческий капитал и определенная часть рыночных средств, то есть, все те компоненты, которые не принадлежат компании. Нередко в составе НМА бывают не учтены смежные и авторские права, принадлежащие предприятию. Хотя могут и учитываться. На практике многие фирмы не стремятся отражать в своем балансе такие фонды. В этом случае при оценке стоимости нематериальных активов возникает существенный разрыв между рыночной капитализацией компанией и ее рыночной ценой.
В оценочной деятельности НА, так же, как и любые другие имущественные объекты, рассматриваются и изучаются по общей схеме. Она включает в себя такие этапы, как: формулирование вопроса, основная работа, проверка и заключение. Оценка нематериальных активов придерживается данной концепции, хотя и несколько расширяет ее. Аналитики выполняют те же четыре шага. А именно:
  • Определяют ключевые задачи мероприятия;
  • Собирают и детально изучают данные;
  • Применяют наиболее оптимальные (как правило, все три) подходы к оценке;
  • Составляют отчет.
Оценка нематериальных активов заключается:
  • В определении стоимости чистых материальных активов;
  • В нормализации фактической прибыли, полученной компанией;
  • В расчетах прибыли, которую извлекают от эксплуатации материальных активов;
  • В определении избыточной прибыли;
  • В капитализации избыточной прибыли;
  • В оценке полной стоимости компании.
Чтобы вывести стоимость нематериальных активов (кроме тех, у которых есть рыночная стоимость и которые не включены в гудвилл), необходимо выделить соответствующие льготы и права, информацию, ноу-хау, которые подлежат идентификации и оцениваются отдельно.
Существует достаточно много источников такой группы данных, применяемых экспертом в работе. Она может включать демографические и экономические сведения, эмпирические заключения относительно цен сделок, тенденции развития технологий, отраслевые показатели и так далее. Внешняя информация, которой оценка нематериальных активов пользуется как одним из значимых инструментов, подразделяется на такие категории:
  • Юридические и научные издания;
  • Новостные источники;
  • Отраслевая пресса;
  • Изданные книги;
  • Судебные дела.
В соответствии с мировыми стандартами соответствующей деятельности, экспертам это не разрешается. Однако бывают случаи, когда необходимо решить задачу «вне сферы». В этой ситуации оценка имущества или бизнеса осуществляется с вовлечением в процесс других специалистов. Но для этого необходимо ясно определять пределы их вмешательства с обязательным уведомлением заказчика услуги и других заинтересованных сторон о данном факте. Количество привлеченных к работе лиц будет обусловлено сложностью процедуры и ее целями.
Оценку нематериальных активов принято проводить по причине их выделения в самостоятельную категорию бухгалтерского учета. Теоретически с целью формирования информации о стоимости нематериальных активов применяют 3 основных подхода, часто используемых в оценочной деятельности:
  • Рыночный, или сравнительный;
  • Доходный;
  • Затратный.
В отношении каждого отдельного объекта рекомендуется использовать определенный подход, который в данном случае будет наиболее эффективным. Например, доходный подход рекомендован для определения стоимости патентов и технологий, товарных знаков, программных продуктов, объектов авторского права. Методами, включенными в затратный подход, оцениваются квалифицированные кадры, дистрибьюторские сети, и пр.
Затратный подход к оценке стоимости объектов интеллектуальной собственности применяют с целью балансового учета, инвентаризации, а также расчета минимальной цены объекта интеллектуальной собственности (при назначении цены ниже полученного результата сделка для собственника объекта становится невыгодной). При использовании затратного подхода при оценке нематериальных активов выбирают следующие методы:
  • Суммирование фактических затрат;
  • Стоимости замещения:
  • Восстановительной стоимости;
  • Приведенных затрат.
Для выбора сравнительного подхода к оценке стоимости объектов интеллектуальной собственности необходимо наличие 3-х условий:
  • Фиксации фактов продаж аналогичных объектов;
  • Наличия информации о цене продажи аналогичного объекта;
  • Доступа к информации, на основании которой можно обосновать цену аналогичного объекта.
Применение сравнительного подхода к оценке нематериальных активов эффективно при наличии и использовании качественных и количественных характеристик сделок, проведенных с объектами-аналогами.
Во-первых, если компания владеет исключительным правом на результаты интеллектуальной деятельности, которые получены в порядке выполнения сотрудниками служебных обязанностей или созданы по заданию работодателя. Во-вторых, если предприятие-заказчик владеет правом на основании договора, заключенного с разработчиком-исполнителем. В-третьих, если свидетельство на объект интеллектуальной собственности выдано на имя компании.
Для того чтобы ответить на оба эти вопроса достаточно точно, требуется располагать подробной информацией об объекте исследования. Оценка различных активов компании может быть более или менее трудоемкой. В связи с этим стандартных тарифов не существует. Можно лишь указать, что стоимость экспертизы нематериальных активов будет составлять от 5 до 200 тысяч рублей. Сроки выполнения заказа также можно обозначить лишь после изучения первичной информации. В некоторых случаях экспертизу можно провести за 1 день, иногда требуется до 30 дней.
Причина состоит в самом объекте исследования. Нематериальные активы достаточно разнообразны, кроме того, весьма непросты в оценке. В процессе экспертизы не всегда можно использовать исключительно стандартные методы. Отметим лишь, что в тех случаях, когда нематериальные активы предприятия однотипны и не отличаются большим количеством, процедура может быть проведена в более сжатые сроки. Иногда для оценки такого имущества достаточно всего лишь одного дня (при условии предоставления всех необходимых документов).
Да, такая информация обычно входит в число необходимой. Также требуется представить экономические показатели предприятия, владеющего активами – например, цифры сбыта за определенный период времени. Кроме того, нужно будет описать источники дохода, которые имеет компания за счет наличия своих нематериальных активов. Все эти сведения дополняют основную информацию о работе фирмы, выраженную в бухгалтерских отчетах и прочих официальных документах.
Если брать во внимание российскую практику, то можно заметить, что данный аспект рассматривается недостаточно полно. Как правило, их мониторинг связан с фиксированием внутренних затрат на создание таких фондов или с их приобретением. Однако значимость оценки активов нематериальных гораздо выше указанных расходов и стоимости покупки. Хотя в реальных расчетах цены бизнеса это обстоятельство учитывается не всегда.
Да, обязательно. Этот актив представляет собой важную составляющую интеллектуального капитала фирмы. Показатели, которые характеризуют «человеческий капитал» - профессиональный уровень сотрудников, усредненный стаж работы специалистов в своей области (или по нынешней специальности), возраст рядовых работников и руководителей компании. Для того чтобы установить стоимость этого важного нематериального актива, применяется система коэффициентов. Они выведены на базе среднеотраслевых показателей.
Да. Коммерческая тайна компании – это сведения различного характера (технические, организационные, экономические, производственные), имеющие потенциальную или действительную ценность в силу их неизвестности третьим лицам. К таким объектам относятся управленческие секреты. Они могут представлять собой системы организации труда, маркетинга, руководства персоналом. Также к объектам коммерческой тайны причисляются производственные секреты. Это изобретения, проекты и опытные образцы, не защищенные патентами. И, конечно же, к объектам вышеназванной категории относятся коммерческие секреты – сведения о долгах и объемах деятельности, рыночной конъюнктуре, клиентах, прочие подобные данные.
Да, деловые связи обязательно учитываются. Работа может быть условно разделена на четыре стадии. Первая – это идентификация деловых связей. Для этого могут быть использованы бухгалтерские документы. Вторая стадия – определение сотрудников компании, которые являются носителями связей. В первую очередь, это представители менеджмента. Третья стадия – анализ связей по видам. Четвертая и завершающая часть исследования – это непосредственно оценка стоимости деловых связей. Один из распространенных способов – метод преимущества в прибыли.
Существует два варианта. Оценка нематериальных активов может рассматривать их с точки зрения бухгалтерского учета, а именно, возможности взятия на баланс и формального отражения в документах всех связанных с ними операций. Второй вариант учитывает коммерческую составляющую таких объектов. Нематериальные активы рассматриваются с точки зрения вклада, который они вносят в формирование стоимости всего предприятия.
Обычно цена «неосязаемых» активов (товарного знака, человеческого капитала) выявляется комплексно – доходными, затратными и сравнительными методами. Но если её необходимо несколько «уменьшить» (например, для облегчения процедуры списания и банкротства), используется только затратный подход. Напротив, когда необходимо окупить затраты на формирование бренда, оценивают его доходность.
Такой документ готовится в письменном виде и включает в себя описание целей анализа и формулировку предполагаемого использования результатов оценки. Кроме того, в нем должно содержаться перечисление ограничений, допущений и условий, необходимых для понимания данного отчета, а также описание оцениваемого объекта и правомерности его использования. Самой важной частью отчета, конечно же, является информация о методе оценки и итоговая величина стоимости (обязательно в рублях).

Законодательство по оценке нематериальных активов:

Оценка нематериальных активов регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральными стандартами: ФСО №№ 1, 2, 3, 11.

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация