На главную Карта сайта Обратная связь

Написать директору

Имя *
Телефон *
Суть обращения *
Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Оценка МЭН/Услуги по оценке/Оценка для наследства

Оценка для наследства

Гарантия
правильности оценки
Почему у нас уже больше 1000 клиентов?
  • Цены на 15% ниже чем у конкурентов
  • Подготовка отчета занимает от 1 дня до 2 недель (зависит от сложности объекта)
  • Возможна доставка отчета курьером
  • Мы гарантируем конфиденциальность
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке юридических услуг


Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Для корректного оформления правопреемства в отношении имущества, переходящего по наследству, часто требуется понимать его точную стоимость. Нотариус производит расчет нотариального сбора. Суд точный раздел имущества, уровень компенсации. Для производства действий по этому поручению обращаются в государственные органы, в частные организации, к экспертам-оценщикам, имеющим соответствующие лицензии и разрешения, образование. Бремя расходов возложено Законом на правопреемника.

Кем и для каких целей выполняется оценка наследства

Нотариус запрашивает оценку наследуемого имущества для точного расчета нотариального сбора, который приравнивается к государственной пошлине за получение свидетельства о праве на наследство. Этот порядок регламентирован в статье 333.25 второй части Налогового кодекса Российской Федерации. Также выполняется для разрешения судебным путем споров о долях в этом имуществе.

Специалисты должны иметь профильное образование, лицензии на эту деятельность и состоять в саморегулируемых организациях (СРО). При несоблюдении этого требования отчеты не будут приняты во внимание ни судебными органами, ни нотариусом. Выполняется также специалистами, состоящими на государственной службе.

При проведении экспертизы в расчет берется момент смерти наследодателя. Причем не имеет значения сколько именно времени прошло со времени открытия наследства. В итоге, клиент получает документ, который содержит информацию о балансовой, кадастровой или рыночной стоимости оцениваемого имущества. В качестве такого документа могут быть:

  1. Отчет об оценке.
  2. Справка из бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения имущества.
  3. Выписка из кадастра (в отношении земельных участков).

Как происходит оценка наследства

Рассматриваемая процедура регламентирована Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года.

В случае с обращением в государственное учреждение (Росреестр, БТИ), заказчик оплачивает государственную пошлину. При обращении в частную структуру, имеющую соответствующие лицензии, заключается договор на оказание услуг. По нему производится оплата услуг оценщика.

Частные специалисты выезжают по адресу заказчика, проводят осмотр оцениваемого имущества, делают фото фиксацию. Итоговый документ достаточно объемный. Время на изготовление занимает несколько дней. В нем содержаться данные:

  1. Дата составления отчета.
  2. Дата проведения.
  3. Основание проведения экспертизы.
  4. Перечень прилагаемых заказчиком документов.
  5. Применяемые методы.
  6. Сведения о самом эксперте-оценщике.
  7. Ссылка на его принадлежность к саморегулируемой организации.
  8. Применяемый алгоритм.
  9. Итоговую стоимость оцениваемого имущества.
  10. Фотографии, сделанные в ходе осмотра.

При подписании договора надо обратить внимание на срок выполнения. Он редко превышает трех дней. Отчет должен быть прошитым, пронумерованным. На нем ставится подпись эксперта, печать организации, в котором заказывалась экспертиза. Только в таком виде он будет принят во внимание нотариусом.

Какие документы обязательны при оформлении наследства

Перед подбором способа и эксперта, наследник должен собрать необходимый пакет документов. Итоговый перечень зависит от конкретного вида и объекта. Однако, есть и общие:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о заключении брака (если есть);
  • если в качестве наследника выступает несовершеннолетний, то требуется паспорт законного представителя или опекуна, документы, подтверждающие права и обязанности законного представителя, а также свидетельство о рождении или паспорт самого наследника;
  • завещание (если есть);
  • документы о наличии обременений на наследуемое имущество.

Если, в качестве экспертного учреждения выбраны БТИ, Росреестр (земельный участок, гараж, иная недвижимость), то перед подачей заявления оплачивается государственная пошлина. Квитанция, подтверждающая платеж обязательна. Сама форма заявления будет оформлена на месте.

При подаче документов через представителя копия доверенности должна быть в пакете. Доверенность оформляется нотариально. Важно, чтобы в ней прописывались конкретные правомочия представителя.

Оценка для наследства акций и ценных бумаг

Акции и ценные бумаги наследуются на основании статьи 1176 Гражданского кодекса. Выполняется специализированными частными компаниями.

Перед тем, как непосредственно заказывать проведение экспертизы необходимо выполнить следующие действия:

  1. Получить у нотариуса запрос для реестродержателя.
  2. Получить от него ответ, в котором будут содержаться сведения о самом факте наличия акций, общей сумме, доли в уставном капитале (цена доли также является предметом) и основании приобретения права собственности на них.

Стоимость зависит от региона проживания, но в целом варьируется в пределах 4000 рублей. Перед заключением договора важно убедиться в наличии лицензии и членства самого оценщика в СРО. В противном случае, нотариус откажет в принятии такой экспертизы.

Оценка для наследства акций и ценных бумаг

Оценка для наследства акций и ценных бумаг

Оценка для наследства оружия

Короткоствольное и боевое оружие подлежит незамедлительной передаче в органы МВД. В наследственную массу могут быть включены только образцы охотничьего или гражданского образца.

Рыночная оценка производится чаще всего дистанционно на основе полученных от наследника сведений. К числу документов, требуемых для этого, относят:

  1. Паспорт самого наследника.
  2. Охотничий билет.
  3. Акт изъятия или разрешение на хранение.
  4. Паспорт самого предмета наследования.

Оценка для наследства оружия

Оценка для наследства оружия

Оценщик приходит к выводу о цене на основе доходного, затратного или сравнительного метода. Свои выводы он должен подробно обосновать. В итоге, формируется итоговый отчет. Длительность экспертизы до 3 дней.

Оценка для наследства бизнеса или доли в уставном капитале

Задача специалиста состоит в определении стоимости бизнеса как имущественного комплекса с учетом обстановки на рынке. Если компания преодолевала кризисы, длительное время существует на рынке, то ее стоимость фиксируется на более высокой отметке.

Наследники должны предоставить следующий комплект документов:

  • свидетельство о смерти наследодателя (владельца компании или доли);
  • учредительные документы;
  • отчет о прибыли и убытках;
  • налоговые декларации;
  • расшифровка имеющихся активов;
  • копия паспорта наследника.

Длительность такой экспертизы несколько выше в сравнении с другими оценочными работами и занимает в среднем 5-7 рабочих дней.

Оценка для наследства бизнеса или доли в уставном капитале

Оценка для наследства бизнеса или доли в уставном капитале

Оценка для наследства недвижимости (объекты)

В России легитимными видами оценки недвижимости считаются:

Название

Особенности

1

Инвентаризационная

Выполняется сотрудниками бюро технической инвентаризации. Оцениваются жилые и нежилые помещения. Данный способ отличает минимальная стоимость производимых работ. За основу берутся только технические характеристики объекта недвижимости без учета дополнительных факторов, влияющих на его стоимость (например, расположение, оснащение). Поэтому, стоимость объекта является минимальной. Земельный участок также допускается оценивать этим способом. Производится на основании заявления и оплаченной государственной пошлины.

2

Рыночная

Поручение выполняют частные компании. Производится осмотр объекта с фото фиксацией расположения, состояния, проверкой всех имеющихся правоустанавливающих документов. В учет берется и транспортная доступность, существующая инфраструктура, иные показатели, влияющие на стоимость. Результат максимально приближен к реальной цене на рынке. Выполняется на основании договора и оплате услуг оценщика.

Выбор варианта зависит от правопреемника. Ни нотариус, ни суд не вправе навязывать предпочтительный вариант. В конечном счете, все зависит от конкретных обстоятельств отдельного процесса наследования. Если есть спор, то рыночная оценка оправдана. Если спора нет, то выбирается инвентаризационный способ для снижения затрат на вступление в право на наследство.

Оценка для наследства недвижимости (объекты)

Оценка для наследства недвижимости

Оценка для наследства земельного участка

Для проверки стоимости земельного участка часто достаточно запросить кадастровую выписку. Для получения документа требуется обратиться в территориальное отделение Росреестра по месту расположения земельного надела. Также, возможно обратиться в государственный орган через Многофункциональные центры или портал Госуслуг.

Этот вид с 2017 года урегулирован законом «О государственной кадастровой оценке». На составление требуемой справки уйдет до пяти рабочих дней. Требуется знать номер объекта, присвоенный кадастром и точный адрес расположения.

При необходимости можно провести дополнительно инвентаризационную. Сравнивая результаты, выбрать наиболее подходящий вариант, который и предоставить нотариусу для расчета.

Оценка для наследства земельного участка

Оценка для наследства земельного участка

Оценка транспортных средств для наследства

Транспортные средства в Российской Федерации оцениваются сотрудниками судебно-экспертного учреждения при Министерстве Юстиции России, частными оценщиками или юридическими лицами, которые согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности» вправе заключить соответствующий договор.

При заказе экспертизы в Министерстве Юстиции могут быть выданы документы, которые именуются:

  1. Экспертное исследование.
  2. Справка специалиста.
  3. Акт оценки.

Закон не регламентирует четкого формуляра для государственных органов. Важно соблюдение двух существенных условий:

  • организация, которая подготовила итоговый документ должна относиться к структурным подразделениям Минюста России;
  • сотрудник, подписавший его включен в штат сотрудников министерства.

Частные оценщики и организации итоговым документом формируют Отчет об оценке имущества. Чтобы он был легитимным, оценщик должен иметь аттестат по направлению «Оценка движимого имущества». Сам отчет формируется на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Оценка транспортных средств для наследства

Оценка транспортных средств для наследства

Что получает клиент от оценки наследства?

Итогом проводимой экспертной детальности становится не только готовый отчет, но и понимание всех участников наследственного процесса чем им самим грозит принятие данного имущества.

Принимая наследство человек становится правопреемником не только в отношении прав, но и обязанностей умершего. В процессе проведения экспертизы, особенно если это касается дорогостоящих объектов недвижимости, дорогого транспорта или бизнеса (целиком или доля), станет известно о наличии прав третьих лиц, кредитных долговых обязательствах, иных ограничениях. Принимая решение о вступлении в наследство придется стать должником и участником таких правоотношений.

Если есть спор между наследниками четкое понимание цены позволит добиться справедливого раздела.

Может ли оценка нотариуса уменьшить расходы на наследство?

При наследовании расходы можно разделить на два типа, в соответствии с таблицей ниже:

Название

Содержание расхода

1

Фиксированный

Услуги нотариуса по оформлению и ведению наследственного дела. Стоимость конкретных услуг устанавливается отдельно нотариальной палатой региона. Повлиять на их размер невозможно в силу законодательных норм.

2

Переменные

К таким относят затраты на производство самой оценки, размер выплаченной государственной пошлины. Если недвижимость оценивалась инвентаризационным способом, то нотариальный сбор будет заметно ниже, так как инвентаризационная стоимость существенно ниже рыночной.

При расчете суммы государственной пошлины нотариус руководствуется положениями Налогового кодекса. В соответствии ними, для близких родственников, претендующих на право вступления в наследство установлена ставка в 0,3 процента от стоимости имущества. Максимальная сумма пошлины не превышает 100 тысяч рублей. Дальние родственники оплачивают 0,6 процента. Максимальная сумма – 1 миллион рублей.

Следующие категории граждан освобождаются от уплаты пошлины:

  1. Лица, которые на момент смерти гражданина проживали с ним совместно.
  2. Несовершеннолетние.
  3. Наследники банковских вкладов.
  4. Наследники страховых сумм.
  5. Лица, вступающие в права наследников за лицами, погибшими при исполнении служебных обязательств.

Наследник получит свидетельство только после оплаты рассчитанной суммы. Соответственно, оценка по минимальному порогу уменьшит расходы наследника. Однако, это выгодно только в отсутствие спора.

Имеет ли значение для оценки наследства местонахождение имущества, нотариуса и оценщика?

При нахождении имущества на территории Российской Федерации расположение имущества не важно. Дело в том, что сейчас можно найти оценщиков в любом субъекте Российской Федерации. Имея электронную цифровую подпись, они могут изготовить отчет на месте и переслать либо на почту клиента, либо самому нотариусу. Кроме того, система нотариата едина для всей страны.

Другой вопрос, когда имущество находится за рубежом. Проводить исследования будут специализированные предприятия и оценщики того государства, на административной территории которого и располагается само имущество. Стоимость таких услуг определяется конкретными обстоятельствами дела.

В 10-ке лучших! По объемам оценки недвижимости в России компания находится на 10-м месте.
Альт
Аккредитация в Сбербанке.
Альт
Альт
Увеличиваем спектр услуг и повышаем качество. Аккредитованы в ПАО "НК Роснефть". Рейтинг Эксперт-РА подтверждается не ниже 5-го места. Более 3000 отчетов. Охват всех регионов России. 91% клиентов возвращаются повторно.Собственное программное обеспечение для оценки.
Набор и обучение персонала, отработка бизнес процессов.
Альт
Альт
Основание компании. Цель - делать качественную и доступную независимую экспертизу по всему спектру рынка.
Альт
Выход в топ 50 лучших оценочных компаний России. Компания завершила внедрение системы менеджмента качества ИСО 9001:2001. Уже более 70 банков принимают отчеты нашей компании.
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Оставьте заявку - перезвоним в течение 1 часа