На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

///Оценка недвижимости для нотариуса

Оценка недвижимости для нотариуса

Оценка недвижимости для нотариуса требуется для определения величины госпошлины при вступлении в права наследования. Подобная услуга не является обязательной, так как для расчета выплаты в бюджет может использоваться кадастровая или инвентаризационная стоимость имущества. Однако, грамотно и своевременно проведенная экспертиза позволяет уменьшить величину расходов, необходимых при оформлении наследства.

Кроме того, независимая оценка недвижимости для нотариуса позволяет будущему собственнику получить объективное представление о реальной рыночной цене наследуемого имущества. Поэтому целесообразно подходить к выбору эксперта-оценщика ответственно и взвешенно.

Оценка недвижимости для нотариуса – стоимость и условия заказа

ООО «МЭН» предоставляет различные оценочные услуги, начиная с 2010 года. Успешная работа на высококонкурентном рынке Москвы и области объясняется профессионализмом специалистов, проводящих экспертизу стоимости, грамотной организацией дела и гибкой ценовой политикой. Процедура, по которой осуществляется независимая оценка недвижимости для нотариуса, предусматривает реализацию нескольких этапов:

  1. Обращение клиента. Оно происходит одним из трех способов – по телефону или e-mail, указанным на сайте, а также с использованием размещенного там же сервиса заказа обратного звонка.
  2. Получение сотрудником компании исходных данных об объекте оценки.
  3. Определение стоимости оказываемых услуг, которая согласовывается с клиентом до подписания договора и начала работ.
  4. Подготовка и заключение договора, в котором указываются стоимость работ, график их проведения и срок выдачи заказчику готового экспертного заключения с результатами оценки.
  5. Выезд специалиста на объект оценки, в процессе которого осуществляется визуальный осмотр недвижимого имущества и, если это необходимо, его обследование.
  6. Сбор документации об объекте оценки.
  7. Составление экспертного заключения о рыночной стоимости объектов недвижимости и передача его заказчику услуг.

Важным достоинством сотрудничества с ООО «МЭН», наряду с профессионализмом штатных оценщиков, является индивидуальный подход к ценообразованию оказываемых услуг. При расчете стоимости оценки недвижимости для нотариуса принимаются во внимание ряд факторов, в числе которых:

  • район и регион расположения оцениваемой недвижимости;
  • функциональное назначение недвижимого имущества – капитальное здание или сооружение (жилое, коммерческое или промышленное), хозяйственная или временная постройка (гараж, дачный или садовый домик, склад), земельный участок и т.д.;
  • количество и полнота предоставленной заказчиком услуги документации;
  • методика оценки, выбранная экспертом и согласованная с клиентом;
  • срочность выдачи экспертного заключения, содержащего результаты оценки недвижимости для нотариуса.

Каждый из перечисленных параметров, как и несколько дополнительных факторов, внимательно рассматриваются при определении стоимости проводимой оценки. Это позволяет установить такую цену работы эксперта, которая является выгодной для клиента и полностью учитывает его персональные пожелания и запросы.

Когда необходимо проведение оценки недвижимости для нотариуса

Необходимость в осуществлении независимой оценки недвижимости для нотариуса возникает при оформлении наследства. При этом речь может идти о более комплексных видах оценочных услуг, например, если дело касается доли бизнеса, наследуемой родными умершего акционера. В подобной ситуации определяется стоимость всего предприятия, а уже после этого – рыночная цена части компании, включенной в наследство.

К объектам недвижимости, оценка которых может потребоваться при оформлении наследства, относятся:

  • жилые здания и помещения – частные загородные дома, квартиры, комнаты, садовые и дачные постройки для сезонного проживания;
  • подсобные и хозяйственные нежилые строения – гаражи, склады, теплицы, бани, отдельно стоящие веранды, беседки и другие подобные сооружения;
  • земельные участки, которые могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и загородные – садовые, дачные или на землях, выделенных под частную застройку;
  • объекты недвижимости промышленного и коммерческого назначения, являющиеся активами предприятия, принадлежащие полностью или частично наследодателю.

В последнем случае в качестве подобного недвижимого имущества могут выступать производственные и складские помещения, торговые объекты, офисные здания и множество других подобных построек. Учитывая разнообразие оцениваемого имущества для получения объективных результатов при определении рыночной стоимости необходимо привлекать к работе только квалифицированных и профессиональных экспертов-оценщиков, способных провести экспертизу с применением наиболее эффективных методов оценки.

Документы, необходимые для оценки недвижимости для нотариуса

Качество и точность результатов независимой оценки недвижимости для нотариуса в значительной степени определяется полнотой собранной экспертом и предоставленной заказчиком услуг документации. Ее перечень зависит от типа и функционального назначения оцениваемого недвижимого имущества. Как правило, для проведения оценки, а также оформления договора и экспертного заключения оценщику требуются:

  • паспорт, удостоверяющий личность наследника, который является заказчиком оценочной услуги;
  • свидетельство о смерти владельца недвижимого имущества;
  • правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, в качестве которых могут выступать: свидетельство о регистрации прав собственности, выписка из ЕГРН, договор о купле-продаже имущества, акт приема-передачи и т.д.;
  • документы, подтверждающие право заказчика на наследство;
  • документация, содержащая сведения об оцениваемой недвижимости – проектно-сметная, техническая (техпаспорт, паспорт БТИ, кадастровый паспорт и план межевания земельного участка) и эксплуатационная (поэтажные планировки, план размещения и подключения коммуникаций) и т.д.

Большой опыт предоставления оценочных услуг в сочетании с высокой квалификацией работающих в компании экспертов обеспечивают нашим клиентам точность и оперативность проведения оценки недвижимости для нотариуса. В качестве приятного бонуса – доступные расценки и возможность комплексного юридического сопровождения вступления в права на наследство.