На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка квартиры для нотариуса

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Рыночная оценка квартиры для нотариуса по наследству осуществляется с целью определения фактической стоимости наследуемого жилья. На основе полученного результата производится расчет стоимости государственной пошлины, уплачиваемой за нотариальное заверение операции по вступлению в права наследования. Необходимость привязки величины обязательного платежа к реальной стоимости наследуемого имущества установлена действующей сегодня редакцией Налогового кодекса РФ.

Помимо рыночной цены квартиры, для расчета размера госпошлины могут использоваться кадастровая и инвентаризационная стоимость жилья. Однако, первая из них нередко является завышенной, так как основывается на данных государственной кадастровой оценки, а вторая попросту отсутствует, так как используется в практической деятельности организаций, но не частных лиц. Именно поэтому независимая оценка квартиры для нотариуса является простым и доступным с финансовой точки зрения способом определения реальной стоимости объекта недвижимого имущества и одним из обязательных этапов процедуры вступления в наследство.

Оценка квартиры для нотариуса по наследству – стоимость и условия заказа

Компания «МЭН» предлагает различные виды оценочных услуг, успешно работая на рынке с 2010 года. Выполняемая специалистами компании оценка квартиры для нотариуса по наследству обеспечивает клиентам быстрое получение профессионально составленного экспертного заключения. При этом используется стандартная процедура предоставления услуги, многократно проверенная и доказавшая свою эффективность на практике. Она включает следующие этапы сотрудничества:

  1. Получение исходной информации о необходимости выполнения оценки квартиры для оформления прав наследования.
  2. Согласование с заказчиком условий проведения стоимостной экспертизы с последующим подписанием договора.
  3. Выезд специалиста компании для визуального осмотра наследуемой квартиры.
  4. Сбор комплекта документов, содержащих информацию, на основании которой осуществляется рыночная оценка квартиры для нотариуса.
  5. Определение фактической цены жилой недвижимости с применением одного или нескольких методов оценки – сравнительного, доходного или затратного.
  6. Оформление экспертного отчета и передача документа клиенту.

Стоимость независимой оценки квартиры для нотариуса, производимой специалистами ООО «МЭН», рассчитывается индивидуально для каждого объекта и клиента. Это объясняется тем, что итоговая цена оказания услуги определяется с учетом нескольких факторов, в число которых входят:

  • район расположения квартиры;
  • характеристики оцениваемого объекта недвижимости – площадь (жилая и общая), необходимость проведения обследования текущего состояния, особенности планировки и принятых при разработке проекта конструктивных и архитектурных решений и т.д.;
  • комплектность документации на квартиру;
  • требуемая срочность выдачи экспертного отчета.

Учет каждого из перечисленных факторов позволяет заранее составить и согласовать с клиентом перечень проводимых в процессе оценки мероприятий. В результате – заказчик оплачивает только реально выполняемые работы, что сводит к минимуму стоимость предоставления услуги.

Для чего следует проводить рыночную оценку квартиры для нотариуса

Независимая оценка квартиры для нотариуса является одним из этапов вступления в права наследования. Это выступает обязательным требованием действующего российского законодательства и связано с необходимостью определения размера государственной пошлины за нотариальное оформление прав собственности наследника.

Вместе с тем, результаты проведенной стоимостной экспертизы могут использоваться для подготовки и осуществления самых различных сделок с наследуемым имуществом, к числу которых относятся:

  • купля-продажа квартиры, происходящая после оформления наследства;
  • внесение жилья в качестве взноса в уставной фонд компании;
  • определение реальной стоимости доли предприятия или бизнеса в целом, если квартиры выступает одним из активов;
  • оформление ипотеки в банковской организации, когда уже имеющаяся у заемщика жилая недвижимость становится обеспечением по кредиту;
  • страхование недвижимости, когда результаты профессиональной оценки используются для расчета размера страховой премии;
  • сдача недвижимости в аренду;
  • оспаривание государственной кадастровой стоимости;
  • расчет сметы на ремонт, реконструкцию, перепланировку или отделку жилой недвижимости и т.д.

Большая часть оценочных услуг является универсальными, так как они проводятся с применением одних и тех же методик определения рыночной стоимости. Именно поэтому данные профессионально и грамотно составленного экспертного отчета могут быть использованы при реализации различных сделок с оцениваемым имуществом. Главное при этом – обратиться в надежную компанию, к числу которых относится ООО «МЭН». Наши специалисты работают в строгом соответствии со стандартами оценочной деятельности, которые установлены положениями №135-ФЗ, который был подписан Президентом РФ 29 июля 1997 года.

Документы для рыночной оценки квартиры для нотариуса

Профессиональное проведение независимой оценки квартиры для нотариуса предполагает сбор исчерпывающих данных об объекте недвижимости. Для этого формируется пакет документов, включающий в себя:

  • паспорт наследника;
  • справка о смерти законного владельца квартиры;
  • документы, которые свидетельствуют о правах наследника;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, в качестве которых могут выступать: полученная в Росреестре или МФЦ выписка из ЕГРН, договор ДДУ или купли-продажи, свидетельство о госрегистрации прав собственности;
  • документация о характеристиках оцениваемого жилья (технический или кадастровый паспорт, паспорт БТИ, поэтажная планировка с экспликацией помещений и т.д.)

На результаты стоимостной экспертизы оказывает влияние большое количество факторов. К ним относятся:

  • год строительства (новостройка или вторичное жилье) и условия эксплуатации жилого дома, в котором расположена квартира;
  • материал стен, фундамента, перекрытий и крыши;
  • качество выполнения строительных работ;
  • периодичность проводимых капитальных и текущих ремонтов;
  • местоположение дома и уровень развития инфраструктуры района;
  • этаж, на котором размещается квартира, и количество этажей в доме;
  • наличие обременения и т.д.

Квалификация и опыт сотрудников ООО «МЭН» позволяют учесть в ходе оценки квартиры для нотариуса все значимые факторы, влияющие на реальную стоимость объекта. В результате клиент оперативно получает точную рыночную цену жилья, не переплачивая за нотариальное оформление прав на наследуемое имущество. 

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа