На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка дома для нотариуса

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка дома для нотариуса проводится с целью определения фактической стоимости имущества при расчете величины государственной пошлины, которая уплачивается в ходе совершения нотариальных действий при регистрации прав наследования. Необходимость в этом виде оценки возникает при распределении имущества умершего человека между наследниками. Важность привлечения грамотного и квалифицированного эксперта объясняется существенной стоимостью дома, нередко выступающего основной частью наследуемого имущества. Тем более, что в качестве дома в широком смысле этого понятия следует рассматривать загородный коттедж, усадьбу, капитальную дачную или садовую жилую постройку и другие подобные сооружения.

Оценка дома для нотариуса – стоимость и условия заказа

ООО «МЭН» предлагает выполнить оценку дома для нотариуса, обеспечивая клиентам оперативность и точность определения рыночной стоимости, а также разумную цену предоставляемых услуг. В штате компании работают грамотные и опытные эксперты, а оформление итоговых отчетов осуществляется в четком соответствии с установленными в стране стандартами оценки и положениями №135-ФЗ, регламентирующего данный вид деятельности.

При определении цены, по которой специалистами нашей компании проводится независимая оценка дома для нотариуса, учитываются несколько факторов. В их число входят:

  • установленные заказчиком услуги сроки оформления экспертного заключения;
  • основные параметры объекта, включая площадь, конструктивные особенности, этажность и т.д.;
  • необходимость оценки земельного участка, возникающая в случае, если земля находится в собственности владельца постройки;
  • месторасположения оцениваемого объекта и т.д.

Важное значение для точности производимой оценки дома для нотариуса имеет правильно подобранная методика расчетов. Сегодня самыми распространенными считаются три способа определения стоимости подобных объектов:

  • доходный. Используется по отношению к загородной недвижимости сравнительно редко. Суть метода состоит в прогнозировании уровня получаемой прибыли при сдаче дома в наем. Нечастое использование этого способа объясняется низкой популярностью подобного вида арендных услуг;
  • сравнительный. Наиболее простой и при правильном применении эффективный метод оценки. Он заключается в изучении сделок по приобретению и продаже домов, схожих по месту расположения и характеристикам с объектом оценки. Для получения объективной рыночной цены постройки необходимо, чтобы подобные операции были достаточно массовыми;
  • затратный. Самый широко распространенный способ оценки. Он предполагает расчет уровня расходов, которые потребуются для строительства аналогичного по размерам и характеристикам дома с учетом степени его материального износа. Данная методика предусматривает большое количество вычислений и требует соответствующей квалификации специалиста, проводящего экспертизу стоимости дома для нотариуса.

Когда следует обращаться за оценкой дома для нотариуса

Независимая оценка дома для нотариуса требуется в различных ситуациях, связанных с распределением наследства или разделом имущества. Главной особенностью рассматриваемого вида оценочных услуг выступает использование полученных результатов при расчете стоимости госпошлины за совершение нотариальных действий. Важно понимать, что сам нотариус не имеет права определять цену распределяемого имущества. Поэтому оценка дома для нотариуса осуществляется в ситуациях, требующих нотариального засвидетельствования следующих документов:

  • договора покупки, продажи, дарения или обмена дома;
  • завещания;
  • свидетельства о праве наследования дома;
  • свидетельства о правах собственности на долю дома для каждого из супругов;
  • мирового соглашения между супругами по разделу имущества в случае расторжения брака.

В каждой из указанных ситуаций привлечение квалифицированного оценщика нередко становится наиболее простым и эффективным способом избежать возникновения конфликтной или спорной ситуации. Поэтому к выбору специализированной оценочной организации следует подходить крайне ответственно. Основными критериями при подборе компании для дальнейшего сотрудничества обычно являются:

  • опыт успешной работы на рынке;
  • отзывы реальных заказчиков услуг;
  • размер клиентской базы;
  • аккредитация крупнейшими банками страны и т.д.

Наша компании соответствует всем перечисленным требованиям и продуктивно работает на высококонкурентном столичном рынке юридических и оценочных услуг, начиная с 2010 года. Поэтому сотрудничество с ООО «МЭН» обеспечивает клиентам получение точной оценки, принадлежащей им недвижимости при разумном уровне стоимости работы эксперта.

Документы, требующиеся при оценке дома для нотариуса

Ключевое значение для оперативного и качественного определения стоимости имеет полнота предоставленных заказчиком услуги сведений об объекте. Оценка дома для нотариуса предполагает передачу владельцем недвижимости определенного пакета документов, включающего:

  • паспорт, удостоверяющий личность клиента;
  • документ о смерти наследодателя (свидетельство);
  • документы, которые подтверждают права на получение наследства – о родстве с умершим или завещание;
  • правоустанавливающая документация на дом и, при наличии, на земельный участок – договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.д.;
  • проектно-сметная и техническая документация на дом – техпаспорт БТИ, поэтажные планировки, план и кадастровый паспорт земельного участка, план прокладки инженерных сетей и т.д.

Грамотно выполняемая оценка дома для нотариуса определяет конечную стоимость объекта с учетом большого числа факторов, которые могут быть разбиты на три группы:

  • территориальные – месторасположение постройки, престижность района, природные и климатические особенности;
  • инфраструктурные – наличие и качество подъездных путей, уровень инфраструктуры, доступность учреждений общепита, здравоохранения, образования и торговли;
  • эксплуатационно-технические. Наиболее многочисленная группа факторов, включающая техническое состояние дома, уровень отделки, периодичность и качество проводимого ремонта, подключение к инженерным коммуникациям, уровень благоустройства прилегающей территории, этажность, материал строительства и т.д.

Мы готовы предоставить любую интересующую информацию как о предлагаемых услугах, так и о возможных вариантах сотрудничества. Контакты для связи указаны на нашем сайте в соответствующем разделе.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа