На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Оценка земельного участка для нотариуса

Рыночная оценка земельного участка для нотариуса по наследству проводится с целью определить стоимость наследуемого недвижимого имущества. Это необходимо для расчета размера госпошлины, выплачиваемой за осуществление нотариальных действий при оформлении прав собственности наследников.

Грамотно проведенная оценка земельного участка для нотариуса позволяет не только выяснить объективную ценность имущества, но и свести к минимуму расходы, сопутствующие вступлению в права наследования. Поэтому крайне важно ответственно подходить к выбору эксперта или экспертной компании, приглашаемой для выполнения работ.

Оценка земельного участка для нотариуса по наследству – стоимость и условия заказа

ООО «МЭН» предоставляет полный комплекс оценочных услуг, продуктивно работая на российском рынке с 2010 года. Предлагаемая оценка земельного участка для нотариуса по наследству осуществляется квалифицированными экспертами, обладающими высоким уровнем профессионализма и опыта. Деятельность компании ведется в соответствии с требованиями №135-ФЗ и действующих в настоящее время в России стандартов оценки.

Серьезным аргументом в пользу сотрудничества с компанией выступает гибкое ценообразование и индивидуальный подход к определению стоимости предоставляемых услуг. Расчет окончательной цены, по которой в дальнейшем происходит оценка земельного участка для нотариуса по наследству, выполняется с учетом следующих факторов:

  • месторасположение оцениваемого земельного надела;
  • вид использования природного ресурса;
  • транспортная доступность объекта оценки;
  • установленная заказчиком срочность выдачи экспертного заключения.

Процедура, в соответствии с которой экспертами-оценщиками выполняется оценка земельного участка для нотариуса, достаточно проста, но эффективна. Она включает последовательную реализацию нескольких мероприятий:

  1. Подготовка и подписание договора на оказание оценочных услуг. При этом в качестве заказчика в контракте может быть указано как частное лицо, так и компания.
  2. Сбор документации, необходимой для осуществления грамотной и объективной оценки стоимости надела земли.
  3. Выезд эксперта для визуального осмотра земельного участка и, в случае необходимости, проведения замеров.
  4. Изучение и последующий анализ собранных об объекте оценки сведений.
  5. Составление экспертного отчета и предоставление его заказчику услуги.

Когда необходима оценка земельного участка для нотариуса

Основной задачей, для решения которой обычно производится оценка земельного участка для нотариуса, выступает определение реальной цены имущества для последующего расчета величины государственной пошлины, уплачиваемой за выполнение нотариальных действий по оформлению и распределению наследства. Однако, полученный в результате работы эксперта отчет может быть использован при подготовке и осуществлении самых разных действий с наделом земли, к числу которых относятся:

  • купля-продажа земельного участка;
  • расчет арендной платы при временной передаче надела в пользование третьим лицам;
  • оформление различных документов, например, межевого дела или проектно-сметной документации на строительство, планируемое на земельном участке;
  • имущественные споры между владельцами земли;
  • получение кредита или ипотеки в банке, когда на земельный участок оформляется закладная или договор залога;
  • определение стоимости доли предприятия, когда земля является вкладов в уставной капитал;
  • раздел имущества между разводящимися супругами и т.д.

В любой из перечисленных ситуаций проведение независимой оценки стоимости земли является одним из эффективных способов обеспечить законность совершаемых сделок. Кроме того, наличие экспертного заключения выступает гарантией защиты интересов заинтересованных сторон, так как документ может быть использован как в суде или государственных органах, так и при досудебном урегулировании спорных вопросов.

Документы, требуемые для независимой оценки земельного участка

Компания «МЭН» обладает значительным опытом оценочной деятельности в условиях российского рынка консалтинговых услуг. В сочетании с профессионализмом штатных экспертов это позволяет учитывать в процессе определения реальной рыночной цены земельного участка большое число разнообразных факторов, что делает результаты оценки объективными и точными. Наиболее важное значение для итоговой стоимости объекта оценки имеют следующие параметры:

  • площадь участка;
  • разрешенный вид практического использования земли;
  • удобство подъездных путей и транспортная доступность района;
  • престижность и статус земель в месте расположения участка;
  • наличие и характеристики построек, размещенных на земельном наделе;
  • особенности участка – климатические, ландшафтные, геологические и т.п.;
  • возможность прокладки и подключения инженерных сетей;
  • планы по дальнейшему развитию района, на территории которого располагается оцениваемый участок земли.

Для проведения всесторонней и объективной экспертизы специалисту-оценщику требуется большое количество сведений об объекте оценки. Основным источником информации выступает документация, собранная экспертом или предоставленная заказчиком услуг. В ее состав обязательно входят:

  • паспорт, позволяющий идентифицировать клиента, реквизиты которого обязательно присутствуют в итоговом экспертном отчете;
  • правоустанавливающие документы на надел земли, подтверждающие законность включения недвижимого имущества в наследство. К числу подобной документации относятся: договор купли-продажи, документальные доказательства приватизации земли, выписка из реестра, свидетельство о регистрации сделки приобретения участка и т.д.;
  • документация, в которой содержатся различные характеристики и параметры земельного участка. Речь в данной ситуации идет о кадастровом паспорте, межевом плане, схеме прокладки коммуникаций, категорировании земли и т.д.

Работая с ООО «МЭН» клиент получает грамотно составленный экспертный отчет, который может быть использован для эффективной защиты его юридических и финансовых интересов. Наши специалисты готовы обсудить условия сотрудничества и предоставить помощь в оформлении заказа на оценку.