Независимая оценка для банка ДельтаКредит

Независимая оценка для банка ДельтаКредит осуществляется любыми независимыми оценочными компаниями или оценщиками – индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в СРО и отвечающими требованиям закона РФ об оценочной деятельности. Такого подхода требует антимонопольное законодательство, но банк вправе выдать свои рекомендации, предложив вниманию клиента свой перечень компаний-партнеров, деятельность которых проверена специалистами банка и соответствует дополнительным условиям, выдвигаемым им к оформлению отчета об оценке.

Среди таких аккредитованных при АО «КБ ДельтаКредит» оценочных компаний свое место в перечне занимает «Московская экспертиза независимая» (МЭН). Это говорит о надежности компании, квалификации ее специалистов, достаточном опыте работы и соответствии отчетов требованиям банка.

DeltaCreditспециализируется на ипотечном жилищном кредитовании, поэтому точная независимая экспертиза стоимости недвижимости и других активов является ключевой для определения рыночной цены предмета ипотеки или иного залога.

Аккредитация при банке означает, что оценочная компания отвечает требованиям банка:

• не является банкротом, ее деятельность не приостановлена в административном порядке, она не находится в стадии ликвидации или реорганизации;
• она является зарегистрированным юридическим лицом;
• работает на рынке оценки РФ не менее 3-х лет;
• в штате компании постоянно трудятся не менее 2-х опытных оценщиков;
• ответственность независимой экспертной организации  перед третьими лицами застрахована не менее чем на 5 миллионов рублей;
• компания-оценщик никак не связана с риэлтерской, брокерской деятельностью, страховой деятельностью и не оказывает соответствующих услуг;
• между руководством компании и сотрудниками-оценщиками нет близких родственных связей;
• у компании и ее руководства должна быть позитивная репутация в открытых источниках.

К состоящим в штате оценщикам предъявляются требования, которые должны подтверждаться документально:

• оценщики оформлены по трудовым договорам, являются членами СРО;
• их профессиональная ответственность застрахована не менее чем на 300 тысяч рублей;
• они имеют профильное образование и регулярно повышают квалификацию;
• имеют опыт оценочной деятельности не менее года и Квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости».

«Московская экспертиза независимая» (МЭН) отвечает всем предъявляемым банком требованиям. Кроме того, банк, до представления компании-оценщику аккредитации, проверяет комплект документов экспертной организации. Он состоит из 11 документов, отражающих все стороны деятельности компании и ее оценщиков.

Если клиент представляет отчет, выполненный не аккредитованным оценщиком, то сотрудникам банка приходится дополнительно проверять компанию и ее штатных оценщиков на соответствие требованиям законодательства, а отчет – на соответствие федеральным стандартам оценки.

Ипотечные программы банка ДельтаКредит

Ипотечный коммерческий банк «ДельтаКредит» является первым в России банком, специализирующимся в области жилищного кредитования и стабильно входит в пятерку лидеров в этой сфере банковской деятельности. Банк выдает ипотечные кредиты и является участником программы помощи заемщикам, получившим кредит в банках-партнерах АИЖК. В обоих случаях независимая оценка недвижимости является неотъемлемым этапом процесса предоставления кредита.

Общие условия кредитования в банке «ДельтаКредит» предусматривают приложение к пакету документов по передаваемой в залог недвижимости отчета об ее оценке. Он прилагается практически ко всем заявкам на получение кредита на покупку:

• квартиры в многоквартирных домах, доли в квартире;
• жилья в новостройках;
• недвижимости для предпринимателей;
• готового жилого городского дома или строящегося коттеджа, жилого загородного дома с земельным участком или без;
• квартиры в строящемся здании;
• комнаты;
• апартаментов;
• гаража или машино-места;
• земельного участка для возведения жилого дома.

Отчет независимой экспертизы требуется при получении кредита:

• на улучшение жилищных условий;
• на рефинансирование других ипотечных кредитов;
• на целевую ипотеку.

Специальные ипотечные продукты позволяют на особых условиях получить кредит гражданам с детьми, семьям с материнским капиталом, сотрудниками фирм-партнеров банка, молодежи, предпринимателям. Под залог недвижимости можно получить потребительский кредит, ипотеку без первого взноса.  Банк, в отличие от других финансовых учреждений, предоставляет ипотеку на комнату или долю в квартире.

Ряд ипотечных программ, таких, как кредит на улучшение жилищных условий, на целевую ипотеку, на кредитование без первоначального взноса предполагают независимую экспертную оценку двух объектов недвижимости:

• имеющегося жилья, которое выступает предметом залога до приобретения нового;
• покупаемого или строящегося жилья, которое станет предметом залога после оформления на него прав собственности.

Без залога ипотечный кредит может предоставляться индивидуальным предпринимателям при наличии положительной налоговой и бухгалтерской отчетности и созаемщиков или поручителей. В ипотеке для предпринимателей решающим считается срок существования бизнеса.В остальных случаях залог и его оценка являются обязательными.

На их основании оформляется закладная на предмет ипотеки для защиты интересов банка в случае невозврата кредита. С подробностями оценки отдельных видов недвижимости можно ознакомиться на официальном сайте компании МЭН. Там же можно заказать необходимую услугу, оставив заявку в электронной форме.

Независимая оценка для банка ДельтаКредит- стоимость и условия заказа

Стоимости услуг по оценке объекта залога при кредитовании в банке «ДельтаКредит» в зависимости от сроков и вида недвижимости приведены в таблице.

Сколько окончательно будет стоить оценка объекта, зависит от места его расположения, нетиповых особенностей планировки, размеров недвижимости и ряда других факторов, которые выясняются в процессе предварительной консультации со специалистом компании-оценщика.

Документы необходимые для независимой оценки для банка ДельтаКредит

Для определения стоимости объекта эксперту представляются необходимые документы:

• выписка из ЕГРН с данными о собственниках и техническими характеристиками;
• технический или кадастровый паспорт.

Какой именно из этих документов может представить заемщик, зависит от того, в каком году проводилась государственная регистрация недвижимого имущества.

Независимая оценка для банка «ДельтаКредит»аккредитованной компанией гарантирует точность в расчете рыночной цены, а, следовательно, ведет к определению оптимальной суммы займа и страховой суммы при оформлении полиса страхования предмета залога от рисков уничтожения и ущерба.