Водитель с более чем 25-летним стажем. Езжу круглый год. В начале ноября поехал рано утром по Рязанке в сторону Бронниц. Не торопясь, осторожно. В это время дорога была подмерзшая. Не так тормознешь, авария обеспечена. Молодые дальнобойщики не все знают про гололед. Так вот такой зеленый водила въехал в мой новенький Опель-Вектра. Въехал капитально. Багажник разбит, двери вывернуты, стойки погнуты.
Среди таких аккредитованных при АО «КБ ДельтаКредит» оценочных компаний свое место в перечне занимает «Московская экспертиза независимая» (МЭН). Это говорит о надежности компании, квалификации ее специалистов, достаточном опыте работы и соответствии отчетов требованиям банка.
DeltaCreditспециализируется на ипотечном жилищном кредитовании, поэтому точная независимая экспертиза стоимости недвижимости и других активов является ключевой для определения рыночной цены предмета ипотеки или иного залога.
Аккредитация при банке означает, что оценочная компания отвечает требованиям банка:
К состоящим в штате оценщикам предъявляются требования, которые должны подтверждаться документально:
«Московская экспертиза независимая» (МЭН) отвечает всем предъявляемым банком требованиям. Кроме того, банк, до представления компании-оценщику аккредитации, проверяет комплект документов экспертной организации. Он состоит из 11 документов, отражающих все стороны деятельности компании и ее оценщиков.
Если клиент представляет отчет, выполненный не аккредитованным оценщиком, то сотрудникам банка приходится дополнительно проверять компанию и ее штатных оценщиков на соответствие требованиям законодательства, а отчет – на соответствие федеральным стандартам оценки.
Ипотечный коммерческий банк «ДельтаКредит» является первым в России банком, специализирующимся в области жилищного кредитования и стабильно входит в пятерку лидеров в этой сфере банковской деятельности. Банк выдает ипотечные кредиты и является участником программы помощи заемщикам, получившим кредит в банках-партнерах АИЖК. В обоих случаях независимая оценка недвижимости является неотъемлемым этапом процесса предоставления кредита.
Общие условия кредитования в банке «ДельтаКредит» предусматривают приложение к пакету документов по передаваемой в залог недвижимости отчета об ее оценке. Он прилагается практически ко всем заявкам на получение кредита на покупку:
Отчет независимой экспертизы требуется при получении кредита:
Специальные ипотечные продукты позволяют на особых условиях получить кредит гражданам с детьми, семьям с материнским капиталом, сотрудниками фирм-партнеров банка, молодежи, предпринимателям. Под залог недвижимости можно получить потребительский кредит, ипотеку без первого взноса. Банк, в отличие от других финансовых учреждений, предоставляет ипотеку на комнату или долю в квартире.
Ряд ипотечных программ, таких, как кредит на улучшение жилищных условий, на целевую ипотеку, на кредитование без первоначального взноса предполагают независимую экспертную оценку двух объектов недвижимости:
Без залога ипотечный кредит может предоставляться индивидуальным предпринимателям при наличии положительной налоговой и бухгалтерской отчетности и созаемщиков или поручителей. В ипотеке для предпринимателей решающим считается срок существования бизнеса.В остальных случаях залог и его оценка являются обязательными.
На их основании оформляется закладная на предмет ипотеки для защиты интересов банка в случае невозврата кредита. С подробностями оценки отдельных видов недвижимости можно ознакомиться на официальном сайте компании МЭН. Там же можно заказать необходимую услугу, оставив заявку в электронной форме.
Стоимости услуг по оценке объекта залога при кредитовании в банке «ДельтаКредит» в зависимости от сроков и вида недвижимости приведены в таблице.
Сколько окончательно будет стоить оценка объекта, зависит от места его расположения, нетиповых особенностей планировки, размеров недвижимости и ряда других факторов, которые выясняются в процессе предварительной консультации со специалистом компании-оценщика.
Для определения стоимости объекта эксперту представляются необходимые документы:
Какой именно из этих документов может представить заемщик, зависит от того, в каком году проводилась государственная регистрация недвижимого имущества.
Независимая оценка для банка «ДельтаКредит»аккредитованной компанией гарантирует точность в расчете рыночной цены, а, следовательно, ведет к определению оптимальной суммы займа и страховой суммы при оформлении полиса страхования предмета залога от рисков уничтожения и ущерба.