На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

///Независимая оценка для Россельхозбанка

Независимая оценка для Россельхозбанка

Независимая оценка для Россельхозбанка является обязательной процедурой при оформлении сделок, связанных с кредитованием корпоративных клиентов, ипотечным и инвестиционным кредитованием, финансированием малого бизнеса и проектным финансированием. В качестве обеспечения исполнения обязательств перед банком могут выступать различные объекты недвижимости, бизнес и ценные бумаги предприятия, производственное оборудование, транспортные средства и прочее имущество. Независимая оценочная экспертиза позволяет определить максимально точную стоимость залогового имущества – показателя, играющего решающую роль при расчете суммы кредита, и дающего возможность обеим сторонам защитить свои законные права в случае возникновения имущественных споров.

Наша компания состоит в реестре оценочных организаций, аккредитованных Россельхозбанком. Мы предоставляем полный спектр услуг по оценке имущества для оформления всех видов кредитов и займов, в том числе:

  • потребительских кредитов с обеспечением;
  • кредитов с обеспечением на развитие личных подсобных хозяйств;
  • целевой ипотеки;
  • ипотеки с государственной поддержкой семей с детьми;
  • военной ипотеки;
  • кредитов на приобретение коммерческой недвижимости;
  • кредитов на проведение сезонных работ;
  • кредитов под залог приобретаемой техники и/или оборудования;
  • кредитов на исполнение госконтрактов,
  • инвестиционных кредитов;
  • кредитов для пополнения оборотных средств и пр.

 Услуги независимой оценки имущества, предоставляемые нашей компанией клиентам Россельхозбанка:

  • оценка квартир, частных домов и земельных участков для оформления ипотечного кредита;
  • определение рыночной стоимости частной и коммерческой недвижимости, предоставляемой в качестве залога при оформлении кредитов;
  • оценка автомобилей и прочих видов транспорта, а также производственного оборудования, машин и устройств для передачи банку в залог;
  • оценка при покупке в лизинг сельскохозяйственной техники;
  • оценка стоимости пакета акций и других материальных и нематериальных активов предприятия для предоставления их в залог;
  • оценка стоимости бизнеса с целью привлечения инвестиций и получения дополнительной финансовой помощи.

 Принципы оценки залогового имущества для Россельхозбанка

Для получения наиболее объективного результата специалисты нашей компании подходят к оценке любых объектов комплексно, используя затратный, сравнительный и доходный методы. Благодаря четкой систематизации собранной информации,грамотной координации оценочных мероприятий и слаженной работе команды экспертов, наши клиенты получают отчет об оценке в оговоренные сроки, которые зависят от сложности предстоящих работ.

В процессе оценки и при составлении отчета для банка наши эксперты руководствуются государственными нормативами и правовыми актами, которые предъявляют определенные требования к процедуре оценки конкретных объектов (недвижимости, бизнеса, техники, НМА и пр.), и строго соблюдают стандарты, установленные в отношении оформления экспертного заключения.

Проведение комплексных и глубоких аналитических исследований рынков, профессиональный подход к оценке каждого объекта и задачам, поставленным заказчиком и банком, являются основополагающими принципами нашей работы.

 Отчет о независимой оценке для Россельхозбанка

Результаты оценочных мероприятий предоставляются в банк в форме письменного отчета с указанием рыночной и ликвидационной стоимости предмета оценки. Данный документ обладает юридической силой и служит основанием для расчета величины кредита, а также может быть использован в качестве доказательной базы при решении спорных вопросов между банком и заемщиком в суде.

В итоговом отчете независимый эксперт излагает цели и задачи оценки, а также подробную информацию, важную с его точки зрения, для правильного определения стоимости оцениваемого объекта. Все данные, повлиявшие на окончательный результат оценки, всегда достоверны и имеют подтверждение. В отчете также содержится описание примененных методик оценки и алгоритм расчетов в форме таблицы.

Описательные и расчетные материалы, представленные экспертом в заключении об оценке, излагаются в доступной для клиента форме, что позволяет ему сформировать правильное представление о ценности объекта и принять в дальнейшем обоснованное решение.

Отчет о независимой оценке по странично нумеруется, прошивается и подписывается экспертом, проводившим оценку, а также скрепляется его личной подписью и печатью.

 Независимая оценка для Россельхозбанка - стоимость и условия заказа

Несмотря на то, что в оценочной практике применяется стандартный алгоритм определения стоимости различных объектов, независимо от целей оценки, все же каждая отдельная процедура имеет множество нюансов. Объем и сложность работ напрямую зависят от специфики конкретного объекта. Так, например, для оценки однокомнатной типовой квартиры потребуется значительно меньше трудозатрат и времени, чем для оценки крупного бизнеса.

Соответственно, стоимость услуг эксперта или экспертов формируется на основании индивидуальных особенностей объекта, поставленных клиентом задач, уровня сложности операций, объема работ и прочих факторов. Ценовой вопрос и сроки выполнения оценки оговариваются с заказчиками на стадии заключения договора.

Особенности определения залоговой стоимости объекта для Россельхозбанка

При расчете суммы кредита банки ориентируются не на актуальную на текущий момент рыночную стоимость объекта, предоставляемого в залог, а на его ликвидационную (залоговую) стоимость. Данный показатель определяется на основании рыночной стоимости имущества, но с учетом возможных рисков для банка в случае нарушения заемщиком договорных обязательств. Кредитор должен быть уверен в том, что при необходимости сможет в кратчайшие сроки продать залоговое имущество и восстановить собственные кредитные ресурсы без каких-либо потерь. Однако сделать это возможно лишь при условии, что стоимость объекта будет значительно ниже рыночной.

Когда проводится независимая оценка для Россельхозбанка для определения залоговой стоимости любого имущества,эксперты применяют коэффициент ликвидационной скидки и рассчитывают вероятную стоимость конкретного объекта на момент окончания действия кредитного договора, обеспечивая при этом возможность его быстрой реализации с открытых торгов. Именно поэтому ликвидационная стоимость предмета залога может быть на несколько десятков процентов ниже его рыночной стоимости.