На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Независимая оценка недвижимости для Газпромбанка

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Звоните по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Получите консультацию специалиста и заключите договор
  • 3
    Получите отчет об оценке банка
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Гарантия конфиденциальности
  • Вдумчивый и скрупулезный подход к оценке
  • Наши отчеты по независимой оценке автомобиля 100% соответствует Федеральным стандартам оценки и Федеральному законодательству по оценочной деятельности (ФЗ № 135)
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 50 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Независимая оценка недвижимости для Газпромбанка – это одно из обязательных условий для одобрения ипотечного кредита на покупку квартиры или дома, получения иного вида займа. В качестве залога может выступать квартира, частный загородный дом или комната в доме/квартире, нежилые помещения, земельный участок. Юридические лица и организации часто берут крупные кредиты под залог коммерческой недвижимости – зданий, сооружений, земли. И во всех этих случаях банк запрашивает оценочную экспертизу объекта залога.

Для чего нужна оценка недвижимости для залога в Газпромбанке

Получив достоверную информацию о рыночной стоимости залогового имущества, банк обеспечивает себе страхование от возможного невозврата выданных средств. В случае неисполнения клиентом долговых обязательств финансовое учреждение имеет законное право распорядиться залогом для погашения выданного займа, в частности, выставить на торги. В этом заключается выгода для банка.

Для потенциального заемщика оценка залогового обеспечения также важна, так как позволяет ему запросить у банка сумму, соответствующую реальной стоимости залога, и избежать недоразумений и отрицательного ответа на заявку.

Оценка недвижимости – это важная процедура, без которой нельзя:

  • купить квартиру по ипотеке;
  • получить кредит под залог недвижимости;
  • занять у банка крупную сумму на развитие бизнеса;
  • оспорить кадастровую стоимость дома, квартиры или земельного участка, а также размер налога на недвижимость;
  • принимать решения по инвестициям.

Почему стоит обратиться в «Московская Экспертиза Независимая» для оценки недвижимости для залога в Газпромбанк

Все крупные банки, в том числе Газпромбанк, принимают отчеты только от тех оценочных компаний, которым они дали аккредитацию. И потому при выборе исполнителя заказа нужно, прежде всего, поинтересоваться, есть ли у данной фирмы аккредитация в банках и в каких именно. Компания «МЭН» («Московская Экспертиза Независимая») аккредитована в десяти крупнейших банках на территории России, в том числе в Газпромбанке. В этом можно удостовериться на сайте финансового учреждения, изучив список аккредитованных оценочных фирм. В «МЭН» работает профессиональная команда оценщиков и экспертов по недвижимости.

Обратившись за услугой к компании-партнеру банка, клиент обеспечивает себе лояльное отношение и увеличивает вероятность одобрения заявки.

Независимая оценка недвижимости: условия Газпромбанка

Во всех банках требования по оценке залогового имущества стандартные, но в разных учреждениях подходы могут быть индивидуальными и отличаться друг от друга. Так, компания «МЭН» при оценке недвижимости для закладной Газпромбанкаучитывает, что:

  • Обращаться за кредитом может любой гражданин РФ с 20-летнего возраста, при условии, что заем будет обеспечен личным имуществом клиента.
  • Если залог вносится для кредитования бизнеса, банк потребует приложить к оценочному отчету информацию обо всех ранее заключенных сделках по приобретению, продаже или аренде недвижимости, ее технические параметры и доходность.
  • Газпромбанк требует обязательного страхования закладываемого имущества.
  • Требуется проанализировать возможности по реализации залога частями, а также возможного падения цены недвижимости по истечении времени.

В остальном условия этого банка по оценочному отчету мало чем отличаются от других.

Выполнение заказа по оценке производится в течении нескольких дней. Ипотечный кредит может быть оформлен в течении 10 дней.

Документы для оценки недвижимости для Газпромбанка

Перед обращением в оценочную компанию потенциальному клиенту банка следует подготовить:

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  • Документы удостоверяющие право собственности (договор о купле-продаже, свидетельство о вступлении в наследство, о дарении и т.д.).
  • Технический план квартиры, дома, сооружения.
  • Поэтажный план здания.
  • Кадастровый паспорт.
  • Экспликация, или архитектурная схема дома, квартиры или участка.

В случае, когда оценивается жилье в новостройке, дополнительно потребуется договор долевого участия (ДДУ) в строительстве, акт ввода жилья в эксплуатацию и т.д. Если какие-либо документы отсутствуют или оформлены неправильно, специалист, если это возможно, поможет привести их в порядок.

Компания «МЭН» выполняет свою деятельность с соблюдением всех норм законодательства. Деловые отношения с заказчиками складываются по выверенному алгоритму:

  • Обращение заказчика по телефону или другим контактам, указанным на сайте.
  • Выезд оценщика на объект для предварительного осмотра, изучения всех параметров недвижимости.
  • Проверка и получение от заказчика всей необходимой документации.
  • Подготовка аналитического отчета по выведению рыночной стоимости жилого, нежилого или коммерческого помещения, земельного участка.
  • Доставка готового отчета в 2-х экземплярах заказчику.

Нюансы оценочного процесса

В зависимости от типа строения и его местонахождения подходы к выполнению работы могут значительно отличаться. Например, оценка недвижимости в городе и в сельской местности проводится с разными подходами. Если при оценке объектов в городе учитываются, прежде всего, квадратура и общее состояние объекта оценки, то для загородной недвижимости имеют значение другие моменты: престижность населенного пункта, отдаленность от города, наличие коммуникаций, дорожная инфраструктура, близость к железнодорожной станции, целевое назначение земель и т.д.

Так же разные подходы применяются для экспертной оценки стоимости жилья на вторичном рынке и в новостройке.

Цены на оцениваемые объекты недвижимости выводятся с использованием трех подходов:

  • затратного (учитывает расходы, понесенные для возведения строения и введения его в эксплуатацию);
  • доходного (анализирует потенциальную доходность от эксплуатации недвижимости, перспективы дальнейшего развития);
  • сравнительного, или аналогового (стоимость выводится на основе сравнения рыночной стоимости аналогичных объектов в данном регионе).

В зависимости от характеристик оцениваемого объекта выбирается тот или иной подход, а иногда и все подходы в комплексе. Так, загородные дома и земля оцениваются чаще с помощью сравнительного метода, сопоставлением цен в данной географической точке. Для коммерческой недвижимости применяется в первую очередь доходный подход, но при этом используются и другие критерии: стоимость аналогичных строений (арендных цен), расходы на ее эксплуатацию. Что касается жилых квартир, доходный способ редко принимается во внимание при оценке объекта. Предпочтительными считаются аналоговый и расходный подходы.

Все эти особенности будут учтены при выполнении заказа профессиональными оценщиками с многолетним опытом работы. Компания «МЭН» - это честная и независимая экспертиза реальной стоимости недвижимого имущества.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа