На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Независимая оценка недвижимости для Абсолют Банк

Независимая оценка недвижимости для Абсолют Банк выполняется в том случае, если потенциальный заемщик предоставляет в качестве залога по кредиту какой-либо объект недвижимости. Причем это в равной степени касается как жилого имущества в виде частного дома, квартиры или отдельной комнаты, так и коммерческой собственности клиента в виде отдельно стоящей постройки или комплекса зданий. Отдельной категорией объектов считаются земельные участки, на которых расположены перечисленные объекты или планируется строительство.

Кроме того, оценочные мероприятий по определению стоимости недвижимости могут приводиться, если осуществляются различные виды проектного и инвестиционного кредитования. В подобной ситуации для банка крайне важно получить представление о реальной рыночной цене имущества предприятия, финансирование которого планируется за счет заемных средств.

Независимая оценка недвижимости для Абсолют Банка – стоимость и условия заказа

Абсолют Банк находится в топ-50 среди крупнейших финансовых структур страны. Это подтверждается и его статической отчетностью. Например, по величине находящихся под контролем активов организация занимает достаточно высокое 31-е место среди крупнейших отечественных банков.

Не удивительно, что независимая оценка недвижимости для Абсолют Банк является достаточно востребованной и популярной на сегодняшнем российском рынке услугой. Однако, специалисты кредитного учреждения без вопросов и проблем принимают только отчеты и заключения, выданные аккредитованными оценочными организациями, удовлетворяющими требованиям банка. Их исчерпывающий список приводится на сайте компании.

Стоимость услуги по проведению независимой экспертизы стоимости объекта недвижимости определяется, исходя из нескольких ключевых параметров. В их число входят:

  • вид оформляемого займа под залог недвижимости;
  • свойства и характеристики объекта оценки;
  • срочность оформления экспертного заключения;
  • требования, которые предъявляются со стороны банка и касаются объекта оценки.

Цена работ по независимой оценке недвижимости, выполненной для Абсолют Банка, определяется специалистами нашей компании индивидуально для каждого клиента. Для получения расчета достаточно обратиться к нам любым удобным способом из числа представленных на сайте организации в разделе «Контакты».

Для чего необходима независимая оценка недвижимости для Абсолют Банка

Цель проведения независимой оценки недвижимости зависит, главным образом, от вида кредитования. При этом необходимо учитывать, что Абсолют Банк активно работает как с корпоративными, так и с частными клиентами. Очевидно, что программы кредитования для юридических и физических лиц весьма сильно отличаются друг от друга.

Кредиты для физических лиц

Необходимость в проведении оценки недвижимости при оформлении в Абсолют Банке займа физическому лицу может возникнуть при трех видах кредитования, а именно:

  • различные типы ипотеки. Речь в данном случае идет как о покупке новостроек, вторичного жилья, военной ипотеке, рефинансировании ипотечных займов сторонних банков и других подобных вариантах кредитования. Независимо от вида ипотеки, клиент оформляет закладную либо на приобретаемый объект, либо на уже имеющийся в его собственности. В обоих случаях оценка недвижимости является обязательной;
  • рефинансирование займа. Заключение договора с оценочной организацией и выполнение экспертных работ требуется, если в процессе оформления кредита в качестве залога выступает недвижимости, не важно, жилая или коммерческая;
  • кредит наличными. Проведение оценки необходимо только в том случае, если займ выдается под залог недвижимости.

Кредиты для юридических лиц

Количество коммерческих предложений и продуктов, разработанных Абсолют Банком для корпоративных клиентов, намного превышает число услуг, предоставляемых частным лицам. Среди наиболее востребованных программ кредитования бизнеса выделяются:

  • пополнение оборотных средств;
  • покрытие кассовых разрывов;
  • инвестиционное и проектное кредитования;
  • лизинг или финансовая аренда;
  • предоставление банковских гарантий;
  • факторинг и т.д.

Необходимость в проведении работ по оценке недвижимости может возникнуть при оформлении кредита любого из перечисленных выше видов. При этом целью подобных мероприятий выступает получение объективных сведений о реальной рыночной цене активов, либо принадлежащих потенциальному клиенту Абсолют Банка активов, либо планируемых к покупке за счет заемных средств финансовой организации. Фактическая цена залога необходима банку для того, чтобы понять, насколько ликвидным он является, если придется реализовывать в случае невозможности погасить задолженность со стороны клиента. Объектом оценки при этом выступают офисы компании, производственные цеха и другие постройки промышленного назначения, складские и торговые помещения, участки земли и т.д.

Нередко выполняется комплексная оценка, когда определяется цена не только недвижимости, но и движимого имущества в виде различного транспорта, включая суда, автомобили, механизмы и оборудования, а также интеллектуальной стоимости бизнеса. В подобной ситуации требуется приглашение наиболее профессиональных и квалифицированных экспертов-оценщиков, имеющих соответствующие знания и опыт.

Документы, необходимые для независимой оценки недвижимости для Абсолют Банка

Для быстрой и качественной работы оценщика от клиента требуется предоставление как можно большего количества сведений об объекте оценки. Необходимые документы с некоторой долей условности могут быть поделены на 2 категории. К первой относится документация, которая подтверждает права собственности потенциального заемщика на недвижимость. В число подобных документов входят:

  • ДДУ, акт приема-передачи от застройщика или соглашение об уступке по договору долевого участия – если в качестве обеспечения используется квартиры в новостройке;
  • выписка из реестра о регистрации сделки по покупке квартиры или дома – если закладная оформляется на готовое жилье на вторичном рынке;
  • регистрационные документы, касающиеся сделок, ранее совершенных с объектом оценки.

Юридическое лицо в качестве дополнения может предоставить документы бухгалтерского учета о нахождении объекта недвижимости на балансе предприятия.

Ко второй категории документов, необходимых для оценки, относится проектная и техническая документация. Она может быть получена в БТИ, если речь идет о кадастровом и техническом паспорте, либо непосредственно от застройщика. Во втором случае, как правило, предоставляются поэтажные планировки, отдельные разделы проекта и т.д.

Выбор экспертной организации для того, чтобы заказать проведение оценки недвижимости для Абсолют Банка, является важной частью работы по оформлению кредита. Грамотно составленное заключение специалиста поможет заемщику получить нужную сумму кредита на выгодных условиях, а финансовой организации - уверенность в минимальном уровнем риска подобной сделки.