На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Оценка квартиры для ипотеки Абсолют Банк

Оценка квартиры для ипотеки Абсолют Банк является одним из обязательных этапов оформления кредита. Необходимость подобного мероприятия не вызывает сомнений, так как банк и потенциальный заемщик крайне заинтересованы в получении сведений о реальной рыночной цене жилого объекта. Для первой стороны сделки ликвидная стоимость квартиры является аргументом для определения уровня риска, а для второй – основанием для получения более выгодных условий ипотечного кредитования.

Оценка квартиры для ипотеки Абсолют Банка – стоимость и условия заказа

Оценка квартиры для ипотеки Абсолют Банк осуществляется оценочными организациями, которые аккредитованы финансовым учреждением. Полный список подобных компаний приведен на сайте банка. Конечно же, клиент имеет право и возможность заказать оценку и в другой экспертной организации, однако, в этом случае возможны проблемы с признанием результатов отчета специалистами банка.

Наша компания выполняет оценку стоимости квартиры при оформлении различных видов ипотеки Абсолют Банка. К подобным кредитным продуктам относятся следующие займы:

  • ипотечный кредит с господдержкой;
  • займ на покупку готового жилья, представленного на вторичном рынке;
  • кредит на приобретение жилья в новостройке;
  • ипотека с использованием материнского капитала;
  • коммерческий ипотечный займ;
  • рефинансирование ипотеки, оформленной в сторонних кредитных организациях;
  • кредит на любые цели клиента, выданный под залог квартиры.

В качестве объекта оценки могут выступать самые различные квартиры, включая гостинки, квартиры-студии, апартаменты, однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные и т.д. Стоимость работы специалиста-оценщика определяется в каждом случае индивидуально, так как зависит от большого количества факторов. Наиболее значимыми из них выступают:

  • срочность получения экспертного отчета;
  • удаленность расположения объекта оценки;
  • необходимая детализация заключения эксперта-оценщика;
  • требования банка, предъявляемые к квартире и ее оценке;
  • размеры и другие параметры жилья.

Итоговая стоимость услуги формируется с учетом всех перечисленных факторов. Предлагаемые нашей компанией цены заслуженно считаются одними из самых доступных на отечественном рынке и оперативно рассчитываются сразу после поступления заявки от клиента.

Для чего требуется оценка квартиры для ипотеки Абсолют Банка

Главной целью независимой оценки квартиры, которая оформляется в виде залога при получении ипотеки в Абсолют Банке, выступает получение финансовой организацией и непосредственно заемщиком четкого представления о ликвидной цене жилья. Очевидно, что подобная информация имеет серьезное значение как для банка, так и его потенциального клиента.

Более того, итоговая оценка, выполненная экспертами одной из аккредитованных Абсолют Банком компаний, как правило, оказывает непосредственное влияние на основные параметры оформляемого ипотечного займа, в число которых входят:

  • минимальный размер первоначального взноса;
  • общая сумма и срок;
  • процентная ставка по ипотечному займу и т.д.

Важно понимать, что ни один отечественный банк, и Абсолют Банк не является исключением, не оформит кредит на сумму, превышающую 60-80% от ликвидной стоимости залога. Это объясняется логичным стремлением банковского учреждения свести потенциальные риски от сделки к минимуму, всегда имея возможность попросту продать залог с выгодой для себя. Именно поэтому для клиента так важно изначально получить максимальную, но при этом объективную оценку цены квартиры по закладной.

Документы, необходимые для оценки квартиры для ипотеки Абсолют Банка

Быстрое и грамотное осуществление оценки стоимости квартиры для оформления ипотеки в Абсолют Банке предусматривает наличие определенного пакета документа. Полный перечень его приводится на сайте финансового учреждения. Наиболее важные документы входят в следующий список:

  • документы о праве владения имуществом, выступающим объектом оценки. Например: ДДУ, соглашение об уступке по долевому участию или акт приема-передачи, если дело касается приобретения жилья в новостройке, выписка из реестра, когда совершается купля-продажа квартиры на рынке вторичного жилья, и т.д.;
  • паспорт объекта, технический или кадастровый, поэтажная планировка дома или другая проектная документация на оцениваемую собственность, полученная в БТИ, Росреестре или напрямую от застройщика дома;
  • паспорта бывшего и будущего собственников квартиры, ипотека на приобретение которой оформляется в Абсолют Банке.

Сбор или оформление указанных выше документов не является трудновыполнимой задачей, для успешного решения которой потребуются услуги квалифицированного юриста. Вполне реально получить весь необходимый список в течение 1-2 недель.

Кроме того, для упрощения работы эксперта-оценщика заемщику рекомендуется сразу предоставить документы, которые подтвердят отсутствие обременения на квартиру. Это выступает существенным положительным фактором для кредитного учреждения.

Факторы, определяющие цену квартиры

Итоговая стоимость объекта определяется экспертом с использованием различных методик и способов. При этом в процессе расчета учитываются многочисленные и весьма разнообразные параметры, в число которых входят:

  • год строительства дома и ввода его эксплуатацию;
  • материалы, которые применялись при возведении постройки;
  • техническое состояние квартиры в целом и ее отдельных помещений, включая санузел, ванную комнату и кухню;
  • присутствие балкона или лоджии, соотношение общей и жилой площади, планировка комнат;
  • наличие признаков ветхого или аварийного жилья, что резко снижает стоимость квартиры;
  • наличие и техническое состояние инженерных коммуникаций, подведенных к дому и проложенных внутри здания;
  • необходимость текущего, косметического или капитального ремонта;
  • присутствие дома, в котором расположена квартира, в планах местных муниципальных властей на проведение реконструкции или капремонта;
  • нахождение поблизости от строения объектов инфраструктуры, остановок общественного транспорта, больниц, аптек, школы и детского сада, стадиона и других спортивных сооружений, продуктовых магазинов и других подобных объектов;
  • ликвидность жилья, при определении которой учитывается текущее состояние жилищного рынка обоих видов, как первичного, так и вторичного.

Необходимость учета такого количества разнообразных факторов наглядно демонстрирует важность привлечения к оценке квартиры для ипотеки Абсолют Банка профессиональных и опытных экспертов. Это возможно позволит снизить расходы на обслуживание ипотеки ивзятьзаемные средства на более выгодных условиях. Наши эксперты обладают всем необходимым для качественного выполнения работ и готовы предоставить любые интересующие потенциального клиента консультации.