На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка для закладной Сбербанка

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Звоните по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Получите консультацию специалиста и заключите договор
  • 3
    Получите отчет об оценке банка
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Гарантия конфиденциальности
  • Вдумчивый и скрупулезный подход к оценке
  • Наши отчеты по независимой оценке автомобиля 100% соответствует Федеральным стандартам оценки и Федеральному законодательству по оценочной деятельности (ФЗ № 135)
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 50 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка для закладной Сбербанка нужна для разных целей: при оформлении прав на жилье, купленное в ипотеку, для получения кредита под залог недвижимости или других ценностей, рефинансирования предыдущего займа.Услугой могут воспользоваться как частные лица, так и организации, владельцы бизнеса, а предметом залога могут стать как объекты частной собственности, так и коммерческие здания и сооружения. Результат оценки определяет реальную рыночную стоимость квартиры, дома и другого имущества. Где и как проводится процесс оценки, куда стоит обращаться, какие действия потребуются от клиента? На эти и другие вопросы дадут ответ наши специалисты, у них же можно заказать услугу оценки как для закладной, так и для других нужд.

Для чего нужна оценка для закладной

Если для одобрения займа банк предлагает представить залог, значит, речь идет о крупной сумме и страховании рисков самого учреждения. Без точного указания рыночной стоимости на недвижимое имущество ни один банк, Сбербанк в том числе, не примет  его в залог. Это является обязательным требованием для расчета окончательной суммы. В этом и состоит важность оценки для заемщика. Кроме того, предоставляя средства под залог, банк может одобрить кредит без навязывания страховки, которая пугает многих заемщиков. И процентная ставка часто зависит от залога.

Выгода банка также очевидна, так как с помощью оценщика он уточняет:

  • степень риска, связанного с выдачей заемных средств или ипотечного займа;
  • цену заложенного имущества, по которой оно может быть реализовано в случае неустойки по погашению или невозврату долга;
  • сумма кредита, которая может быть одобрена клиенту.

Где заказать оценку для закладной Сбербанка

Данный вид деятельности чрезвычайно востребован на рынке недвижимости и банковских услуг. Можно найти множество заманчивых предложений по низким ценам и с обещаниями выполнения заказа в считанные часы, оперативной подготовки отчета по фотоснимкам и т.д. Выбирая оценочную компанию, следует обратить внимание, прежде всего, на аккредитацию. Сбербанк работает с рядом оценочных компаний-партнеров, список которых публикуется на его официальном сайте. В реестр оценщиков, имеющих аккредитацию в Сбербанке, входит компания «МЭН» («Московская Экспертиза Независимая»). Многолетний опыт работы в своей сфере, безупречная деловая репутация компании – это гарантия точного и профессионального отчета по оценке, а также кредит доверия от банка-партнера.

Клиентам следует остерегаться малоизвестных компаний, которые предлагают льготные условия, особенно тех, кто запрашивает большую предоплату.

Процедура оценки для закладной

Независимая оценка имущества начинается сразу после составления кредитного договора и проводится в несколько этапов:

  1. Подача заявки. Заказать услугу в компании «МЭН» можно как при личном обращении в офис, так и на сайте, заполнив заявку или позвонив по телефонам.
  2. Заключение договора.
  3. Предоставление оценщикам доступа к имуществу (недвижимости или транспортному средству) для осмотра, а также документов для отчета.
  4. Составление оценщиком акта осмотра и фотоотчета.
  5. Предоставление готового отчета в 2-х экземплярах (второй – для представления в регистрационную палату для наложения обременения на недвижимое имущество).

Когда клиент покупает недвижимость по ипотеке, приобретаемое жилье автоматически остается в залоге у банка. После получения отчета по оценке банк может инициировать снижение процентной ставки, так как по завершении строительства (если речь идет о строящемся жилье) кредитные риски практически сводятся к нулю.

Предметом залога могут стать и другие виды собственности:

  • доля (комната) в квартире на нескольких владельцев, в таунхаусе (потребуется поэтажный план строения, выписки из БТИ);
  • земельный участок;
  • автомобиль;
  • речное судно;
  • воздушное судно;
  • акции и другие ценные бумаги;
  • коммерческая недвижимость;
  • антикварные ценности и т.д.

Важное значение независимой оценки в том, что Сбербанк (или иной банк) не станет давать заемные средства в размере, превышающем оценочную стоимость имущества.

Стоимость и срок исполнения заказа оценочной компанией зависит от объема работы. Обычно экспертиза занимает не более 3 суток.

Оценка для закладной Сбербанка: какие документы нужны

Если в залог передается недвижимость, клиент должен подготовить для оценщика перечень документов:

  • Личный паспорт.
  • Свидетельство о праве владения данным объектом.
  • В случае с квартирой в незавершенной новостройке оценщику потребуется представить соглашение об участии в долевом строительстве.

Сбербанк устанавливает свои правила для независимой оценки закладываемого имущества:

  • Принимаются оценочные отчеты только от аккредитованных компаний. Документ составляется строго в соответствии с законодательством, в частности, с ФЗ «Об оценочной деятельности».
  • В случае приобретения жилья на вторичном рынке по ипотеке банк потребует сделать две экспертизы: для кредита и оформления залога.
  • Оценка допускается только при личном осмотре специалистом. Фотоотчеты не могут быть определяющими. Все фото должны быть цветными.
  • Оценщик должен определить и рыночную, и ликвидационную стоимость объекта.
  • Сбербанк потребует внести в отчет все сведения о перепланировках, выписки из техпаспорта об узаконивании перепланировок.

Каковы требования к составлению отчета для закладной

Работа по оценке для закладной Сбербанка завершается составлением полного отчета, для которого должны быть соблюдены ряд условий:

  • Оценщик может приступить к выполнению заказа только после представления полного перечня бумаг со всеми печатями и подписями.
  • Оценка объекта производится по одному из методов – сравнительному и затратному, или путем совмещением обоих. Доходный метод значения не имеет.
  • При использовании сравнительного метода оценщик должен приложить к отчету сведения о 2-4 аналогичных объектах в том же регионе для определения реальной цены.
  • Затратным методом выводится стоимость расходов на перепланировку или на приведение помещений в исходное состояние.

Для представления в Сбербанк оценщик прилагает к отчету все документы и прочие материалы, на которых основана оценка. Также должны быть приложены сведения об оценочной компании: лицензия, свидетельство об аккредитации, юридический адрес.

Заключение об оценке – это итоговая и обязательная часть работы. В нее входят сведения об объекте – адрес, площадь дома или квартиры, время и место проведения работ по заказу, а также о самом исполнителе: название компании, ФИО и статус конкретного оценщика.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа