На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк
Юридическая поддержка

Уголовные дела связанные с:

  • Преступлениями против БДД
  • Преступлениями против жизни и здоровья

Гражданские дела связанные с:

  • Возмещение ущерба
  • Помощь при ДТП
  • Защита прав потребителей
  • Семейные споры (раздел имущества, споры о детях и пр.)
  • Трудовые споры (восстановление на работе, взыскание заработной платы и пр.)
  • Страховые споры
  • Арбитражные споры
  • Корпоративные споры

Арбитражные споры связанные с:

  • Неисполнением договоров
  • Взысканием денежных средств
  • Корпоративным спорам

Бесплатная консультация! Звоните!

Оценка квартиры для ипотеки Связь Банк

Оценка квартиры для ипотеки СвязьБанк выступает в качестве одного из обязательных подготовительных этапов при оформлении ипотечного займа в этой финансовой организации. Необходимость в подобной услуге объясняется тем, что любая ипотека предполагает предоставление со стороны клиента залога в виде квартиры или другой недвижимости. Естественно, обе стороны сделки стремятся получить объективное представление о ее реальной рыночной цене, так как стоимость обеспечения напрямую влияет практически на все параметры кредита.

Популярность услуг по независимой оценке квартиры для ипотеки, оформляемой в ПАО АКБ Связь-Банке, объясняется тем, что финансовая организация входит в число ведущих кредиторов физических лиц. По объему выданных населению займов, значительная часть которых является ипотечными, коммерческий банк, на 2018 год, находится на 23-м месте в России. Логичным следствием востребованности экспертных услуг выступает тот факт, что к их выполнению допускаются далеко не все оценочные организации. Перечень компаний, успешно прошедших аккредитацию в Связь-Банке, представлен на сайте учреждения. Там же находятся и критерии, которые использовались при отборе оценочных организаций.

Оценка квартиры для ипотеки Связь Банка – условия и стоимость

Наша компания входит в число аккредитованных организаций. Поэтому производимая экспертами оценка квартиры для ипотеки Связь-Банк принимается специалистами кредитного отдела финансового учреждения. Стоимость предоставления услуги определяется для каждого объекта и клиента в индивидуальном порядке. При этом учитываются такие факторы:

  • вид получаемого потенциальным заемщиком кредита;
  • площадь и другие параметры оцениваемой квартиры, а также ее месторасположение;
  • срочность исполнения заявки на оценку;
  • требования банка, предъявляемые к конкретному заемщику и объекту оценки, и т.д.

Наши специалисты готовы оперативно рассчитать стоимость оценки. При этом клиент может быть уверен в том, что составленный по итогам экспертный отчет будет принят работниками Связь-Банка при оформлении ипотеки с высокой вероятностью.

Когда следует обращаться за оценкой квартиры для ипотеки Связь-Банка

Необходимость в осуществлении мероприятий по оценке квартиры, на которую оформляется закладная по ипотеке, достаточно очевидна. Полученная в результате определения цены стоимость заложенного имущества непосредственно влияет на следующие параметры кредита:

  • сумма ипотеки (обычно она составляет 50-80% от цены залога, если он является ликвидным);
  • срок действия банковского займа;
  • величина первоначального взноса;
  • процентная ставка.

Указанные параметры зависят от произведенной оценки залога при любом ипотечном кредите, предлагаемом Связь-Банком. В настоящее время частным заемщикам предоставляется возможность поучаствовать в следующих программах кредитования:

  • приобретение первичного жилья у партнеров банка;
  • военная ипотека;
  • покупка новостроек и жилья на вторичном рынке;
  • рефинансирование ипотеки других банков;
  • большой залоговый кредит, когда клиенту предлагается взять заемные средства и направить на любые потребности, а в качестве обеспечения выступает имеющаяся у него недвижимость, как правило, жилая.

В каждом из указанных видов ипотеки оформляется залог в виде принадлежащей заемщику или приобретаемой им квартиры. При подготовке кредитного договора обязательно выполняется оценка закладываемой недвижимости, на основании которой рассчитываются основные параметры займа.

Документы, необходимые для оценки квартиры для ипотеки Связь-Банка

Работа оценщика делится на три этапа. Первый касается выезда на объект оценки и выполнения замеров основных параметров квартиры на месте. Вторая стадия связана со сбором существующей на объект документации. Третий, завершающий этап состоит в анализе полученных сведений и оформлении итогового отчета о произведенной оценке.

Очевидно, что быстрое выполнение оценочных работ невозможно без получения полного комплекта документации, который предоставляется потенциальным заемщиком. Он включает в себя несколько видов документов.

Во-первых, документацию, которая подтверждает право собственности на объект оценки. Обычно под ней понимаются:

  1. ДДУ, заключенный с застройщиком. Он предоставляется при покупке квартиры, относящейся к новостройкам;
  2. Соглашение о переуступке прав требования по договору долевого участия. Аналогично п.1
  3. Свидетельство о собственности на квартиру или ее долю. Документ оформлялся в предыдущие годы, до введения единого реестра объектов недвижимости. До сих пор применяется при приобретении готового жилья на вторичном рынке.
  4. Выписка из Росреестра о регистрации договора купли-продажи квартиры. Современная замена свидетельству.

Второй вид документов на квартиры касается различных количественных характеристики объекта оценки. К подобной документации относятся: различные паспорта, например, кадастровый и технический, поэтажные планы с экспликациями помещений, проект или отдельные его части и разделы. Получить перечисленную документацию можно в БТИ, Росреестре или непосредственно у компании-застройщика. Завершающей категорией документов, представление которых также необходимо, выступают паспорта, удостоверяющие личности старого и нового собственника оцениваемой квартиры. Естественно, от предыдущего владельца требуется еще и согласие продать оцениваемую квартиру.

Факторы, определяющие стоимость квартиры при оценке

Характерной особенностью оценки стоимости квартиры для ипотечного кредитования выступает использование чрезвычайно большого количества параметров, влияющих на итоговую цену объекта. В их число входят:

  • год возведения дома, в котором расположена квартира;
  • материал, который использовался в качестве основного при строительстве;
  • техническое состояние здания в целом, квартиры и ее отдельных помещений;
  • этаж, на котором располагается квартиры, и этажность строения;
  • количество комнат, общая и жилая площадь квартиры. Очевидно, что однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартиры, апартаменты или квартира-студия должны оцениваться по-разному;
  • наличие и состояние инженерных сетей;
  • выполненные перепланировки;
  • нахождение вблизи дома объектов инфраструктуры;
  • ликвидность жилья, общее состояние рынка и т.д.

Использование при оценке настолько большого количества критериев наглядно показывает серьезность требований, предъявляемых к профессионализму привлекаемых к мероприятию экспертов. Наши специалисты обладают необходимым опытом, квалификацией, знаниями и готовы предоставить необходимые консультации, а также помочь заказать услугу по выгодной цене и на привлекательных условиях.