- Главная »
- Услуги оценки »
- Недвижимости » Квартира в новостройке ★★★
Оценка квартир в новостройке
от 3 000 рублей от 48 часов!
Оценка квартиры в новостройке
Оценка квартиры в новостройке становится все более популярной услугой, поскольку рынок недвижимости сегодня развивается достаточно активно и в свободной продаже появляется множество предложений от застройщиков.
Процедуру необходимо провести, чтобы располагать точными данными о рыночной цене квартиры. Информация, предоставленная оценщиком, полезна как для банков и финансовых учреждений, так и для всех, кто собирается купить или продать жилье. Отчет об оценке может фигурировать во многих сделках, которые касаются рынка недвижимости.
Оценка квартиры в новостройке проводится в таких ситуациях:
- Когда строительство жилого комплекса (и вашей квартиры в нем) еще ведется. Поскольку процедура ипотечного кредитования подразумевает, что объект собственности находится в залоге у банка, то банковское учреждение становится соинвестором строительного процесса. Ему необходимо понимать, сколько квартира будет стоить, когда закончатся строительные и отделочные работы. Из-за отсутствия информации о будущей цене имущества, приходится прибегать к помощи профессиональных оценщиков.
- После сдачи дома застройщиком. Если многоквартирная застройка уже введена в эксплуатацию, а квартиры зарегистрированы, то для ипотечного кредитования нужно убедиться в том, что характеристики квартиры соответствуют цене, за которую ее собираются продать.
Оценка квартиры в новостройке проводится в случаях:
- ипотечный кредит на жилье;
- установление права собственности на недвижимость;
- в рамках судебного разбирательства;
- сделка купли-продажи;
- страховые случаи;
- проведение процедуры наследования;
- имущественные споры;
- оформление нецелевого кредита (к примеру, под закладную).
На цену объекта и стоимось услуги влияют:
На рыночную цену квартир в новостройках влияют:
- Месторасположение объекта. Нужно учитывать, что квартиры в центре города всегда будут стоять дороже. Это объясняется тем, что стоимость земли там тоже выше, методы подключения к коммуникациям более сложные и трудоемкие.
- Доступность общественного транспорта и метро. На цену недвижимости напрямую влияет удобство и близость расположения транспортных развязок, остановок электричек, станций метро.
- Отделка. Около 10-15% квартир на первичном рынке покупаются с отделкой. Коммерческие предложения на данное жилье будут выше по ценовой категории.
- Метраж.
- Стадия строительства жилья.
Мы в цифрах:
13 лет
занимаемся оценкой
100 %
банков принимают наш отчет
9 лет
минимальный опыт оценщика
15 784
отчетов оценки
5 897
судебных экспертиз
358
решений об снижение кадастровой стоимости
Документы, необходимые для оценки квартиры в новостройке:
- документы, подтверждающие право собственности на объект оценки (договор купли-продажи или ДДУ);
- учредительные бумаги организации-застройщика;
- кадастровый и технический паспорта;
- выписка из ЕГРН;
- паспорт клиента;
- акт приема-передачи;
- экспликация;
- поэтажный план.
Этапы оценки:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке квартиры в новостройке.
Независимый оценщик недвижимого имущества компании МЭН:

Образование
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
Опыт работы
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»
Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка
Стоимость услуги:
свернутьразвернуть | ||
посмотреть весь списоксвернуть | ||
Услуги | Цены (руб.) | |
---|---|---|
Оценка квартиры в новостройке | от | 3000 |
Отзывы об оценочной компании МЭН:
Партнеры организации Оценка МЭН:
Нужна оценка квартиры в новостройке?
Тогда вам к нам!
Законодательство по оценке квартир
Оценка квартир регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.