1. Главная
  2.  » 
  3. Услуги оценки
  4.  » 
  5. Недвижимости
  6.  » Квартира в новостройке ★★★

Оценка квартир в новостройке
от 3 000 рублей от 48 часов!

Оценка квартиры в новостройке

от 2000 рублей рублей
Независимая оценка квартира в новостройке (Москва и Московская область) ✅ Услуга от лицензированного оценщика ООО «МЭН». Оценить для ипотеки с нами быстро и ❗ недорого. Официальный сайт с актуальной стоимостью услуг. Более 2000 независимых экспертиз в год.

Оценка квартиры в новостройке становится все более популярной услугой, поскольку рынок недвижимости сегодня развивается достаточно активно и в свободной продаже появляется множество предложений от застройщиков.

Процедуру необходимо провести, чтобы располагать точными данными о рыночной цене квартиры. Информация, предоставленная оценщиком, полезна как для банков и финансовых учреждений, так и для всех, кто собирается купить или продать жилье. Отчет об оценке может фигурировать во многих сделках, которые касаются рынка недвижимости.

Оценка квартиры в новостройке проводится в таких ситуациях:

  • Когда строительство жилого комплекса (и вашей квартиры в нем) еще ведется. Поскольку процедура ипотечного кредитования подразумевает, что объект собственности находится в залоге у банка, то банковское учреждение становится соинвестором строительного процесса. Ему необходимо понимать, сколько квартира будет стоить, когда закончатся строительные и отделочные работы. Из-за отсутствия информации о будущей цене имущества, приходится прибегать к помощи профессиональных оценщиков.
  • После сдачи дома застройщиком. Если многоквартирная застройка уже введена в эксплуатацию, а квартиры зарегистрированы, то для ипотечного кредитования нужно убедиться в том, что характеристики квартиры соответствуют цене, за которую ее собираются продать.

Оценка квартиры в новостройке проводится в случаях:

  • ипотечный кредит на жилье;
  • установление права собственности на недвижимость;
  • в рамках судебного разбирательства;
  • сделка купли-продажи;
  • страховые случаи;
  • проведение процедуры наследования;
  • имущественные споры;
  • оформление нецелевого кредита (к примеру, под закладную).

На цену объекта и стоимось услуги влияют:

На рыночную цену квартир в новостройках влияют:

  1. Месторасположение объекта. Нужно учитывать, что квартиры в центре города всегда будут стоять дороже. Это объясняется тем, что стоимость земли там тоже выше, методы подключения к коммуникациям более сложные и трудоемкие.
  2. Доступность общественного транспорта и метро. На цену недвижимости напрямую влияет удобство и близость расположения транспортных развязок, остановок электричек, станций метро.
  3. Отделка. Около 10-15% квартир на первичном рынке покупаются с отделкой. Коммерческие предложения на данное жилье будут выше по ценовой категории.
  4. Метраж.
  5. Стадия строительства жилья.

Мы в цифрах:

13 лет

занимаемся оценкой

100 %

банков принимают наш отчет

9 лет

минимальный опыт оценщика

15 784

отчетов оценки

5 897

судебных экспертиз

358

решений об снижение кадастровой стоимости

Документы, необходимые для оценки квартиры в новостройке:

  • документы, подтверждающие право собственности на объект оценки (договор купли-продажи или ДДУ);
  • учредительные бумаги организации-застройщика;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • выписка из ЕГРН;
  • паспорт клиента;
  • акт приема-передачи;
  • экспликация;
  • поэтажный план.

Этапы оценки:

  1. Звонок клиента.
  2. Заключение договора с заказчиком.
  3. Изучение предоставленных клиентом документов.
  4. Выезд на объект независимого эксперта.
  5. Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
  6. Обработка полученных данных.
  7. Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке квартиры в новостройке.

Независимый оценщик недвижимого имущества компании МЭН:

  Волнухин Сергей Львович
Волнухин Сергей Львович

Образование

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

Опыт работы

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая»



Документы - квалификационный аттестат, диплом, страховка

Диплом-о-переподготовке-Волнухин
Свидетельство о членстве в СРО Волнухин
Сертификат по недвижимости Волнухина
Страховка Волнухина 2021

Стоимость услуги:


свернутьразвернуть
посмотреть весь списоксвернуть
Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка квартиры в новостройке от 3000 1-2
Вопросы и ответы

Отзывы об оценочной компании МЭН:

Рыбаков Сергей

В связи с рядом обстоятельств, мне срочно понадобились деньги, первым делом, я обратился в банковское учреждение. Позже решил обратиться за помощью в МФО. Даже попытался обратиться за помощью в ломбард. Последним вариантом оказались частные кредиторы. Никто мне не отказал, но все просили заоблачные проценты и ставили странные условия. Проанализировав информацию, я решил отдать дачный участок. Но какая должна быть стоимость?

Я решил позвонить владельцам дачных участков, как оказалось, стоимость очень разнится. Не хотелось продавать дом по низкой цене. Пришлось заняться поиском профессионалов, которые занимаются продажей дач. Изначально я обратился к риэлторам и агентствам недвижимости. Уже с первых дней я был в ужасе от сотрудничества с этими компаниями. Мне показалось, что они вообще не заинтересованы в том, чтобы помочь клиенту. Все они предлагали приблизительно одинаковую низкую стоимость. Один из риэлторов и вовсе настаивал на срочной продаже и оплате наличными.

Знакомые порекомендовали оценочную компанию ООО «МЭН». После общения с риэлторами и агентствами недвижимости, у меня уже были опасения. Тем не менее, решил пригласить на оценку специалистов и ни разу об этом не пожалел.

Я сразу понял, что в оценочной компании работают специалисты с большим опытом и багажом знаний. Первым делом под осмотр попал дачный участок, тщательно осмотрели стены и перекрытия. Также специалисты осмотрели наличие коммуникаций, состояние фундамента, не затоплен ли подвал, когда делался ремонт. Также работники пообщались с соседями.

С помощью данной компании мне удалось выгодно продать дачный домик. Спасибо за качественную работу!

Мария

Хочу поблагодарить компанию за знания, лояльное отношение, профессионализм. Отдельно хочется отметить юридические познания, которые помогли быстро справиться с задачей.

Моей проблемой было то, что умер близкий человек, после его смерти мне досталась квартира. Из-за некоторых обстоятельств, мы жили в разных городах и редко виделись, но по телефону общались каждый день. К сожалению, не было составлено заявление. Юристы оценочной компании объяснили мне, что я вполне могу получить жилище в наследство. Но поскольку, я не участвовала в жизни человека лично, придется повозиться с документами и немного потратиться на оплату квитанций.

Расчеты, проведенные специалистами рыночной консультации, удивили меня. Чтобы узнать реальную стоимость помещения, мне пришлось обратиться за помощью к оценщикам. Представители сразу рассказали, как будет проходить работа. Специалисты в отчете указали площадь жилья, состояние помещения, планировку, подъезд, местоположение дома. Также специалисты оценили придомовую территорию, выяснили, как далеко находятся магазины, школы, детские сады и т.д.

Оценочная стоимость действительно отвечает реальности. Более того, сумма государственной пошлины оказалась значительно ниже ожидаемой. Спасибо за проделанную работу!

Департамент имущества г. Москва

Наша команда выражает большую благодарность компании ОО «МЭН» за проведение оценки здания, которое находится в распоряжении столицы.

К нам обратился застройщик. Нужна была рыночная цена для выкупа здания с дальнейшем сносом и возведением на этом месте нового ЖК.

Выкуп размещался в виде тендера, которому обязательно нужны документы независимой экспертизы.

Здание планировалось выставить на торги. Чтобы не потерять деньги, представители власти решили обратиться за помощью в специализированную компанию, чтобы определить реальную стоимость помещения.

Среди всех оценочных компаний, только ООО «МЭН» приняла наше приглашение. Среди их преимуществ выделили надежность, продуманность и индивидуальный подход.

Партнеры организации Оценка МЭН:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Нужна оценка квартиры в новостройке?

Тогда вам к нам!

Законодательство по оценке квартир

Оценка квартир регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и стандартами ФСО №№ 1, 2, 3, 7.

Заказать услугу онлайн
Работаем круглосуточно
Бесплатная консультация