На главную Карта сайта Обратная связь

Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценщик имущества

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке юридических услуг


Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценщик имущества – субъект оценочной деятельности, член саморегулируемой организации, оказывающий услуги по оценке движимого и недвижимого имущества, которое находится в собственности:

  • физических лиц,
  • юридических лиц,
  • муниципалитетов,
  • государства.

Имуществом, согласно статье 128 ГК РФ, признаются:

  • вещи,
  • деньги,
  • ценные бумаги,
  • информация,
  • плоды интеллектуальной деятельности.

К имуществу относят движимые и недвижимые, делимые и неделимые вещи.

Физические лица чаще заключают с оценщиком имущества договор на оценку, которую необходимо произвести с целью:

  • оформления сделок с землей, жилой недвижимостью, автомобилями;
  • определения страховой стоимости объекта или ущерба от его повреждения;
  • определения величины кредита при залоге имущества для его обеспечения;
  • оформления наследства;
  • заключения брачного договора;
  • получения ипотечного кредита;
  • раздела имущества при разводе.

Юридические лица пользуются услугами оценщика, когда требуется:

  • передать объект в уставный капитал;
  • провести операции по привлечению инвестиций, получению кредитов, реструктуризации компании или ее продаже;
  • провести сделки с оборудованием (продажу, лизинг);
  • использовать данные отчета для налогового и бухгалтерского учета.

Отчет независимого оценщика принимается банками, страховыми компаниями, нотариусами, гражданскими и арбитражными судами.

Требования к оценщику имущества

Требования к профессиональным знаниям, образованию и форме организации деятельности оценщика приведены:

  • в Федеральном стандарте оценки (ФСО) №6, содержащем требования, которые предъявляются к уровню знаний эксперта – члена СРО);
  • в Федеральном законе № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности..." с изменениями, утвержденными законами 157-ФЗ и 167-ФЗ.

Оценщиками имущества могут работать лица:

  • состоящие в СРО;
  • имеющие профильное высшее образование или дополнительное образование;
  • получившие сертификат и квалификационный аттестат;
  • имеющие действующий договор страхования ответственности оценщика.

Раньше для осуществления деятельности оценщику требовалась лицензия, а сейчас достаточно сертификата и квалификационного аттестата.

Сертификат является документом, подтверждающим профессиональный уровень специалиста. Его выдают после прохождения обучения на специальных курсах и сдачи выпускных экзаменов. Сертификат гарантирует, что услуги оценщика будут предоставлены грамотно, качественно, компетентным специалистом с высокой квалификацией.

Сертификат дает оценщику независимость вступать в саморегулируемую организацию, членство в которой подтверждается квалификационным аттестатом. Этот документ выдается после сдачи единого квалификационного экзамена и подтверждает право проведения оценочных мероприятий.

Сертификат и аттестат дают оценщику право самому планировать время, выбирать объекты оценки, заключать договоры, оформлять отчеты, защищать их результаты в различных инстанциях, получать вознаграждение за работу. Он имеет право работать самостоятельно или в штате независимой оценочной компании.

Закон оговаривает ситуации, в которых оценщик не имеет права заключать договоры на оценку с лицами, с которыми состоит в родственных, деловых и иных близких отношениях. Он не может оценивать объекты, в отношении которых имеет личный имущественный интерес или вещные права. Для сохранения независимости и объективности оценщик должен оценивать только те объекты, к которым, как и к их собственникам или заинтересованным в оценке лицам, он не имеет никакого отношения.

По закону оплата за произведенную работу по оценке имущества не должна находиться в прямой зависимости от суммы произведенной оценки. Она зависит от сложности работы, ее объема, качества предоставленных материалов, целей оценки, от количества и разновидностей объектов оценки и прочих факторов.

Оценщик имущества опирается в своей деятельности на требования Федеральных стандартов оценки. Специалисты «Московской экспертизы независимой» соответствуют всем требованиям законодательства, соблюдают федеральные стандарты и дополнительные правила, устанавливаемые банками к отчету об оценке, имеют многолетний опыт работы в своей области.

Действия оценщика

После того, как клиент выбрал оценочную организацию, оценщик проводит с ним предварительную консультацию, в ходе которой выясняет:

  • для чего проводится оценка;
  • каковы основные характеристики объекта;
  • понадобятся ли дополнительные экспертизы или привлечение сторонних специалистов.

Заказчик в ходе консультации узнает, какова приблизительная стоимость услуг оценщика, какие документы нужно предоставить, на какие сроки можно рассчитывать.

После предоставления документов оценщик согласовывает с заказчиком условия договора, и обе стороны его подписывают. После подписания договора оценщик приступает к работе:

  • выезжает на место нахождения имущества;
  • осматривает его и сопоставляет увиденное с описанием в документах;
  • подготавливает фотографии объекта и заполняет акт осмотра; если речь идет об оценке ущерба, на осмотр телеграммой с уведомлением приглашается виновник происшествия; если он не является, осмотр считается законным в его отсутствие).

После сбора всех материалов оценщик приступает к аналитической работе:

  • обрабатывает полученные данные;
  • анализирует рыночную ситуацию и все ценообразующие факторы;
  • проводит расчеты;
  • подготавливает отчет об оценке.

Обязанности и права оценщика

Кроме обязанности вступить в СРО, получить сертификат и квалификационный аттестат, заключить договор страхования, оценщик обязан в ходе своей деятельности:

  • сохранять документы, предоставленные ему при заключении договора физическими и юридическими лицами;
  • предоставлять заказчику информацию о СРО, в которой он состоит членом, сертификат оценщика и квалификационный аттестат;
  • предоставлять в СРО информации о заказчиках;
  • сохранять конфиденциальность результатов экспертиз (кроме случаев, описанных в 200-ФЗ);
  • сообщать заказчику о невозможности проведения оценки в случае открывшихся обстоятельств, препятствующих ее проведению;
  • составить отчет о проведенной оценке и вручить его заказчику.

Оценщик вправе вести оценку способом, который не противоречит закону и представляется наиболее приемлемым. Он может отказаться от договора, если его условия были нарушены со стороны заказчика.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа