На главную Карта сайта Обратная связь
Оценка МЭН/Услуги по оценке/Оспаривание кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости в Москве
и московской области за 45 дней с гарантией результата

Вернем издержки, если оспаривание кадастровых результатов не принесёт вам выгоду!
Мы берёмся за кадастровую переоценку вашего объекта и гарантируем вам результат после изучения ваших документов. Если мы понимаем, что оспорить кадастровую стоимость не получится, то не станем тратить ваше время.
От вас требуются только документы. Во всех инстанциях работа ведётся нашими экспертами.

Цена услуги снижения кадастровой стоимости

Сколько стоит услуга по снижению кадастровой стоимости?

Мы оговариваем заранее наш процент за оспаривание кадастровой цены и максимально снижаем вашу налоговую базу. От вашей экономии на кадастровой переоценке напрямую зависит наш доход.

Мы заинтересованы в том, чтобы провести свою работу эффективно и снизить кадастровую оценку насколько это возможно.

Сколько можно экономить на снижении кадастровой стоимости?
Кадастровый номер в формате 16:53:040305:1968 *
Онлайн расчет снижения кадастровой стоимости является предварительным. Точная оценка возможна после предоставления нам пакета документов.

Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения

Рассчитать снижение

Срок оспаривания кадастровой стоимости

Сроки обжалования кадастровой стоимости зависят от:
  • подготовки необходимых документов;
  • оперативности их подачи в суд;
  • подготовки экспертами судебной экспертизы;
  • работы суда.

Квалифицированная помощь в занижении кадастровой стоимости

Почему вы переплачиваете?

Юрист по кадастровой оценке Безносова Александра
Безносова Александра

Кадастровые цены завышены и для их снижения необходима не поверхностная, а экспертная оценка специалистами, т.к. изначально кадастровая стоимость определена неправильно. Все действия специалиста происходят в правовом поле согласно статей ФЗ 135, ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-7"

Оказываем услуги по снижению кадастровой стоимости в Москве
и московской области:

*стоимость услуг равна проценту от итоговой оценки и суммы снижения налоговой базы клиента

Снижение кадастровой стоимости земельных участков (для владельцев и арендаторов) коммерческого и промышленного назначения, сельскохозяйственных и под застройку.
Независимые оценки по объектам недвижимости и недвижимого имущества:
Уменьшение кадастровой стоимости квартир
Уменьшение кадастровой стоимости квартир
Понижение кадастровой цены зданий
Понижение кадастровой цены зданий
Пересмотр оценки кадастровой стоимости жилых и нежилых помещений
Пересмотр оценки стоимости жилых и нежилых помещений из сферы услуг (гостиницы, HoReCa, предприятия общепита, офисы)
Оспаривание кадастровой стоимости объектов капитального строительства
Оспаривание кадастровой стоимости объектов капитального строительства (ОКС)
Обжалование кадастровой стоимости жилого и нежилого дома
Обжалование кадастровой стоимости жилого и нежилого дома
Переоценка кадастровой стоимости торговых центров
Переоценка кадастровой стоимости торговых центров (ТРЦ) и бизнес центров
Уменьшение кадастровой оценки объектов строительных компаний
Уменьшение кадастровой оценки объектов строительных компаний
Понижение кадастровой цены промышленных объектов
Понижение кадастровой цены промышленных объектов
Обжалование кадастровой стоимости коттеджей
Обжалование кадастровой стоимости коттеджей, посёлков и СНТ

Услуги по уменьшению кадастровой стоимости предоставляются как физическим, так и юридическим лицам.

Поможем оспорить и снизить кадастровую стоимость коммерческим компаниям.

Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке

Основанием для оспаривания кадастровой стоимости служат:
  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Изложенные причины могут служить поводом для подачи апелляции по кадастровой стоимости в суд.

Порядок проведения рыночной оценки
для оспаривания кадастровой стоимости

Процедура обжалования
кадастровой стоимости объекта недвижимости
  • сбор документации
  • подача в суд
  • получение судебной экспертизы
  • получение решения суда
Правила пересмотра кадастровой стоимости
земельного участка
  • наличие необходимых документов
  • соблюдение норм законодательства РФ
  • проверка достоверности сведений судебной экспертизы

Провели пересмотр кадастровой стоимости для наших клиентов:

Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой

Отзывы о кадастровой оценке в компании Оценка МЭН

Лузина Н.Е., 17 марта 2017 года, Оценка 5 из 5.

Я благодарна компании ООО «Московская экспертиза независимая» и отдельно всем экспертам, которые проводили работу за их профессионализм. Они помогли выявить и скорректировать все неточности при оценке кадастровой оценки земли и нежилого здания на нем. Подготовленный экспертами отчет стал основанием для подачи иска о снижении кадастровой стоимости на 45% данных объектов. Хотя представители ответчика настаивали на прежней оценке, в суде подтвердилась точность оценки МЭН, решение принято в мою пользу. Тем самым подтверждается высокое качество работы экспертов, весомость их отчетов в глазах городского суда.

Липатов П.М. (земли для дачного строительства), 26 мая 2017 года, Оценка 5 из 5.

От своего имени выражаю признательность специалистам Московской Экспертизы Независимой за проведение высокопрофессиональной оценки и проведенную в суде работу по доказательству стоимости земельного участка для дальнешего дачного строительства. До недавнего времени для участка была установлена кадастровая стоимость более 38 млн. руб. Проведенная ООО «Московская экспертиза независимая» оценка показала иную сумму – чуть менее 20 млн. руб, а отчет об этой оценке стал основанием для подачи иска в суд. Проведенная Московским городским судом судебная оценочная экспертиза отчета в целом подтвердила его точность и обоснованность, суд принял решение в нашу пользу. Благодаря работе специалистов из Московской Экспертизы Независимой стоимость земли снизилась почти в 2 раза.

Михалева Т.Д., 20 апреля 2018 года, Оценка 5 из 5.

Большое спасибо экспертам компании ООО «Московская экспертиза независимая» помощь в установлении справедливой кадастровой стоимости объекта недвижимости (квартиры). Заказанная в ООО «Московская экспертиза независимая» оценка легла в основу поданного судебного иска с требованием снизить кадастровую стоимость на 30%. Настоящим хочу дополнительно выразить благодарность всем специалистам, принявшим участие в работе в данном судебном процессе.

благодарственные письма

Компании, которые уже провели изменение кадастровой стоимости
и снизили налоги в среднем до 50%

ГСК «ИЧКА»
Настоящим гаражно-строительный кооператив «ИЧКА» выражает благодарность ООО «Московская экспертиза независимая» за высокую точность и доказанную в суде достоверность оценки рыночной стоимости арендуемого кооперативом земельного участка. Благодаря этому теперь для кооператива более чем вдвое снижена сумма арендной платы за землю.
ТПО «Людмила»
Торгово-Производственное Объединение «Людмила» признательно ООО «Московская экспертиза независимая» за профессиональный подход и помощь в установлении справедливого размера кадастровой стоимости нежилого помещения площадью более 1500 кв. метров. Представленные в отчете об экспертизе данные позволили установить налоговую нагрузку на компанию в справедливом размере.
ООО «ЭРГ-АЛ»
От лица руководства и всего коллектива ООО «ЭРГ-АЛ» выражаем благодарность ООО «Московская экспертиза независимая» за помощь в установлении через суд справедливой кадастровой цены арендуемого фирмой земельного участка площадью 7022 кв. метров. Точность оценки МЭН помогло принять решение в нашу пользу.

Бизнес-центр

Снижение
стоимости:

4773072703 р.

Снижение
годового налога:

71596090 р.

заказать расчет
Закажите бесплатный экспертный
расчёт возможной экономии
Ваши данные не попадут 3-им лицам

Торгово-развлекательный центр

Снижение
стоимости:

2769846831 р.

Снижение
годового налога:

41547702 р.

заказать расчет
Закажите бесплатный экспертный
расчёт возможной экономии
Ваши данные не попадут 3-им лицам

Производственное здание

Снижение
стоимости:

169427936 р.

Снижение
годового налога:

2541419 р.

заказать расчет
Закажите бесплатный экспертный
расчёт возможной экономии
Ваши данные не попадут 3-им лицам

Склады

Снижение
стоимости:

77193770 р.

Снижение
годового налога:

1157906 р.

заказать расчет
Закажите бесплатный экспертный
расчёт возможной экономии
Ваши данные не попадут 3-им лицам

Земельный участок

Снижение
стоимости:

194019960 р.

Снижение
годового налога:

582059 р.

заказать расчет
Закажите бесплатный экспертный
расчёт возможной экономии
Ваши данные не попадут 3-им лицам

Документы для снижения кадастровой стоимости

Для оспаривания кадастровой стоимости требуются следующие документы:

Документы необходимые для оценки земельного участка без построек:

  • Свидетельство о собственности на землю или договор аренды с приложениями.
  • Кадастровый паспорт с ситуационным планом.
  • Если участок в собственности, нужна справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указанием даты постановки на бухгалтерский учёт.

Документы необходимые для оценки земельного участка с имеющимися на нём строениями:

  • Свидетельство о собственности на землю или договор аренды с приложениями.
  • Кадастровый паспорт с ситуационным планом.
  • Если участок в собственности, нужна справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости с указанием даты постановки на бухгалтерский учёт.
  • Правоустанавливающие документы на строения: свидетельство о собственности, договор купли-продажи.

Перечень документов необходимых для оспаривания здания:

  • Данные о юридическом положении объекта (свидетельство о регистрации, титул, имущественные права);
  • Сведения о наличии обременений недвижимости, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости;
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания;
  • Данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда и др.);
  • Технический паспорт БТИ на здание (Поэтажный план и экспликация, включая справку в свободной форме о составе площадей, соотношении общей и полезной площади здания);
  • Иная техническая документация по объекту (проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию; пояснительные записки);
  • Бухгалтерская справка об эксплуатационных расходах здания, включая коммунальные платежи за год до даты оценки

Юристы по оспариванию кадастровой стоимости

Эксперт по кадастровой стоимости Эдуард Мусатов
Мусатов Эдуард
Юрист по кадастровой оценке Безносова Александра
Безносова Александра
Оценщик кадастровой стоимости Сергей Волнухин
Сергей Волнухин

Документы, подтверждающие квалификацию наших юристов
по снижению кадастровой стоимости

Ответы на вопросы по переоценке кадастровой стоимости

Что такое оспаривание кадастровой стоимости?

Оспаривание результатов кадастровой стоимости – это предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решение и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости физическому лицу?

Обжаловать кадастровую стоимость можно двумя способами – посредством обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра либо в суд. При этом физические лица при обращении в суд предварительно обращаться в комиссию не обязаны.

Как оспорить кадастровую стоимость нежилого помещения?

Понижение кадастровой стоимости нежилого помещения осуществляется путём подготовки необходимых документов на нежилое помещение, проведение оценки стоимости и передача вышесказанного в уполномоченные органы.

Где можно оспорить кадастровую стоимость земли?

Оспаривание результатов кадастровой оценки происходит непосредственно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также в суде, который определяется по территориальной подсудности в зависимости от местоположения.

Бесплатная консультация по оспариванию результатов
кадастровой стоимости для оптимизации налоговых издержек

История компании Оценка МЭН

В 10-ке лучших! По объемам оценки недвижимости в России компания находится на 10-м месте.
Альт
Аккредитация в Сбербанке.
Альт
Альт
Увеличиваем спектр услуг и повышаем качество. Аккредитованы в ПАО "НК Роснефть". Рейтинг Эксперт-РА подтверждается не ниже 5-го места. Более 3000 отчетов. Охват всех регионов России. 91% клиентов возвращаются повторно.Собственное программное обеспечение для оценки.
Набор и обучение персонала, отработка бизнес процессов.
Альт
Альт
Основание компании. Цель - делать качественную и доступную независимую экспертизу по всему спектру рынка.
Альт
Выход в топ 50 лучших оценочных компаний России. Компания завершила внедрение системы менеджмента качества ИСО 9001:2001. Уже более 70 банков принимают отчеты нашей компании.