На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Написать директору

Имя *
Телефон *
Суть обращения *
Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Кадастровая стоимость земель населенных пунктов

Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Процедура определения вынесенного в заголовок показателя регламентирована Методическими рекомендациями. Документ утвержден Приказом №39, выпущенным Минэкономразвития России 15 февраля 2007 года. Правила проведения ценовой экспертизы этого вида земель неоднократно корректировались, в том числе Решением ВАС РФ.

Действие рекомендаций распространяется на участки, которые предназначены для следующих видов землепользования:

  • размещение многоэтажной и индивидуальной жилой застройки;
  • строительство гаражей, парковок и автостоянок;
  • расположение садовых, дачных и огороднических объединений;
  • возведение и размещение различных объектов – промышленных, социальных, общественных и инфраструктурных.

Кадастровая стоимость земель населенных пунктов

Загородный коттеджный поселок

Сравнительный метод оценки земельных участков

Самый простой и популярный метод оценки кадастровой стоимости земли – сравнительный. Главным его преимуществом выступает минимальный уровень трудозатрат и возможность быстрого получения результата, который, к тому же, оказывается достаточно точным.

Расчет стоимости базируется на анализе информации о ценности объектов со схожими характеристиками. Поэтому особенно высокая точность достигается при оценке типовых земельных участков.

Кадастровая оценка дачных участков

Ключевая особенность оценки кадастровой стоимости дачного участка заключается в учете как индивидуальных свойств надела, так и общих для всего объединения. К первым относится площадь участка, наличие на нем построек и уровень благоустройства. В числе вторых: транспортная доступность дачного товарищества, общий уровень развития инфраструктуры, расстояние до ближайшего крупного населенного пункта и другие подобные параметры.

Кадастровая оценка дачных участков

Кадастровая оценка дачных участков

Кадастровая оценка сооружений

Грамотный и корректный расчет кадастровой стоимости сооружения предусматривает учет нескольких важных параметров, к числу которых относятся:

  • месторасположение объекта;
  • его индивидуальные характеристики – площадь, этажность, принятые в процессе проектирования и строительства конструктивные, архитектурные и планировочные решения, использованные материалы и конструкции, уровень износа и т.д.;
  • функциональное назначение;
  • возможность коммерческого использования;
  • степень развития инфраструктуры района, в котором построено сооружение;
  • качество и периодичность проводимых ремонтов и другие подобные характеристики.

Кадастровая оценка сооружений

Кадастровая оценка сооружений

Как изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Институт государственной кадастровой оценки является достаточно новым, так как был введен совсем недавно – в 2000-х годах. В настоящее время процедура регламентируется положениями №273-ФЗ, принятого 3 июля 2016 года. Постоянное внесение изменений в действующую правовую базу стало одной из причин частого завышения кадастровой стоимости.

В то же время, законодатели предусмотрели относительно простой и эффективный способ изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости путем ее оспаривания. Для этого используется один из двух вариантов. Первый предусматривает обращение в местную комиссию по рассмотрению подобных споров, а второй – подачу соответствующего заявления в суд.

В обоих случаях потребуется проведение независимой экспертизы кадастровой стоимости объекта недвижимости. Основанием для изменения указанной в ЕГРН цены имущества становится доказательство факта завышения или обнаружение неточностей в сделанных ранее расчетах.

Как изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Основанием для изменения цены имущества становится доказательство факта завышения


В 10-ке лучших! По объемам оценки недвижимости в России компания находится на 10-м месте.
Альт
Аккредитация в Сбербанке.
Альт
Альт
Увеличиваем спектр услуг и повышаем качество. Аккредитованы в ПАО "НК Роснефть". Рейтинг Эксперт-РА подтверждается не ниже 5-го места. Более 3000 отчетов. Охват всех регионов России. 91% клиентов возвращаются повторно.Собственное программное обеспечение для оценки.
Набор и обучение персонала, отработка бизнес процессов.
Альт
Альт
Основание компании. Цель - делать качественную и доступную независимую экспертизу по всему спектру рынка.
Альт
Выход в топ 50 лучших оценочных компаний России. Компания завершила внедрение системы менеджмента качества ИСО 9001:2001. Уже более 70 банков принимают отчеты нашей компании.
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Оставьте заявку - перезвоним в течение 1 часа