На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Написать директору

Имя *
Телефон *
Суть обращения *
Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Методы кадастровой оценки недвижимости

Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Определение кадастровой стоимости недвижимости происходит с применением нескольких методов. По базовым принципам расчета различают три из них:

  • сравнительный. Используется для типовых объектов, имеющих большое количество аналогов. Кадастровая стоимость определяется на основании изучения данных о сделках, совершенных с имуществом, имеющим сходные характеристики с оцениваемым;
  • затратный. Основывается на суммировании расходов, необходимых для получения объекта, аналогичного тому, который оценивается. Наиболее часто применяется в том случае, если можно достоверно установить стоимость строительства здания или выделение земли;
  • доходный. Используется, главным образом, для коммерческой недвижимости и жилья, которое может сдаваться в наем. Кадастровая стоимость рассчитывается с учетом потенциально возможных доходов от объекта.

Выбор конкретной методики расчета кадастровой стоимости осуществляется непосредственно экспертом, выполняющим оценку. В некоторых случаях – если требуется особенно высокая точность – допускается одновременное использование нескольких способов.

Методы кадастровой оценки недвижимости

Определение кадастровой стоимости недвижимости происходит с применением нескольких методов

Метод массовой оценки кадастровой стоимости

По характеру производимых вычислений методы оценки кадастровой стоимости делятся на два вида – массовый и индивидуальный. Первый ориентирован на учет наиболее важных ценообразующих факторов и применяется для любого количества схожих по характеристикам объектов. Более того, для определения их стоимости не требуется даже проведение осмотра, вполне достаточно сбора общей информации. Именно поэтому метод массовой оценки особенно часто предусматривает использование сравнительного способа расчета кадастровой стоимости.

Индивидуальная оценка, в отличие от массовой, ориентирована на характеристики и особенности конкретного объекта. При этом учитываются и основополагающие ценообразующие факторы. Поэтому она в большинстве случаев точнее, но предусматривает большие трудозатраты.

В 10-ке лучших! По объемам оценки недвижимости в России компания находится на 10-м месте.
Альт
Аккредитация в Сбербанке.
Альт
Альт
Увеличиваем спектр услуг и повышаем качество. Аккредитованы в ПАО "НК Роснефть". Рейтинг Эксперт-РА подтверждается не ниже 5-го места. Более 3000 отчетов. Охват всех регионов России. 91% клиентов возвращаются повторно.Собственное программное обеспечение для оценки.
Набор и обучение персонала, отработка бизнес процессов.
Альт
Альт
Основание компании. Цель - делать качественную и доступную независимую экспертизу по всему спектру рынка.
Альт
Выход в топ 50 лучших оценочных компаний России. Компания завершила внедрение системы менеджмента качества ИСО 9001:2001. Уже более 70 банков принимают отчеты нашей компании.
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Оставьте заявку - перезвоним в течение 1 часа