На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка рыночной стоимости здания

4 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Заключение договора
  • 3
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 4
    Получаете отчет
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка рыночной стоимости здания представляет собой оценочную услугу, целью проведения которой выступает определение фактической ценности постройки и уровня ее ликвидности. Под зданием в данном случае понимается жилой или нежилой объект недвижимого имущества, введенный в эксплуатацию или находящийся на стадии незавершенного строительства. Информация об объективной рыночной стоимости строения требуется как при осуществлении каких-либо сделок с недвижимостью, так и для успешного разрешения имущественных споров.

Профессиональная оценка рыночной стоимости здания проводится в соответствии с положениями №135-ФЗ, принятого в 1998 году и установившего общероссийские стандарты оценочной деятельности. Поэтому для осуществления стоимостной экспертизы целесообразно обращаться к грамотным и опытным оценщикам, которые являются членами профильных саморегулируемых организаций. Именно такие специалисты формируют штат нашей компании, что позволяет ООО «МЭН» предлагать услуги по оценке фактической стоимости зданий и сооружений, гарантируя клиентам точность, оперативность и доступную стоимость проводимых для этого мероприятий.

Оценка рыночной стоимости здания – условия и стоимость оформления заказа

Мы предлагаем оценить здание с применением стандартной процедуры оказания услуги. Она отработана на практике и позволяет добиться нужного конечного результата с минимальными финансовыми и временными издержками. Разработанная специалистами компании схема взаимодействия с заказчиком выглядит следующим образом:

  • поступление заявки о необходимости проведения экспертизы стоимости здания от клиента;
  • обсуждение параметров сотрудничества, включая сроки предоставления услуги и выдачи заключения, стоимость оценки, права и требования к каждой из сторон;
  • составление договора и его дальнейшее подписание;
  • выезд эксперта непосредственно на место для визуального осмотра здания;
  • комплектование документации, необходимой для быстрого и грамотного определения фактической стоимости постройки;
  • расчет реальной ценности объекта по методике, предложенной экспертом и согласованной клиентом;
  • составление экспертного заключения;
  • передача документа заказчику.

Стоимость проведения мероприятий, необходимых для оценки здания, определяется персонально для каждого клиента. Такой подход позволяет удерживать расценки на предоставляемые услуги на доступном для потенциальных заказчиков уровне. Итоговая цена работы эксперта рассчитывается с учетом следующих параметров сотрудничества:

  • срочность выдачи экспертного заключения заказчику;
  • тип здания, его конструктивные характеристики и функциональное назначение;
  • месторасположение постройки;
  • необходимость оценивать не только здание, но и земельный участок, на котором оно расположено;
  • цель проведения стоимостной экспертизы;
  • используемый экспертом и согласованный с заказчиком метод определения фактической стоимости объекта и т.д.

Когда требуется оценить здание?

Необходимость в получении точной информации о реальной стоимости здания возникает в различных ситуациях. Если речь идет о физическом лице и принадлежащем ему частном доме, хозяйственных постройках, бане, гараже и других объектах недвижимости, относящихся к зданиям, оценка проводится в следующих случаях:

  • подготовка и осуществление сделок с имуществом – покупка, продажа, наследование, дарение или обмен, а также сдача или получение в аренду;
  • раздел имущества при расторжении брака;
  • оспаривание кадастровой стоимости, влияющей на налогообложение собственника;
  • определение стоимости здания для нотариуса, занимающегося оформлением прав наследства;
  • внесение здания в качестве взноса в уставной капитал ООО;
  • получение ипотеки или иных видов кредита, когда здание оформляется в качестве залога по обязательствам частного лица;
  • имущественные споры в суде или в досудебном порядке между владельцами или жильцами;
  • расчет стоимости нового строительства или завершения начатого ранее и т.д.

В ситуации, когда под зданием понимается недвижимость, принадлежащая организации, независимая оценка проводиться в таких случаях:

  • определение стоимости бизнеса или доли в бизнесе;
  • осуществление различных сделок с имуществом (по аналогии с описанными выше для частного лица);
  • раздел имущества предприятия при ликвидации бизнеса или проведении процедуры банкротства;
  • получение кредита – ипотечного или обычного, для оформления которого требуется предоставить в залог здание или другие объекты недвижимого имущества;
  • имущественные споры с третьими лицами или между собственниками предприятия, проходящие в судебных инстанциях или решаемые в досудебном порядке;
  • страхование здания или определение величины возмещения при наступлении страхового случая;
  • разработка бизнес-плана или стратегии развития предприятия;
  • определение ликвидационной стоимости здания;
  • переоценка активов компании, одним из которых выступает объект недвижимости, и т.д.

Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости здания

Проведение независимой экспертизы стоимости здания предусматривает сбор и изучение исчерпывающего набора сведений об объекте оценки. Главными источниками данных выступают результаты визуального осмотра постройки, а также анализ документации, предоставленной заказчиком. Перечень необходимых документов зависит от типа здания и его функционального назначения. Вся собираемая документация делится на несколько категорий:

  • к первой относятся документы, в которых содержатся сведения о заказчике услуги или владельце – паспорт (для частников) или учредительная и регистрационная документация (для хозяйствующих субъектов);
  • во вторую группу включена правоустанавливающая документация на здание – выписка из ЕГРН, свидетельство о госрегистрации, договоры мены, дарения, купли-продажи и т.д.;
  • документы третьей категории содержат данные о свойствах и характеристиках объекта оценки. Речь в данном случае идет о проектно-сметной документации, техпаспорте или паспорте БТИ, поэтажных планах, перечне размещенного в здании оборудования и т.д.

На итоговую стоимость здания оказывают влияние множество факторов. Среди них: год постройки, материал перекрытий, стен и крыши, условия эксплуатации, функциональное назначение и другие. Обращение в нашу компанию гарантирует Вам объективное изучение каждого из многочисленных параметров и оперативное получение грамотного и профессионального экспертного отчета.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа