На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка стоимости магазина

4 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Заключение договора
  • 3
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 4
    Получаете отчет
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1100 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка стоимости магазина выполняется при необходимости определения его фактической стоимости. При этом под магазином обычно понимается объект недвижимого имущества, представляющий собой отдельно стоящее здание или комплекс помещений, расположенных внутри постройки, которые используются для торговли. Информация о рыночной ценности объекта требуется при совершении различных сделок с недвижимостью, а также для разрешения имущественных разногласий.

Независимая оценка стоимости магазина проводится профессиональными экспертами-оценщиками. Главные требования к выдаваемому заказчику услуги экспертному заключению состоят в соблюдении стандартов двух типов. К первому относятся правила ведения оценочной деятельности, которые регламентируются положениями принятого в 1998 году №135-ФЗ. Второе обязательное условие профессиональной работы специалиста – использование документов, составленных в соответствии со стандартами ведения финансовой и бухгалтерской отчетности, которые определяются МФСО и РСБУ.

Оценка стоимости магазина – условия и стоимость заказа

ООО «МЭН» продуктивно работает на московском и подмосковном рынках оценочных услуг, начиная с 2010 года. За прошедшее время сформирован штат профессиональных оценщиков, входящих в профильные СРО. Большой опыт оценочной деятельности позволил разработать и эффективно применять простую и прозрачную схему взаимодействия с заказчиками, которая предусматривает следующие действия специалиста компании:

  • получение информации о необходимости оценки стоимости магазина;
  • обсуждение возможных условий сотрудничества;
  • оформление договора на проведение стоимостной экспертизы с указанием стоимости работы оценщика и сроков реализации необходимых мероприятий;
  • выезд специалиста непосредственно в магазин для визуального осмотра и, при необходимости, осуществления замеров и обследования;
  • получение от клиента комплекта документации, наличие которого требуется для проведения профессиональной экспертизы;
  • определение рыночной стоимости магазина при помощи методов, наиболее оптимальных для данного конкретного объекта;
  • оформление экспертного заключения;
  • предоставление отчета заказчику.

Востребованность услуг, предлагаемых нашей компанией, объясняется выгодными условиями сотрудничества. Главное из них – это разумная ценовая политика и индивидуальный подход к каждому заказчику. Итоговая стоимость оценки магазина или другой коммерческой недвижимости формируется с учетом нескольких ключевых критериев, в числе которых:

  • месторасположение торговой точки;
  • тип объекта недвижимого имущества – отдельно стоящее здание, одно или несколько встроенных помещений и т.д.;
  • срочность выдачи экспертного заключения;
  • технические и конструктивные особенности магазина;
  • специфика товаров, реализуемых ходе торговли;
  • применяемые методики расчета рыночной цены;
  • цели проведения независимой оценки магазина и т.д.

Для чего проводится независимая оценка магазина

Необходимость в получении сведений о реальной ценности магазина возникает в процессе осуществления хозяйственной деятельности достаточно часто. Заключение договора со специализированной оценочной организацией требуется в следующих ситуациях:

  • любые сделки с имуществом – продажа, обмен, купля, сдача в аренду, дарение, наследование;
  • определение госпошлины для нотариуса в процессе оформления наследства;
  • расчет имущественного налога на физических лиц;
  • переоценка активов предприятия;
  • выкуп или продажа доли в бизнесе, в числе активов которого находится магазин;
  • раздел имущества между владельцами при прекращении работы торговой точки;
  • определение рыночной стоимости и ликвидности предприятия в целом;
  • разработка бизнес-плана или стратегии развития компании, занимающейся торговой деятельностью;
  • получение ипотечного или обычного кредита с оформлением магазина в залог финансового учреждения;
  • разрешение имущественных разногласий между владельцами магазина или споров с третьими лицами, ведущимися в суде или досудебном порядке;
  • страхование бизнеса;
  • определение величины страхового возмещения за ущерб, полученный магазином в результате страхового случая;
  • осуществление процедуры ликвидации, банкротства, реструктуризации, реорганизации, слияния или поглощения компании.

Документы, которые требуются для независимой оценки магазина

Проведение независимой оценки торговой точки сопровождается изучением большого количества финансовой и технической документации. Поэтому для эффективной работы эксперта от клиента требуется предоставить следующие сведения:

  • о заказчике – паспорт (для физлица или ИП) или уставная документация (для организаций);
  • о праве собственности на объект – выписка из ЕГРН, свидетельство о госрегистрации сделки купли-продажи, дарения и т.д.;
  • о финансовых результатах работы торгового объекта – налоговая и бухгалтерская отчетность, документы управленческого и аналитического учета, бухгалтерский баланс, финансовая аналитика и т.д.;
  • о технических и конструктивных особенностях здания или помещений, в которых располагается магазин – проект, техпаспорт, поэтажные планировки и экспликация помещений, схемы прокладки коммуникаций и т.д.;
  • о других факторах, влияющих на результаты стоимостной экспертизы.

Последний пункт списка имеет особенно важное значение для проведения профессиональной оценки стоимости коммерческой недвижимости. Это объясняется тем, что успешность работы магазина в значительной степени зависит от следующих параметров:

  • наличие парковок и удобных подъездных путей;
  • площадь торговых, складских и подсобных помещений – в целом и по отдельности;
  • деловая репутация владельцев или арендаторов торговой точки;
  • уровень и качество используемого торгового оборудования;
  • проходимость магазина;
  • профиль местности и т.д.

Грамотный учет каждого из перечисленных факторов позволяет получить объективное представление о реальной рыночной цене актива. Своевременное оформление экспертного заключения, составленного профессиональным оценщиком, позволит владельцам магазин либо провести запланированную сделку с имуществом наиболее выгодным способом, либо защитить интересы в споре с третьими лицами или другими владельцами объекта недвижимости. Дополнительным бонусом сотрудничества с ООО «МЭН» является разумная цена и оперативность предоставляемых услуг.


Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа