На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка складских помещений

4 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Заключение договора
  • 3
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 4
    Получаете отчет
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1100 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка складских помещений проводится с целью определения их фактической рыночной стоимости. Необходимость в получении подобной информации возникает в ходе подготовки каких-либо сделок с этим видом недвижимого имущества или при разработке различных бизнес-планов и стратегий развития предприятия, владеющего активом.

Сотрудничество с ООО «МЭН» обеспечит оперативное проведение всех необходимых для оценки складских помещений мероприятий с последующим оформлением грамотного с профессиональной точки зрения отчета. При этом в процессе определения рыночной цены учитывают цели осуществления оценки, запросы заказчика услуги и требования действующего законодательства, в частности – положений №135-ФЗ, регламентирующего стандарты профессиональной деятельности оценочных организаций и независимых экспертов.

Оценка складских помещений – стоимость и условия заказа

Предлагаемая нашей компанией независимая оценка складских помещений производится по типовой процедуре, разработанной нашими специалистами на основе большого опыта подобной деятельности, накопленного с 2010 года. Она включает последовательную реализацию нескольких этапов сотрудничества:

  1. Получение информации об объекте и необходимости проведения его оценки.
  2. Обсуждение и согласование с клиентом основных параметров возможного сотрудничества, включая стоимость оказания услуг и сроки выдачи экспертного заключения.
  3. Оформление и подписание сторонами договора на проведение мероприятий по определению рыночной цены складских помещений.
  4. Выезд эксперта непосредственно на объект с целью осуществления визуального осмотра.
  5. Сбор необходимой, для профессиональной оценки фактической стоимости складских помещений, документации.
  6. Анализ полученной информации и определение реальной цены оцениваемого объекта.
  7. Составление отчета с последующей передачей документа заказчику оценочной услуги.

Грамотная организация работы в сочетании с профессионализмом штатных экспертов компании позволяют удерживать расценки на предоставляемые в области независимой оценки услуги на доступном для потенциальных заказчиков уровне. Важной частью ценовой политики предприятия выступает индивидуальный подход к определению стоимости выполняемых работ, который предусматривает зависимость итоговой цены сотрудничества с клиентом от нескольких факторов:

  • срочность проведения независимой профессиональной оценки;
  • технико-эксплуатационные параметры объекта – площадь, тип застройки, функциональное назначение, конструктивные решения, используемые в строительстве материалы и т.д.;
  • цели осуществления оценки;
  • наличие у клиента необходимого для работы эксперта-оценщика комплекта документов;
  • месторасположения складских помещений;
  • необходимость оценки стоимости земельного участка, на котором расположены склады, и т.д.

Для чего проводится оценка складских помещений

Информация об объективной рыночной стоимости складских помещений может быть использована для решения самых разнообразных задач. Наиболее часто решение о проведении независимой оценки этого вида недвижимого имущества принимается в следующих ситуациях:

  • подготовка и последующая реализация сделок по отчуждению недвижимости – купли-продажи, дарения или мены;
  • включение складских помещений в завещание или перечень наследуемого имущества;
  • вступление в права наследования объектом оценки, когда рыночная стоимость используется для расчета величины госпошлины, выплачиваемой за нотариальное оформление необходимых документов;
  • оспаривание результатов государственной кадастровой оценки имущества;
  • страхование имущества;
  • определение величины ущерба от затопления, пожара или других страховых случаев, включенных в договор страхования недвижимой собственности;
  • расчет стоимости ремонта – текущего или капитального – зданий и сооружений, предназначенных для складирования различных товаров;
  • определение фактической стоимости бизнеса в целом или доли отдельного собственника;
  • разработка бизнес-планов и стратегических планов развития предприятия;
  • оформление кредита, когда складские помещения предоставляются в качестве залогового имущества для обеспечения обязательств по займу;
  • поглощение, слияние, реструктуризация или реорганизация бизнеса;
  • судебные и досудебные имущественные споры между владельцами складов;
  • переоценка активов предприятия;
  • определение величины обязательных налоговых выплат в бюджет и т.д.

Документы необходимые для оценки складских помещений

Профессиональная оценка стоимости недвижимого имущества в виде складских помещений подразумевает анализ множества факторов. Основным источником сведений об объекте становится пакет документов, который предоставляется клиентом или собирается экспертом нашей компании самостоятельно. В его состав входят:

  • документы о заказчике услуг: для ИП и частных лиц – паспорта, для организаций – уставная и регистрационная документация;
  • правоустанавливающая документация – выписка из ЕГРН, свидетельство о госрегистрации, договор дарения, мены или купли-продажи и т.д.;
  • документы о характеристиках и свойствах оцениваемого объекта – технический или кадастровый паспорт, поэтажные планы с экспликацией помещений, проект на строительство, реконструкцию или достройку складов, схемы прокладки коммуникаций и точек подключения к наружным сетям и т.д.

Итоговая стоимость складских помещений, указанная в экспертном отчете, зависит от многих факторов. Наибольшее значение имеют следующие из них:

  1. функциональное назначение и год постройки нежилых зданий и сооружений;
  2. использованные в ходе проектирования и строительства конструктивные, планировочные и архитектурные решения;
  3. материалы, используемые для возведения фундаментов, стен, перекрытий и крыши постройки;
  4. условия эксплуатации складских помещений;
  5. количество, периодичность и качество проводимых ремонтов;
  6. наличие инфраструктуры – подъездных путей, парковок, стоянок, мест погрузки и разгрузки складируемых товаров и т.д.;
  7. уровень благоустройства прилегающих территорий;
  8. престижность и деловая активность в районе размещения.

Для оценки фактической стоимости складских помещений специалистами компании используются самые современные методики определения цены недвижимого имущества. При необходимости мы готовы предоставить дополнительные интересующие сведения и обсудить возможные условия сотрудничества.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа