На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка стоимости склада

4 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Заключение договора
  • 3
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 4
    Получаете отчет
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 1100 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка стоимости склада относится к специализированным оценочным услугам, целью проведения которых выступает определение фактической стоимости этого вида недвижимого имущества. Под складом обычно понимается здание, территория, помещение или комплекс зданий и помещений, предназначенный для хранения разнообразных материальных ценностей или предоставления складских услуг.

Подобные постройки и территории относятся к коммерческой недвижимости, а потому оценка склада в большинстве случаев осуществляется в интересах бизнеса. Другой частой причиной ее проведения выступает подготовка и реализация сделок по отчуждению имущества. Заказчиком услуги выступает либо собственник объекта, либо эксплуатирующая организация.

Оценка стоимости склада – условия оформления и стоимость заказа

Действующее законодательство жестко регламентирует работу организаций, предоставляющих различные виды оценочных услуг. Их деятельность должна соответствовать трем обязательным требованиям:

  • участие экспертов-оценщиков в профильной саморегулируемой организации;
  • следование профессиональным стандартам оценки (от ФСО-1 до ФСО-13), актуальным в настоящее время;
  • выполнение положений действующего с 1998 года №135-ФЗ, который постоянно дорабатывается и корректируется.

ООО «МЭН» работает на московском рынке независимой оценки с 2010 года. Деятельность компании четко соответствует всем перечисленным условиям. Предлагаемая потенциальным клиентам оценка стоимости склада проводится по давно отработанной и доказавшей эффективность на практике схеме:

  • получение заявки от заказчика услуги;
  • обсуждение и согласование условий возможного сотрудничества;
  • оформление и заключение договора, в котором указываются расценки на работу эксперта, дата выдачи итогового экспертного заключения, требования к клиенту в части предоставление исходной документации и другие важные параметры взаимодействия с заказчиком;
  • формирование набора документов, выступающего источником информации об объекте оценки;
  • получение недостающей документации и дополнительных сведений путем выезда на объект для визуального осмотра и обследования складских помещений или территорий;
  • анализ собранных данных об объекте оценки;
  • расчет фактической стоимости склада или комплекса складских помещений;
  • оформление экспертного отчета с последующим предоставлением документа заказчику услуги.

Организованная подобным образом профессиональная оценка склада обеспечивает не только точность получаемой на выходе стоимости, но и оперативность выдачи экспертного заключения в сочетании с доступной стоимостью предоставляемых услуг. Дополнительным плюсом нашего коммерческого предложения выступает грамотный выбор оптимального метода расчета фактической цены объекта оценки из трех возможных – рыночного, доходного и затратного. Первый базируется на анализе уже совершенных сделок с недвижимостью, второй – на величине прибыли, получаемой в результате коммерческого использования склада, а третий – на размере финансовых вложений, необходимых для получения схожего по параметрам объекта.

Когда проводится независимая оценка стоимости склада

Профессиональная и независимая оценка склада проводится в различных ситуациях, возникающих в процессе ведения хозяйственной деятельности. Наиболее часто сведения о реальной стоимости недвижимого имущества необходимы при подготовке и реализации следующих сделок или мероприятий:

  • купля-продажа склада или комплекса складов;
  • купля-продажа бизнеса в целом, когда складские помещения выступают одним из ценных и ликвидных активов;
  • другие сделки, связанные с отчуждением имущества – оформление наследства (включая оценку для нотариуса), дарение, обмен;
  • определение величины арендных платежей при передаче складов во временное управление третьим лицам;
  • оценка или переоценка стоимости активов предприятия или бизнеса в целом;
  • расчет величины обязательных выплат в бюджет по налогу на доход или имущество с целью оптимизации налогообложения;
  • оценка склада в рамках определения стоимости доли в капитале компании при выходе владельца из числа учредителей или в целях наследования;
  • внесение складских территорий или помещений в качестве взноса в уставной капитал ООО;
  • имущественные разногласия между владельцами предприятия или споры между компанией и контрагентами, которые разрешаются в досудебном порядке или непосредственно в ходе судебного разбирательства;
  • проведение процедуры банкротства, реорганизации, реструктуризации, слияние или поглощения предприятия, одним из активов которого является склад;
  • оценка склада при оформлении ипотечного кредита, когда недвижимость предоставляется банковскому учреждению в залог;
  • разработка бизнес-плана или стратегии инвестиционного развития организации;
  • регистрация прав собственности на вновь построенный или реконструированный объект недвижимости.

Документы для проведения оценки стоимости склада

Независимо от целей проведения, квалифицированная оценка склада требует от эксперта изучение большого объема информации об объекте недвижимости. Главным источником сведений в подобной ситуации является комплект документов, собранный и переданный заказчиком услуги. В его состав обычно входят:

  • данные о владельце склада или эксплуатирующей организации (паспорт для физлица, учредительная документация для компании);
  • сведения о законности прав собственности или управления объектом – договор купли-продажи или аренды, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи складов от собственника и т.д.;
  • техническая и эксплуатационная документация на объект – технический план, кадастровый план или паспорт, поэтажные планы, схемы прокладки коммуникаций, проект строительства или реконструкции;
  • информация о результатах финансово-хозяйственной деятельности - эффективность и специфика работы складских помещений, бухгалтерская и налоговая отчетность, данные бухучета – первичных регистров и баланса, другие документы, перечень которых определяется экспертом на стадии обсуждения условий сотрудничества.

Оценка склада от компании «МЭН» - это гарантия профессионализма эксперта-оценщика, оперативности расчета точной стоимости объекта и разумной цены услуги. В качестве дополнительного аргумента в пользу обращения к нам – привлекательные условия сотрудничества в сочетании с четким выполнением договорных обязательств. Готовы разработать персональное коммерческое предложение, для получения которого достаточно предоставить исходные данные.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа