Компания Островок.ру признательна известной оценочной компании - Московская Экспертиза Независимая – за осуществление оценки действующего бизнеса в сжатые сроки и на достаточно высоком уровне.
Оценка рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба причиненного отделке
Проведенные исследования и полученные результаты позволяют сделать вывод о наиболее вероятной вели- чине рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, на дату оценки, по состоянию на 08.08. 2011г. составляет: 160 300 рублей.
Оценка самолета осуществляется как определение стоимости технического средства. При этом по классификации, утвержденной статьей 130 ГК Российской Федерации, объект подобной экспертизы относится к категории недвижимого имущества.
Независимая автоэкспертиза представляет тем более сложную процедуру, чем большее количество разнообразных деталей и систем машины повреждено в аварии. Стоимость услуг всегда определяется с учетом трудоемкости оценки.
Комплексная оценка банка методы затратного, доходного и сравнительного подходов использует, в зависимости, от ситуации. Первые удобны при ликвидации или оценке учреждения с нулевым балансом, последние – только в условиях благоприятной рыночной конъюнктуры.
1. Звонок нам | 4. Оплата |
2. Анализ возможной новой кадастровой стоимости | 5. Оценка |
3. Заключение договора | 6. Предоставление отчета |
1. Подготовка документов для суда | 4. Судебное заседание |
2. Подача искового заявления | 5. Оценка |
3. Досудебное слушание | 6. Судебное решение об изменении кадастровой стоимости земли |
1. Получение нового кадастрового паспорта | 2. Уменьшение налоговых платежей |
Обращайтесь к нам сейчас, и уже скоро вы сможете экономить до 70% налога на землю и ставки государственной аренды.
Земельные территории во все времена являлись основным ресурсом для хозяйственной деятельности и общественного развития человека. В современных условиях урбанизации все острее встает вопрос дефицита земельных ресурсов, вследствие чего они приобретают особую ценность. Растущая интенсивность использования земель в неземледельческих целях, в том числе под застройку объектами различного назначения, обуславливает необходимость регулирования землепользования. Основными инструментами в этом процессе выступают кадастровая оценка земель и их налогообложение в качестве объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость земельного участка является публичным эквивалентом показателя его актуальной рыночной цены, который берется за основу при исчислении земельного налога, выкупной стоимости земли, арендной платы за ее использование и прочих платежей, предусмотренных действующим законодательством.
Таким образом, установленная кадастровая стоимость земель позволяет точно определить уровень экономической эффективности от их эксплуатации, а также размер затрат на покупку и содержание земельных участков сельскохозяйственного назначения, участков неосвоенных земель, участков с жилыми и нежилыми постройками.
В едином государственном кадастре недвижимости содержатся данные обо всех земельных ресурсах, расположенных на территории страны. Кадастровая оценка земельных участков и присвоение им учетных номеров являются обязательными процедурами, проводимыми в процессе регистрации этих объектов.
Переоценка кадастровой стоимости земельных участков осуществляется минимум один раз в три года и максимум – раз в пять лет. Минимальный временной период между переоценками для объектов, расположенных в населенных пунктах федерального значения, составляет два года.
К сожалению, многие землевладельцы зачастую оказываются в довольно неприятной ситуации, когда кадастровая стоимость участка при следующей переоценке существенно возрастает, становясь несоизмеримо выше по отношению к его реальной рыночной цене. В результате завышенной стоимости земельной недвижимости ощутимо возрастают расходы на арендную плату и налоги. Таким образом, рентабельность участков снижается, а землевладельцы и арендаторы несут многомиллионные убытки либо вынуждены блокировать отдельные способы использования земельных территорий, например, путем застройки.
Неверное определение кадастровой стоимости земельного участка имеет место, как правило, в трех случаях:
Согласно законодательству Российской Федерации, землевладельцы имеют законное право на изменение кадастровой стоимости земли путем ее переоценки силами независимых экспертных служб.
Консалтинговая компания «Московская Экспертиза Независимая» – признанный лидер на рынке профессиональных юридических услуг в сфере земельного права. Высококвалифицированные специалисты компании оказывают эффективную помощь и всестороннюю поддержку в любых вопросах, касающихся земельного имущества физических и юридических лиц.
Чтобы максимально точно определить кадастровую стоимость земельного участка, оценщики выполняют целый комплекс необходимых процедур, в результате чего Клиент получает официальный отчет, который может быть использован в любых инстанциях при решении кадастровых споров.
I. Анализ обоснований для проведения кадастровой оценки
При обращении к независимым экспертам, Заказчик должен предоставить пакет документов, подтверждающих его право владения земельной недвижимостью, оценка которой будет проводиться (кадастровый паспорт объекта оценки, данные о категории земельного участка и видах его разрешенного пользования, документацию об ограничениях (обременениях), если таковые имеются).
Чтобы максимально ускорить подготовительный процесс, Заказчик может предъявить в оценочную компанию документы в электронном виде. Однако, когда специалисты ознакомятся с интересующими сведениями и процесс будет запущен, Клиент все же будет обязан принести копии всех документов, заверенные нотариально, согласно требованиям действующего законодательства.
После изучения документов и анализа всех аспектов проблемы, специалисты ООО «МЭН» принимают решение о целесообразности либо нецелесообразности проведения оценочных мероприятий, целью которых является уменьшение кадастровой стоимости земельного участка.
II. Договор на проведение кадастровой оценки
При наличии необходимости переоценки, Исполнитель составляет текст договора, в котором подробно оговариваются обязанности сторон и условия предоставления услуг. После согласования всех пунктов документа с Заказчиком, стороны его подписывают. Специалисты также определяют ретроспективную дату проведения оценки.
Одним из преимуществ сотрудничества с ООО «МЭН» является то, что Заказчику не придется оформлять отдельный договор на экспертизу СРО, потому как этот вопрос специалисты компании урегулируют самостоятельно.
Количество времени, которое может потребоваться для реализации оценочных мероприятий, будет зависеть от числа заявленных объектов, сроков согласования результатов с Заказчиком и прочих внутренних моментов. Таким образом, продолжительность данного процесса может варьироваться от одного до нескольких рабочих дней.
III. Формирование отчета об оценке и согласование его с Клиентом
В среднем, процесс составления отчета об оценке одного объекта длится от 5 до 8 рабочих дней. Но это совсем не означает, что сроки подготовки отчетных документов по нескольким проектам будут увеличиваться прямо пропорционально их количеству. Специалисты компании «МЭН» ценят время своих клиентов и понимают, какую важную роль играют сроки при решении вопросов о переоценке кадастровой стоимости земли, поэтому, отчеты по всем объектам Заказчика формируются параллельно.
IV. Заключение СРО
В течение всего времени, требующегося на проведение необходимых мероприятий по переоценке кадастровой стоимости землевладений, начиная с обращения в оценочную компанию и заканчивая решением спорного вопроса в соответствующих инстанциях, Заказчик будет взаимодействовать всего с двумя специалистами: изначально – с опытным консультантом, а затем – с квалифицированным экспертом-оценщиком. Ведение дел в индивидуальном порядке помогает повысить качество и оперативность предоставляемых услуг.
![]() |
ООО "Бэниск" | ![]() |
ООО "Бэниск" |
![]() |
ООО "Бэниск" | ![]() |
ООО "ЭРГ-АЛ" |
![]() |
Лузина Л.Е. | ![]() |
ГСК "ИЧКА" |
![]() |
Липатов П.М. | ![]() |
Административные истцы |
![]() |
АО Торгово-Производственное Объединение "Людмила" |
Оценка кадастровой стоимости недвижимого земельного имущества является одним из приоритетных направлений деятельности ООО «МЭН». Специалисты компании имеют многолетний практический опыт в данной сфере, досконально владеют всеми приемами проведения оценочных мероприятий, располагают солидным объемом профильно-информационных материалов. Совокупность всех этих факторов, а также высочайший профессионализм, ответственность и честность сотрудников компании являются гарантией успешного решения задач любой сложности.
Помимо услуг по переоценке земельных владений, профессионалы компании «МЭН» проводят судебную экспертизу обоснованности ранее установленной кадастровой стоимости земли, представляют интересы клиентов в судах и органах исполнительной власти.
Правильное и своевременное определение кадастровой стоимости земли является единственной возможностью для ее владельца избавиться от безосновательного и непосильного финансового бремени. Отлично понимая это, наши специалисты всегда готовы оказать своим клиентам эффективную помощь в этом вопросе.
3 простых шага
для получения отчета |
|
Удобства работы с нами |
|
Наши гарантии
правильной оценки |
|