На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка кадастровой стоимости

I. Подготовка отчёта оценки СРО
II. Судебный процесс
III. Изменение кадастровой стоимости

Звонок нам

Иконка - Звонок нам
Иконка - Анализ кадастровой стоимости

Анализ кадастровой стоимости

Заключение договора

Иконка - Заключение договора
Иконка - Оплата

Оплата

Оценка и экспертиза СРО

Иконка - Оценка и экспертиза СРО
Иконка - Предоставление отчета и экспертизы

Предоставление отчета и экспертизы

Подготовка документов для суда

Иконка - Подготовка документов для суда
Иконка - Подача искового заявления

Подача искового заявления

Досудебное слушание

Иконка - Досудебное слушание
Иконка - Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное решение об изменении кадастровой стоимости земли

Иконка - Судебное решение об изменении кадастровой стоимости земли

Вступление в законную силу решения суда

Иконка - Вступление в законную силу решения суда
Иконка - Изменение органами кадастрового учета кадастровой стоимости объекта недвижимости

Изменение органами кадастрового учета кадастровой стоимости объекта недвижимости

Обращайтесь

к нам сейчас, и уже скоро вы сможете экономить до 70% налога на землю и ставки государственной аренды.

Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Рыночная независимая оценка кадастровой стоимости проводится с целью определить реальную стоимость объекта недвижимости, к числу которых относятся различные здания и сооружений, а также земельные участка. Необходимость осуществления подобного мероприятия обусловлена положениями №237-ФЗ. Данный Федеральный закон предписывает обязательную и регулярную оценку кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, расположенных на территории РФ, с последующим внесением ее результатов в Единый государственный Росреестр.

Дополнительную актуальность оценка кадастровой стоимости приобрела после очередных изменений налогового законодательства, произошедших в течение последних нескольких лети постепенно вступающих в силу в регионах России. Их суть состоит в том, что в настоящее время базой для расчета налога на имущество частных лиц выступает именно кадастровая стоимость принадлежащих им объектов недвижимости.

Также необходимо учитывать тот факт, что рыночная оценка кадастровой стоимости зачастую проводится с целью оспорить результаты оценки, полученные государственными органами и в большинстве случаев явно завышенными. В подобной ситуации грамотно и своевременно оформленный отчет независимого эксперта позволяет рассчитывать не только на заметное снижение налога, но и на частичный возврат сумм, ранее перечисленных в государственный бюджет.

Независимая оценка кадастровой стоимости – цена и условия заказа

Компания «МЭН» предлагает потенциальным клиентам различные виды оценочных услуг, среди которых заметное место занимает оценка кадастровой стоимости. Необходимые для оформления экспертного отчета работы осуществляются профессиональными и квалифицированными оценщиками, которые являются членами соответствующих СРО.

Процедура оформления заказа предельно проста, но при этом эффективна, так как разработан на основе большого опыта оценочной деятельности на высококонкурентном рынке столицы и Подмосковья. От клиента требуется просто связаться со специалистом компании любым удобным способом или заказать обратный звонок при помощи сервиса официального сайта ООО «МЭН». Дальнейшие действия, предпринимаемые специалистами компании, состоят в следующем:

  1. Получение от клиента информации, необходимой для определения стоимости оценочных услуг.
  2. Расчет цены проведения экспертизы кадастровой стоимости, после чего она согласовывается с заказчиком.
  3. Составление и подписание договора на предоставление оценочных услуг. В документе указывается не только цена, по которой проводится независимая оценка кадастровой стоимости, но и перечень осуществляемых мероприятий и сроки выдачи экспертного заключения.
  4. Выезд оценщика для визуального осмотра и, при необходимости, обследования объекта оценки.
  5. Получение документации об оцениваемой недвижимости от владельца и сбор отсутствующих документов, которые также необходимы для определения реальной стоимости объекта.
  6. Расчет рыночной цены объекта с применением наиболее точных и эффективных методов.
  7. Составление и оформление отчета эксперта-оценщика.

В случае оспаривания кадастровой стоимости, полученной при проведении государственной оценки недвижимости, наши специалисты предоставляют необходимое юридическое и консультационное сопровождение. При этом стоимость оказываемых услуг оговаривается отдельно и зависит от конечного результата мероприятия.

Важным плюсом сотрудничества с ООО «МЭН» является индивидуальный расчет стоимости сотрудничества для каждого клиента. Окончательная цена, по которой проводится рыночная оценка кадастровой стоимости, учитывает множество факторов.Наибольший вес среди них имеют такие:

  • тип недвижимого имущества (капитальное строение, квартира, помещение или земельный участок) и его функциональное назначение – коммерческое, жилое, под застройку, промышленное, сельскохозяйственное и т.д.;
  • место и регион расположения объекта, который оценивается экспертом;
  • срочность проведения экспертизы кадастровой стоимости;
  • архитектурные и конструктивные особенности, а также эксплуатационно-технические параметра оцениваемой недвижимости.

Для чего необходима независимая оценка кадастровой стоимости

В сегодняшних условиях востребованность независимой оценки кадастровой стоимости объясняется тем, что необходимость получить объективное представление о рыночной цене объекта возникает при осуществлении самых различных действий. Наиболее частыми сделками с недвижимостью являются такие:

  • купля-продажа, дарение или обмен;
  • страхование или расчет величины страхового возмещения;
  • оспаривание результатов государственной оценки, которые практически всегда завышены, что влечет переплату налога на имущество;
  • оформление залога при получении ипотеки и других видов кредитов;
  • внесение недвижимости в уставный капитал предприятия;
  • определение стоимости бизнеса или доли бизнеса;
  • имущественные споры между владельцами недвижимого имущества в суде или досудебном порядке;
  • разработка бизнес-планов на новое или окончание незавершенного строительства;
  • принудительное изъятие недвижимого имущества в пользу муниципалитета или государства;
  • оформление недвижимой собственности в качестве наследства;
  • определение стоимости госпошлины за услуги нотариуса при вступлении в права наследования и т.д.

Документы, необходимые для оценки кадастровой стоимости

Грамотное проведение экспертизы кадастровой стоимости объекта предусматривает сбор и изучение большого количества документов. Они могут быть разделены на три основных категории:

  1. Документация о заказчике услуг и собственнике объекта. В данном случае речь идет о паспорте для частного лица и комплекте уставных документов для организации.
  2. Правоустанавливающая документация. Подтверждает права владельца на оцениваемую собственность. К числу подобных документов относятся: договор мены, дарения или купли-продажи, выписка из Росреестра о праве собственности, свидетельство о госрегистрации сделки и т.д.
  3. Документы, содержащие сведения о различных параметрах оцениваемого объекта. К подобной документации относятся: кадастровый паспорт или паспорт БТИ, межевой план(для участка земли), поэтажные планы, проектная документация, план размещения инженерных коммуникаций и т.д.

Компания «МЭН» обеспечивает клиентам качество предоставляемых оценочных услуг. Оно подтверждается длительной и весьма успешной работой компании на рынке, а также многочисленными положительными отзывами клиентом, многие из которых стали постоянными.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа