На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Кадастровая оценка недвижимости

I. Подготовка отчёта оценки СРО
II. Судебный процесс
III. Изменение кадастровой стоимости

Звонок нам

Иконка - Звонок нам
Иконка - Анализ кадастровой стоимости

Анализ кадастровой стоимости

Заключение договора

Иконка - Заключение договора
Иконка - Оплата

Оплата

Оценка и экспертиза СРО

Иконка - Оценка и экспертиза СРО
Иконка - Предоставление отчета и экспертизы

Предоставление отчета и экспертизы

Подготовка документов для суда

Иконка - Подготовка документов для суда
Иконка - Подача искового заявления

Подача искового заявления

Досудебное слушание

Иконка - Досудебное слушание
Иконка - Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное решение об изменении кадастровой стоимости земли

Иконка - Судебное решение об изменении кадастровой стоимости земли

Вступление в законную силу решения суда

Иконка - Вступление в законную силу решения суда
Иконка - Изменение органами кадастрового учета кадастровой стоимости объекта недвижимости

Изменение органами кадастрового учета кадастровой стоимости объекта недвижимости

Обращайтесь

к нам сейчас, и уже скоро вы сможете экономить до 70% налога на землю и ставки государственной аренды.

Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Независимая оценка кадастровой стоимости недвижимости - мероприятие, позволяющее определить рыночную стоимость объекта и использовать ее при осуществлении различных операций с недвижимостью. Данную услугу осуществляют специализированные организации, которые в соответствии с законодательством РФ имеют право оказывать данные сертифицированные услуги.

Проведение мероприятий по кадастровой оценке основывается на Федеральном законе «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 №237-ФЗ. В нем содержится информация о принципах и правилах проведения оценочных мероприятий, а также о применении полученных сведений.

Агентство оценки недвижимости «Московская экспертиза независимая» функционирует в данном сегменте рынка уже много лет, и за это время достигла высокого уровня деловой активности. Специалисты компании осуществляют свою работу в строгом соответствии с нормами законодательства, поскольку обладают необходимыми теоретическими знаниями и практическими навыками выполнения таких задач. Агентство оказывается различные виды услуг, со стоимостью которых можно ознакомиться в прайс-листе.

Кадастровая оценка недвижимости - стоимость и условия заказа

Стоимость кадастровой оценки зависит от нескольких параметров, к которым относятся:

  • назначение объекта недвижимости (коммерческое, жилое, промышленное, земельный участок);
  • вид объекта недвижимости;
  • местонахождение предмета оценки;
  • срочность выполнения операции.

Цена запланированного мероприятия указана в прайс-листе компании, и каждый клиент имеет возможность в открытом доступе ознакомиться с его позициями. Кроме того, он может обратиться к сотрудникам организации, которые предоставят консультацию по всем возникающим вопросам и рассчитают стоимость при конкретных обстоятельствах.

Кадастровую оценку недвижимости можно заказать по телефону или при непосредственном посещении офиса, и для начала сотрудничества нужно назначить встречу со специалистом. Он самостоятельно приедет на объект и произведет все необходимые действия по его осмотру и фотографированию. Кроме доступа к недвижимости необходимо также представить все документы по объекту оценки, на основании которых будет в последующем формироваться отчет.

После того как оценщик определит фронт работы, он рассчитывает ее стоимость и сроки, и если клиент согласен, то заключается официальный договор об оказании услуг по оценке недвижимости. При необходимости Агентство оценки«МЭН» предоставляет услуги в ускоренном режиме, что, естественно, влияет на их стоимость. Однако срочность никоим образом не отражается на качестве проводимого мероприятия, поскольку специалисты обладают высоким уровнем  профессионализма и компетенции.

Оценка кадастровой стоимости недвижимости в нашей компании обладает следующими достоинствами:

  • работа выполняется в строгом соответствии с нормами действующего законодательства РФ;
  • специалисты обладают необходимыми теоретическими и практическими знаниями;
  • сотрудничество выстраивается с учетом индивидуальных особенностей заказа;
  • выполнение любой задачи предполагает получение максимально быстрого и качественного результата.

Независимая оценка кадастровой стоимости недвижимости - для чего необходима?

Кадастровая оценка недвижимости необходима в случаях, при которых осуществляются различные операции с объектом собственности, и к ним относятся:

  • купля/продажа имущества

При приобретении имущества покупатель должен иметь достоверную информацию о том, какова кадастровая и, соответственно, рыночная стоимость объекта. Естественно, он может ориентироваться на общую ситуацию и цены на рынке, но они напрямую зависят от многих факторов, а потому стоимость объектов может существенно различаться;

  • расчет налога на имущество физических и юридических лиц

В соответствии с изменениями в Налоговом кодексе РФ расчет налога на имущество физических лиц должен производиться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Данное нововведение использовалось в ряде субъектов РФ в качестве пилотного проекта, но в дальнейшем все регионы должны использовать этот показатель для расчета налога. Он исчисляется ежегодно, а потому и кадастровая стоимость определяется за каждый год;

  • получение кредита в банке под залог имущества

Кадастровая оценка представляет собой рыночную стоимость объекта, то есть его цену на рынке недвижимости, а потому она используется при кредитовании под залог имущества. Для банков важно иметь сведения о том, по какой рыночной стоимости они получают залог, поскольку в случае неуплаты кредита заложенное имущество будет реализовываться через торги;

  • в случаях принудительного изъятия объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд

В этом случае государственные органы выкупают объекты недвижимости по кадастровой стоимости, чтобы продавец получил деньги, реально отражающие стоимость имущества, и смог приобрести иной объект.

Оценка стоимости объекта по кадастру необходима для того, чтобы знать величину и ценность недвижимости, которая зависит от многих факторов. Среди них первостепенное значение имеют регион расположения, период использования объекта, наличие дополнительных характеристик и параметров.

Документы, необходимые для независимой оценки кадастровой стоимости недвижимости

Независимая оценка кадастровой стоимости недвижимости осуществляется на основании документации, собранной собственником имущества. В нее включаются документы для конкретного вида недвижимости, но общими для всех объектов являются:

  • свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт (кроме земельного участка);
  • кадастровый паспорт;
  • план БТИ с пояснениями (кроме земельного участка).

Перечень документов для проведения оценки согласуется на этапе оформления договора с оценочной компанией и представляется в отксерокопированном виде. Указанный список может быть расширен, если того требуют особенности конкретного объекта недвижимости.

Кадастровая оценка недвижимости предполагает анализ полной и достоверной информации, содержащейся в представленной документации, а потому отсутствие какого-либо документа приведет к недостоверности используемых данных. В интересах каждого клиента предоставить для анализа полный пакет, на основании которого специалисты Агентства оценки недвижимости «МЭН» смогут сформировать отчет об оценке, соответствующий действительности.

Только в нашей компании!
При заказе услуги оценки на сумму более 200 000 рублей
мы дарим вам новый iPad 10
Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа