На главную Карта сайта Обратная связь

Наши услуги
Мы аккредитованы:

Портал поставщиков
Сбербанк России
ВТБ
Дельта Кредит
Связь Банк
Газпромбанк
Ипотека АИЖК
Металлинвестбанк
Россельхозбанк
Возрождение Банк
Абсолют банк
МДМ Банк

Оценка кадастровой стоимости квартиры

3 простых шага
для получения отчета
Удобства работы с нами
Наши гарантии
правильной оценки
  • 1
    Свяжитесь с нами по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2
    Выезд оценщика для осмотра объекта недвижимости
  • 3
    Вы получаете отчет, легитимный во всех органах РФ
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Работа с физлицами и организациями
  • Гарантия конфиденциальности
  • Индивидуальный подход
  • Обязательный выезд оценщика
  • Соблюдение ФЗ № 135
  • ФСО-1
  • ФСО-2
  • ФСО-3
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 2000 проведенных оценок
Войдите в ряды наших клиентов:
audi
beeline
danone
peugeot
renault
Стройдом
volkswagen
Жилищный капитал
bis international school
ГазПромБанк
Инком Недвижимость
Агентство Кутузовский Проспект
Музей Толстого
НИИТФА
Октава
ОлимпСтрой
Больница Пирогова
Академия РАН
Банк ВТБ
Журнал За рулём
Абсолют банк

Презентация услуг по оценке недвижимости

Наши гарантии низких цен
  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка кадастровой стоимости квартиры выполняется для того, чтобы определить фактическую рыночную цену объекта жилой недвижимости. Необходимость проведения подобного мероприятия возникает в двух ситуациях. Первая касается выполнения требований №237-ФЗ, положения которого предусматривают регулярное осуществление оценки кадастровой стоимости жилья. Важно отметить, что полученные результаты напрямую влияют на величину налога на имущество владельца недвижимости.

Вторая частая причина получения услуги – желание оспорить итоги оценки, проведенной органами государственного управления, для работы которых свойственно завышение рыночной цены жилья и, как следствие, размера налоговых выплат в бюджет. В этом случае независимая оценка кадастровой стоимости квартиры позволяет получить более объективные результаты, существенно снизив величину налога и даже вернув часть ранее уплаченных средств.

Независимая оценка кадастровой стоимости квартиры – стоимость и условия заказа

Наша компания оказывает полный комплекс оценочных услуг, давно и продуктивно работая на рынке. Популярность и востребованность независимой оценки кадастровой стоимости жилой недвижимости резко возросли в последние годы, что объясняется изменениями в налоговом законодательстве, описанными выше.

Специалистами компании разработана четкая схема сотрудничества с потенциальными клиентами, многократно доказавшая эффективность на практике. Она предусматривает следующие действия работников организации:

  1. Прием заявки от клиента на проведение независимой оценки.
  2. Проверка правильности выполненной оценки кадастровой стоимости (при наличии).
  3. Расчет и согласование с клиентом цены проведения необходимых для определения кадастровой стоимости мероприятий.
  4. Выезд эксперта-оценщика на объект для осуществления визуального осмотра и, при необходимости, обследования жилья.
  5. Сбор комплекта документов, требующихся для эффективной работы специалиста.
  6. Расчет фактической стоимости квартиры для включения данных в кадастр Росреестра.
  7. Составление и передача заказчику экспертного заключения.

Важным дополнительным конкурентным преимуществом сотрудничества выступает предоставление сопутствующих услуг, главный из которых выступает правовое и консультационное сопровождение процедуры оспаривания кадастровой стоимости жилья. Наши грамотные и профессиональные сотрудники подготовят комплект необходимой документации и представят интересы клиента в комиссии по рассмотрению кадастровых споров или судебном органе.

Стоимость предоставления услуг по определению кадастровой стоимости квартиры рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких параметров, в числе которых:

  • характеристики квартиры – количество комнат, площадь – общая и жилая, планировка и т.д.;
  • месторасположение жилья;
  • престижность и уровень развития инфраструктуры района размещения квартиры;
  • срочность проведения оценки;
  • техническое состояние жилой недвижимости и т.д.

Для чего необходима оценка кадастровой стоимости квартиры

В настоящее время кадастровая стоимость квартиры используется практически при любых сделках с жилым имуществом. Наибольшее значение полученная в результате ее проведения стоимость объекта имеет при подготовке и осуществлении владельцем следующих действий:

  • приобретение или продажа недвижимости;
  • определение размера налога на имущество или оспаривание величины обязательных выплат в бюджет;
  • оформление обычного или ипотечного кредита в банке с предоставлением в качестве обеспечения исполнения обязательств жилой недвижимости в виде квартиры;
  • внесение взноса в уставной капитал предприятия;
  • определение стоимости доли владельца компании, среди активов которой присутствует одна или несколько квартир;
  • разработка стратегических планов развития предприятия;
  • оформление завещания или прав наследования на объект жилого недвижимого имущества;
  • имущественные споры между собственниками и т.д.

Документы необходимые для оценки кадастровой стоимости квартиры

Для получения объективного представления о реальной кадастровой стоимости жилой недвижимости и профессионального проведения экспертизы в распоряжении оценщика должна быть предоставлена следующая документация:

  • документы о клиенте, заказывающем оценочную услугу – паспорт (для физлица) или набор учредительной и регистрационной документации (для организации);
  • правоустанавливающие документы на оцениваемый объект – договор на приобретение жилья, договор ДДУ в комплекте с актом приема-передачи жилья, выписка из ЕГРН и другая подобная документация;
  • документы о текущем состоянии, технических и эксплуатационных параметрах квартиры – проект, паспорт БТИ, техпаспорт, планировка с экспликацией помещений, план прокладки коммуникаций, отчеты об инженерном обследовании здания, в котором расположена квартира, и т.д.

Квалификация специалистов ООО «МЭН» позволяет оценить стоимость квартиры с учетом большого количества влияющих на нее факторов. При этом наибольшее значение придается следующим параметрам:

  • площадь объекта недвижимости – как самой квартиры, так и дома в целом;
  • дата постройки здания;
  • конструктивные и архитектурные особенности дома;
  • используемые в ходе строительства материалы стен, фундамента, перекрытий и крыши, а также качество выполнения работ по возведению постройки;
  • условия эксплуатации здания;
  • регулярность и дата проведения капитального ремонта;
  • наличие и текущее состояние инженерных коммуникаций – водо-, тепло-, газо- и электроснабжения, а также вентиляции и канализации;
  • уровень развития инфраструктуры микрорайона, в котором расположена квартира;
  • уровень выполненной внутри квартиры и подъезда отделки;
  • количество комнат в квартире и качество принятых при проектировании и строительстве планировочных решений;
  • этаж, на котором размещается квартира, и общая этажность здания.

Сотрудничество с нашей компанией обеспечивает клиентам оперативное проведение и точность оценки кадастровой стоимости квартиры. Полученные результаты позволят осуществить планируемые сделки с недвижимостью с максимальной выгодой для собственника или эффективно оспорить данные государственной оценки. Мы готовы подробно рассказать о предоставляемых услугах и возможных параметрах сотрудничества любым доступным способом – при личной встрече, по e-mail или телефону.

Заказать услугу
По телефонам:
8 (495) 708-45-56
8 (495) 648-58-50
8 (985) 899-00-05
Или оставьте заявку – мы перезвоним вам в течение часа